노도강 전세값이 정말 많이 올랐네요.
이창무 한양대 도시공학과 교수는 18일 오후 국회의원회관에서 개최된 '이재명 정부 1년 부동산 정책 평가 및 향후 과제' 세미나에서 발표에 나서 정부 출범 직후인 2025년 6월부터 올해 5월 11일까지 평균 전셋값 상승률을 분석했다.
약 11개월간 서울시 평균 전셋값 상승률은 8.66%로, 직전 1년 상승률(1.96%)의 4.4배 수준이다. 특히 외곽 지역 상승세가 두드러졌다.
강북·노원·도봉·성북구의 전셋값은 같은 기간 평균 12.63% 올랐다. 직전 1년 상승률(1.09%)과 비교하면 상승폭이 11배 이상 크게 확대됐다.
전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
매매가가 오르면 영끌 올라타지만
매매가가 내릴 것 같으니
미래 매수대기자는 일단 전세로.
게다가 요즘 전세보다 월세 선호로
전세 매물이 귀해지고 있죠.
윗님 전세 오르면 매매도 오르지 않나요 보통?
꿈보다 해몽
셋 다 오른답니다.
서울 아파트 ‘삼중고’ 오나… ‘매매·전세·월세’ 모두 오른다
서울 아파트 시장이 다시 들썩이고 있다. 매매뿐 아니라 전세와 월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 뛰는 ‘삼중 강세’ 국면에 진입하는 모습이다.
17일 한국부동산원에 따르면, 올해 초부터 5월 둘째주까지 서울 아파트 값은 누적 3.10% 올랐다. 이는 지난해 같은 기간 상승률인 1.53%와 비교하면 두 배에 달하는 속도다.
애초 올해 1월 1.07%였던 월간 집값 상승률은 2월 0.74%, 3월 0.34%까지 계속 줄어들며 진정되는 듯했다. 그러나 4월 들어 0.55%로 반등했다. 주간 단위로 봐도 상승률은 4월 셋째주부터 5월 첫째주까지 0.14~0.15% 선에서 보합세를 유지하다가 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 확연하게 커졌다.
임대차 시장의 과열 양상은 더 심각하다. 5월 둘째주까지 서울 전세가격 올해 누적 상승률은 2.89%를 기록했다. 수치상으로는 매매 상승률보다 낮지만, 작년 동기(0.48%)와 비교하면 6배 빠른 속도다. 매달 내는 월세 역시 사정은 비슷하다. 올해 4월까지 누적된 월세 상승률은 2.39%로, 지난해 같은 기간(0.57%) 수준을 크게 웃돌았다.
https://n.news.naver.com/article/366/0001164990?sid=101
전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
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뭔 헛소리.. 전세가가 매매가에 달라붙으면 다시 매매가가 밀어 올라가면서 집값이 올라요, 세상에 이런 멍청한 사람은 또 첨 보네요 ㅎㅎ
정원오가 빌라 오피스텔 근생 준대요.
26.5.19 11:55 AM (117.110.xxx.143)
전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
매매가가 오르면 영끌 올라타지만
매매가가 내릴 것 같으니
미래 매수대기자는 일단 전세로.
게다가 요즘 전세보다 월세 선호로
전세 매물이 귀해지고 있죠.
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지방이나 그러지
서울은 전월세 오르면 매매가 올라요.
내가 98년에 결혼했는데
서울은 안 그런 적 단 한번도 없어요.
수십년 그런 걸 모를 정도면
굉장히 소외지역 사는 건데
왜 서울집값에 자기 주장하세요?
26.5.19 11:55 AM (117.110.xxx.143)
전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
매매가가 오르면 영끌 올라타지만
매매가가 내릴 것 같으니
미래 매수대기자는 일단 전세로.
게다가 요즘 전세보다 월세 선호로
전세 매물이 귀해지고 있죠.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
지방이나 그러지
서울은 전월세 오르면 매매가 올라요.
내가 98년에 결혼했는데
서울은 안 그런 적 단 한번도 없어요.
수십년 그런 걸 모를 정도면
서울부동산 정보 취약자인데
왜 서울집값에 자기 주장하세요?
전세가 오르는 게 매매가가 내릴 신호라는 건
집값 하락기에 그것도 어마어마한 공급폭탄이 기다리고 있을 때나
나올 수 있는 소리예요
안 그래도 하락기인데다가 조만간 어마어마한 공급폭탄으로
집값 내릴 게 확실시되니 사람들이 집을 안 사고 기다리는 바람에
전세가가 오르게 되니 매매가는 하락하게 된다는 게 그 기본 논지인데
솔까말 이 논리도 안 먹히는 게
이미 송파 헬리오 입주 때 처절하게 박살난 예측이거든요.
그 때 송파 헬리오 1만세대 육박하게 입주할 때
우리나라 모든 언론들과 부동산 전문 패널들까지
모두 한 입 모아 집값 하락한다 주장했었죠?
결과는요?
하락은 개뿔 전세가만 잠시 출렁이고
다시 어마어마하게 상승했습니다.
근데 지금은 어떤가요?
집값 하락기이기를 합니까?
신축 분양 공급 폭탄이 기다리고 있기를 합니까?
우리나라 부동산 역사 뒤집어 보세요.
공급 가뭄기의 전세가 폭등은
언제나 매매가 폭등을 가져왔습니다.
단 한 번의 예외도 없었어요.
무서운건 27년 28년 계속 공급이 없다는 겁니다
전월세 매매 본격적인 상승 시작도 안했습니다
이 시장의 끝이 어떻게 될지 상상이 안돼네요
가장 큰피해자는 무주택 서민이 될거란건 알것같습니다ㅠ
맘카페가 조용해서 대란 아니라더니
이젠 맘카페에도 전세 없다,올랐다는 얘기가 꽤 올라오네요
경제지들은 선거때만 되면 부동산 기사를 ..?..ㅋㅋ
은행에 비싼 전세 대출을 받을거면....월세를 사는게 낮지요...
전세사기 무섭지요..우리보다 잘사는 나라 보세요..100%월세...입니다..
월세가 몇 백이라고요.