전세가 없으니 매매가가 뛰네요

[ㅇㅇ]

전세매물이 없으니까  

전세가도 많이 오르고 

차라리 집을사자 이렇게 바뀌어서

서울외곽 경기도 집값이 오르네요

강남3구도 반등 시작

[예상답변]

1 우리 동네 전세 많아요
2 우리 동네 매매 안 올라요
3 선동질 하지 마세요
4 부동산 이제 안 사요

생각보다 서울 매매 전월세랑 하등 상관없는 지방분들이나
임대아파트 사는 분들이 저런 답 달더라고요.

[..]

착한 상승
괜찮아요

[오]

배아픈 점점이 등장
사실도 말 못하게 함.
선거 때문으로 몰면 배 덜 아파요?

[ㅇㅇ]

입틀막이들은 답이 어쩜 저리한결같은지
단체교육이나 지령받는다더니

[음]

부동산은 잘못 되가고 있는거 맞는데
선거끝나면 보유세 확 올리거나 하겠죠.
세금 오른다고 또 한바탕 닌리가 나겠고요.

[굳이]

굳이 전세 월세 매매
부동산은 아닌것 같아요

나라에서 하는 장기 임대주택
너무 좋지 않나요?
요즘에는 임대주택이 막 섞여 있어서
옆집이 월세 전세 임대 인지~ 모르게 짓지 않나요?

천년만년 살것도 아니구~
외국처럼 부동산에 몰빵 하지 말아야 하죠

[제일 무서운 거]

1주택자들 대다수가
장특공이 뭔지 잘 알지도 못하고 또 알려고도 안했을텐데
정부가 친히 나서서
앞으로 1주택자라도 비거주하면
공제율 80프로 다 날릴 수도 있다는 걸
아주아주 친절하게 귀에 쏙쏙 들어가게 상세히 알려줌

물론 이러면 그 지지자들
장특공 해당 아파트들 얼마 안된다며
말도 안되는 소리로 선동 말라 하겠지만

지금 이미 서울 아파트 중위가격이 12억으로
(윤석렬 말기 서울 아파트 중위가격은 10억이었는데
집권 1년도 안되어 자그만치 2억이 상승)
서울 아파트 절반 이상이
이제부터 장특공을 신경쓰기 시작해야 하는 가격대라는 거

특히 윤석렬 말기 분당 아파트 15억 나가던 게
불과 1년도 안되어 실거래가 21억 9천 찍은 거 감안해보면
지금 아파트 가격 12억 이하라고 결코 안심할 수 없다는 걸
깨달을 수밖에 없는 상태가 됨

즉 나중에 혹시라도 집을 팔 생각이 있다면
지금부터라도 실거주를 꼭 고려해야 하는 상황이 온 것임

[제일 무서운 거]

특히나 문재인 때 집권 5년 만에
5억 아파트가 15억으로 3배 상승한 거 감안하면
5억 근처의 아파트들도 절대 안심권이 아닌 상황이 된 것임

지금 문재인 때처럼 돈은 어마어마하게 풀려서
시중 유동성은 최고조를 달리고 있고
주택공급은 문재인 때보다 더 안좋은 상태임

상식이 있고 올바른 사고를 할 수 있는 사람이라면
일이 어떻게 돌아가게 될지 충분히 예측이 가능할 것임

모든 상황이 문재인 때와 비슷한데
과연 문재인 때와 다른 결과를 얻을 수 있을까?

똑같은 짓을 하면서 다른 결과를 얻는 것은
불가능에 가까움.

[ㅇㅇ]

그럼 이 상황에서
과연 비거주 1주택자들은 어떤 선택을 하겠는가?

세법에 대부분 무지해서
이전에는 그 존재조차 모르던 장특공이라는 것을,
정부가 대대적으로 나서서 상세히 알려주고
1주택자라도 비거주하게 되면 그게 0프로 된다면서
실거주할 건을 종용하는 상황에서
(지금 양도세 뿐만이 아니라 보유세에도
이를 적용할 것 같다는 예측들이 만연함)

이제 1주택자들은
자기 집으로 리턴하는 것을 선택할 수 밖에 없을 것임

서울의 자가보유율이 채 50프로도 안되는 상황에서
이게 어떤 결과를 초래하게 될지는
상식이 있고 올바른 사고가 가능한 사람이라면
충분히 예측 가능할 것임

[와]

서울 장기전세주택(SH 시프트 등)은 무주택 세대 구성원에게 주변 시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주를 보장하는 공공임대주택.
2년 단위로 계약하며, 임대료 상승이 제한적(5% 이내)이라 안정적인데 서울시 거주, 무주택, 소득 및 자산 기준(2025년 기준 자산 3.37억 원 이하, 자동차 4,563만 원 이하)을 충족해야 함.
20년간 자산 3.37억 유지...참...말을 맙시다.

[하아]

차라리 아무것도 하지말지
손만 대면 여기저기서 부작용만
한치 앞도 못 보는 무능력자들인지
일부러 저러는지 ㅡㅡ

[큽]

정부에서 송파에 주택으로 공급한다는 방이동 복합청사요.
파다가 문화재 백제 유물 수백개 나와서 나자빠져 있는 땅이에요.
지금 정부가 얼마나 무리한 이야기를 하는지 참
송파구 사람들이 지나가면서 혀를 찹니다.
똥줄타니 저런 곳도 주택 짓겠다고 뻥을 치는구나

[ㅇㅇ]

20년간 자산 3.37억 유지...

20년 지나면 돈 3억의 가치는
지금 돈 3천만원의 가치도 안 나갈걸요

[큽]

https://v.daum.net/v/tQ7d6LztFu
방이동 공공개발 5년간 공터
이재명 정부 주택 공급 지역으로 올 1월 정함.
급하게 움직이려 해도 착공도 어려움.
이런 거 믿고 임대 기다리세요.

[믿을걸 믿어라]

문재인 때 서울역 동자동 공공임대추진 생각나네요.
결국 마지막 청와대 나가는 날까지 아무것도 안했죠?

[아니요]

아무것도 진행 안됐어요
당연하죠

정부 계획 보면 총 2,410가구 중
공공분양과 민간분양이 1160가구 배정이고
공공임대에 1,250가구를 배정했어요

보통의 재건축 재개발이었다면
공공임대에 늘어난 용적률의 절반인
600가구 정도만 배정했을 겁니다.

근데 저렇게 1,250가구로
분양물량보다 임대물량을 더 많이 넣으라는 건

다른 식으로 표현하면
정부가 집주인이 2층 집 다시 부수고
4층으로 짓는 거 허가는 해주겠지만
집 짓는 데 드는 비용은 집주인이 다 내고
나머지 2층은 임대 다 넣으라는 소리와 똑같은 겁니다

그러니 진행이 되겠습니까?
저 정도로 말도 안되는,
집주인들이라면 절대 받아들일 수 없는 계획을 요구한 건
처음부터 임대를 공급할 진정성 자체가 아예 없었다는 거죠

그리고 저래놓고
집주인들의 이기심 때문에 공공임대는 진척이 안되고 있다
헛소리를 했지요

[지금]

부동산정책 일부러 저러는건지.
아니면 열심히 할라고 하는데 부작용으로 저러는건지 ᆢ
무엇이 되었든간에 잘못 하고 있다.

[참크래카]

내가 보기엔 민주당은 일부러 저러는거에요