상속계획무, 하나역모기지 받고 s&P 투자 어떻게 보세요?

[sunny]

1. 자녀없으므로 증여나 상속계획 없음

2.현재 kb시세 40억정도 잠실아파트 (하나더 넥스트 역모기지 12억이상 아파트 역모기지 가능 상담결과 55세부터 410만원 정도 받음)

3.남편 현재 만56세 저 만54로 내년부터 받을수 있음

4. 물론 이율이 비싸고 정부주도 주택연금보다 덜 받지만 12억 이상 아파트이므로 주택공사 역모기지는 어차피 받지 못함

5. 한쪽이 사망하더라도 남은 한 사람에게 죽을때까지 지급 (설사 받는돈이 집가격을 초과해도 주택공사 역모기지처럼 지급보장 )

 

제일 궁금한건 

 

남편은 현재 직장이 있으므로 앞으로 직장생활 가능한 3~4년 남짓한 기간동안 이돈 전부를 s&P 500 이나 나스닥 100에 투자예정

 

(현재 월급 800만원 정도로 둘이 살기 충분해요 그리고 보유세는 신축이라 얼마나올지 잘 모르겠지만 kb시세 40억정도 아파트면 2500까지 예상하면 되지 않을까요.. 만약 40억 아파트 보유세가 2500만원 정도라면 60세까지 현 월급만으로 보유세내고 생활할 수 있습니다)

 

 

이렇게 하면 1가구 1주택  양도세 걱정도 없고

편하고 익숙한 동네에 계속 살 수 있고

어차피 자식이 없어 자식에게 물려주지도 않을텐데

400만원이라도 55세부터 일찍 받아  s&p 500 에 투자는 어떨까요?

 

조언부탁드립니다 감사합니다

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물려줄 생각 아니시면 무슨 선택을 하시든 좋아요
지금이 집값 가장 높이 받을 수 있느냐는 건 다른 문제지만
두 분 미래만 보장되면 그걸로 된 거 같아요

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역모기지가 한달 400만원인건가요? 그 금액에 보유세 내고 물가 헷지 못할거 같은데 음
혹여 그 동네에 꼭 살아야 한다면 모를까
아니면 그냥 팔고 그 돈으로 수익구조 다른거 만들고
보유세 적은 깨끗한 동네 신축으로 가시는게 어떨지
물가 헷지에 제일 속편한게 아파트에요
언제까지 살지 알 수도 없고요