좋은 아트빌을 많이 지으면

[ㅁㄶㅈㄹ]

아파트 대안으로 아파트형 빌라를 좀

많이 지으면 그래서 저렴한 주택을 좀 많이 공급하면

아파트 가격이 내려가지 않을까요

꼭 커뮤니티가 있어야 할까요

빌라는 전용면적으로 좀 더주거나 그런식으로

5층이상은 엘리베이터 설치하게 하고

여러 빌라 모아서 관리하게 하면...

 

 

[..]

좋은 아트빌은 저렴할 수 없죠.
깔고 앉은 땅이 한 가구당 얼마만큼인데요.?

[아트빌?]

아트빌이 뭔지는 모르겠다만 지금도 선호하는 지역에 아파트 지을 땅이 부족해서 못짓는데 달랑 5층짜리로요?
그 넓은 땅이 어디있나요?
그리고 땅값, 건축비를 달랑 5층짜리 분양해서 감당이 됩니까?
15층 정도 소규모 모아주택도 건설사들이 수지타산이 안맞는다고 이름있는 건설사들은 거들떠도 안보는데.. 이것도 세금으로 해야해요?

[Umm]

예전에 나같네요
핵심은 노른자땅 토지에요
노른자땅에 흔히아는 빌라지어놓은들
서민들은 들어갈수없는 가격이에요

[ㆍㆍㆍㆍ]

그게 옛날 5층짜리 주공아파트 아닌가요
아파트건 주택이건 빌라건 집값의 대부분은 땅값이죠
강남의 집들이 비싼 이유가 고층 커뮤니티 많아서가 아니예요 땅값이 비싸서 그런 거죠

[빌라]

엄청나게 좋은 위치에 빌라 가지고 있어요.
그런데 지분이 정말 작아요.
그러니 한 30층은 지어야 31평 정도 받게 될거 같아요.
분담금 엄청나겠죠.
위치가 너무 좋아서 낡아도 31평 크기의 빌라에서 살고 있어요.
건설사들이 왜 눈독을 안들이겠어요.