17평을 18억이나 주고 사는군요 -.-;;;
분양당시 국평 분양가 12억대였는데 82에서도 미분양 난다 난리였는데 벌써 30억 넘었네요
분양가 7억원대 소형, 2년여 만에 17억8000만원 거래…18억원 눈앞
전용 39㎡ 환산 시 3.3㎡당 1억원 훌쩍 넘어…소형도 기준선 이동
서울 집값 흐름 변화…이제는 입지·신축 중심 ‘선별 상승’ 뚜렷
불과 2년 전 7억원대였던 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’ 전용 39㎡. 지금은 17억8000만원까지 올라 18억원 선을 눈앞에 둔 거래가 이어지고 있다.
전용 39㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 1억원을 훌쩍 넘는 수준이다. 소형 평형에서도 ‘평당 1억원대’가 현실화되면서, 서울 아파트 가격의 기준선 자체가 위로 이동하고 있다는 해석이 나온다.
23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 전용 39㎡는 최근 17억8000만원 수준의 거래가 이어지며 상승 흐름을 유지하고 있다.
2022년 말 7억원대 분양가와 비교하면 2년여 만에 10억원 이상 오른 셈이다. 단순 상승을 넘어, 가격 기준 자체가 재설정된 흐름으로 해석된다.
같은 단지 내 전용 84㎡는 30억원대, 59㎡는 20억원대 후반에서 가격이 형성되고 있다. 중대형에서 먼저 형성된 고가 흐름이 소형 평형까지 확산되는 양상이다.