두 아파트 중에 뭐가 나을까

[결정장애]

두 단지 중 고민입니다 국평이구요

일번. 지은지 15년 정도 됐고 내부 공간이 넓게 빠져서 40평대 느낌이에요. 

방3개인데 방이 커서 아이들 방 주기 편할 거 같아요. 침대 책상 옷장 다~ 들어갈만해요 

그런데 곧 구축으로 분류될 거 같구요 

 

이번. 지은지 5년 정도 돼서 신축으로 분류되고 그래서 아파트 자재가 아직 삐까뻔적해요.

근데 신축이라 내부가 작아요. 요새 신축이 다 그런 편인 거 같아요 (커뮤니티 좋게 빼서 그런지) 방 4개라 작은 방들이 너무 작아요 큰 침대 넣으면 거의 차는 느낌 정도에요. 아이들 방이라 슈퍼싱글 침대긴 한데 방에서는 잠만 자야 할 거 같아요. 

 

주 생활 공간이 거실인 집이긴 한데 

아이들이 곧 중학생될 거라 방이 너무 작으면 안 좋은가 싶다가 

어차피 하루 종일 학교 학원 가고 

주말에만 집에서 쉬는 거라 방이 크게 의미 있나 싶고 

 

신축살아보고 싶기도 하고요. 집값 상승 여력도 신축이 더 있나 싶고. 살기는 일번이 쾌적할 거 같고. 고민이에요. 

일번 집도 내부 인테리어한지 오래되진 않아서 내부는 쾌적해요. 이번은 인테리어는 안 했지만 신축 내장재 그대로고요. 

조언 주실래요??

[......]

입지는 어떤가요?
교통.. 지하철역까지의 거리라든가,
주변 유해 환경이라든가...
학군이나 학원가 와의 거리라든가.
아파트는 사실 입지가 제일이라..

입지가 동일한데 금액이 두 가지가 같다면 1번이요...
쾌적한 면적 의외로 중요해요^^;
그리고 구축이 같은 값이면 구축 아파트가 입지가 더 좋다는 얘기...

[오]

예리하세요
위치는 근접해서 큰 차이는 없는데
일번이 조금 더 위치는 좋아요
근데 구축이라… 몇 년 후에 엘레베이터 교채
리모델링 얘기 나올 거 같고 걱정이구
집값은 비슷해요

[ㅇㅇ]

저도 입지에 한 표.
어느 아파트가 세대수가 더 많나요.

구축이 같은 값이면 구축 아파트가 입지가 더 좋다는 얘기..
2222

시간 지나면 구축이 더 비싸집니다.

[음]

세대수는 비슷한데 일번이 300세대 더 많은 단지임다
둘다 대규모는 아니에요

[...]

저라면 입지가 더 좋은 1번이요.
2번도 조금 지나면 구축됩니다만
입지는 변하지 않아요.
15년 정도면 완전 구축이라고 보기도 힘들죠.
지금 신축에 있는 웬만한 커뮤니티 시설은 그 정도 연식 아파트 면 다 있지 않나요?

[...]

300세대 차이, 입지 약간 더 좋음...이것만으로도 1번이요. 5년차도 금방 구축돼요.

[ㅇㅇ]

2003년 아파트 1000세대 넘고
2012년 아파 500세대 좀 안돼요.
두 단지가 좁은 차도로 마주 보고 있어요
2012년 당시에는 새 아파트가 더 비쌌지요
점차 가격 차이가 줄어들더니
지금은 2003년 아파트가 많이 더 비싸요.
지하철역, 학교가 조금이라도 2003년 아파트가 더 가까워요

[...]

우리집도 도로 하나 차이로 몇억 차이가 나요.

[.....]

전 아이성별이 같아 옷방을 해서 공유시켜요. 아이방은 침대 안락함이 중요하고, 책상은 있으나 스카 카페 학교도서관 가더군요. 아이들 주요 동선은 자기방 옷방ㅡ식탁 소파ㅡ화장실

[입지비슷?]

입지가 비슷하면 2번이 월등하게 비싸야 되지 않나요?
어떻게 가격이 비슷할까요?

용적률도 한번 보세요.신축도 진짜 신축 나름인건지
최근에 방문한 신축은 최악이였어요.
일단 대단지가 아니고 좁은 부지에 지은건데
주차장이 지하6층 한바퀴 다돌아야 지하5층가고
지하5층 다 돌아야 지하4층갈 수 있는 구조인데
동별로 연결된 지하도 다르고
암튼 주차장 빠져나오는데만 10분걸리고 공황장애오는 느낌

[구축이라도]

지하주차장이 엘베로 연결되어있으면 괜찮아요. 입지가 좋은 구축(지하주차장 엘베연결된)은 처음에는 신축에 밀리다가 점차 입지의 가치가 인정받아요

[리기]

신축도 구축되고 구축 15년이면 그리 오래된 것도 아니네요. 당연히 1번이요. 쾌적하게 살아야죠.

[입지란게]

비닐하우스나 빌라촌을 엎고 새로 땅을 다져서 아파트를 짓는게 아닌 한, 먼저 들어선 아파트를 중심으로 상권이든 전철역이든 다 세팅되기 마련이예요. 학원가도 구축이 중심이 되고요

[네]

근데 둘 다 한번씩 재건축된 단지긴 해요

감사합니다

[..]

학생방 작은거 계속 스트레스. 1번

[ㅎㅎㅎㅎㅎ]

원래는 이번이 살짝 더 비싼데
이번에 급매로 살짝 더 싸게 나온 게
절 갈등하게 만듭니다 ㅋㅋ

[음]

세대수가 많지 않다 하시면서 1번이 300세대나 많다면 2번이 200세대가 아닌한 1번은 절대 세대수 적지 않은데요? 500세대 넘으몀 세대수로 문제는 안되고 구축인데 신축이랑 비슷하다면 1번이 입지및 다른 점이 좋다는 얘기. 그리고 애들이 자랄수록 방에서 생활하는 시간이 길지 거실 점유율은 낮아서 저희집 같은 경우는 거실에 아무도 없습니다. 저는 1번요