자산 이동 시작이라는데 - 하나금융연구소

[ㅇㅇㅇ]

https://n.news.naver.com/mnews/article/661/0000074715?sid=101

“집 안 산다”… 부자들 돈 빼기 시작했다, 부동산 공식 깨졌다

 

부자들이 ‘집’에서 빠져나오고 있습니다.

부동산을 쥐고 버티던 방식에서, 금융으로 수익을 만드는 구조로 이동하고 있습니다.

 

부동산 비중 63→ 52%

 

최근 5년 사이 부자들의 자산 구조가 달라졌습니다. 
부동산 비중은 63%에서 52%로 내려왔습니다.

반대로 금융자산은 35%에서 46%까지 올라왔습니다. 자산의 중심축이 이동하고 있습니다.

 

 “집보다 금융”… 판단 기준이 바뀌었다

 

16일 하나은행 하나금융연구소는 이런 내용의 대한민국 부자 금융 투자 패턴을 분석한 ‘2026 대한민국 웰스 리포트’를 발간했다고 밝혔습니다. 

 

최근 10년 내 금융자산 10억 원 이상을 확보한 50대 이하 ‘신흥 부자’와, 자산 10억 원 이상을 모은 ‘일반 부자’ 등 2,738명을 대상으로 지난해 12월 22∼31일 설문조사를 한 결과입니다.

 

50대 이하 신흥 부자들 48%는 금융 투자가 부동산보다 효율적이라고 봤습니다.

이건 투자 선택 문제가 아니라 부를 바라보는 기준이 바뀐 것으로 분석했습니다.

과거에는 “어디에 집을 사느냐”였다면 지금은 “어떻게 굴리느냐”로 변화하고 있다는 말입니다.

 

[ㅇㅇ]

똘똘한 1채는 구비하고 나머지 투자한다는 거에요

조사했더니 강남구 40댄가 50대가 주식투자 젤 많이 한데요
강남에 집있고 투자도 많이 한다는거

[No]

똘똘한 한 채도 개념이 바뀌고 있어요
예전에 더 올라서 재산가치가 높아지는게 그 의미였다면 지금은 그냥 사치품 느낌처럼 내 위치를 갖춰주는 비싼보석하나 정도고요. 위험리스크를 염두해두고 보유합니다. 근데 불나방들이 리스크는 생각안하고 더 오를거라 사는거예요. 불나방은 되지마란게 정부 메세지예요

[판다댁]

다주택 안한다는거 아닌가요?
실거주의무강화 갭투자막아서요

[답답]

이럴수밖에없게 정부가 법을 하루가다르게 바꾸니까 억지춘향으로 이리된것을.

[으잉?]

주식으로 돈많이 버니 그런거지 뭔 억지춘향이요

[ㅇㅇ]

정부가 주식을 억지로 끌어올리는 것도 한계가 있고요
부동산으로 자금이 모두 유입되는 것보다는 주식으로 유입되는 게 훨씬 낫죠. 의대 부동산이 이공계 금융으로 옮겨가는 게 바람직하쟎아요 정부가 유도하는 바도 그것이고요.

[...]

부동산으로 벌만큼 벌었죠.
그리고 기존 금융 자산이 주식 폭등 하면서 올랐을거고.
부동산에서 금융으로 넘어간건 얼마 안될거 같은데여

[정부가 유도하는]

그게바로 억지춘향 이란 겁니다.
들은게 있어요.
전문가가 하는말도 그렇고요. 민주당정권이 잡고있는 한 한국 경제 조져지는거죠.

[...]

우리 부부가 둘 다 50대이고, 근로소득+자본시장 투자+부동산 투자로 70억 정도의 자산을 일군 나름 신흥부자인데요,

똘똘한 1채는 이미 가졌고, 집을 하나 더 사거나 갈아타는 건 거의 불가능하고(1주택자 장특공까지 폐지되면 영원히 불가능할듯...),

국장(우리 사주 포함), 미장, 연저펀, IRP 등을 통해 수익은 계속 불어나는 상황입니다.

부동산은 투자를 하고 싶어도 규제가 너무 많아서 옴싹달싹을 못합니다. 지금 상태에서 집을 하나 더 사려면 치러야 할 대가가 너무 커요.

(사실 부산 바닷가에 작은 아파트라도 하나 사놓고 은퇴 후 반년은 부산에서 지내고 싶어요. 서울은 겨울이 너무 길고 추우며, 중국에서 날아오는 미세먼지, 황사도 괴롭고, 바다도 없지요.)

그러다보니 맞벌이로 현금 채굴해 자본시장에 대한 투자를 늘리는 거지 "집을 안산다"는 대단한 신념을 가진 건 아닙니다.

부를 바라보는 기준이 바뀐 게 아니라 규제가 우리로 하여금 "똘 1채+금융투자"를 하게 만드는 거죠.