82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

양도중과세 유예 시한 지나면 전세가 어찌 될까요

.. 조회수 : 877
작성일 : 2026-04-16 10:29:16

다주택자들이 이 기한 내 매매 못하면 전세 물건들이 지금 거의 없는 상황에서 좀  나아질까요

IP : 125.177.xxx.53
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 중과유예
    '26.4.16 10:42 AM (59.7.xxx.113)

    시한이 5월 9일이었는데 더 미뤄줬대요. 5월 9일까지 약정서(?)만 써도 혜택 받을수있게요. 이렇게 다주택자 매물이 더 많이 실거주 소유로 바뀌면 전월세는 그만큼 줄어들겠죠.

  • 2. ...
    '26.4.16 10:44 AM (202.20.xxx.210)

    전월세 공급이 줄잖아요. 공급이 줄면 어떻게 되는지는 경제학 제 1원칙 수요와 공급에서 나오잖아요. 이걸 모르면 바보죠..

  • 3. ...
    '26.4.16 2:14 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글

    서울, 수도권은 아파트 공급이 턱없이 부족해요.

    (댓글에 "우리 동네는 많이 지어요" 하는 분들도 예상되지만,
    연 5.5만호의 가구분화 등 수요에 비해 공급이 턱없이 부족해요.
    네네~ 우리 동네는 공급 많고, 전세 많겠죠. 믿어드릴게요.)

    심지어 빌라, 오피스텔도 안짓습니다.

    새집이 공급되지 않으면 "우리 동네"만 빼고 전월세가 실종됩니다.

  • 4. ...
    '26.4.16 2:18 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글

    요번 지선에서 차기 서울시장은 박원순의 제자이자 칸쿤남인 정원오님으로 확정 분위기인데, 이분이 신통기획, 모아주택 등 5세훈이때 추진되던 그나마 몇 안되는 재개발, 재건축도 다 뽀개버릴 예정이라 앞으로 공공임대를 제외한 새집공급은 거진 없다고 보면 됩니다.
    다주택 마귀도 없고, 전세도 없고, 월세도 없는 미래엔 어떤 일이 벌어질지 벌써부터 흥미진진하네요.

  • 5. ...
    '26.4.16 2:18 PM (223.39.xxx.46) - 삭제된댓글

    요번 지선에서 차기 서울시장은 박원순의 제자이자 칸쿤남인 정원오님으로 확정 분위기인데, 이분이 신통기획, 모아주택 등 5세훈이때 추진되던 그나마 몇 안되는 재개발, 재건축도 다 뽀개버릴 예정이라 앞으로 공공임대를 제외한 새집공급은 거진 없다고 보면 됩니다.
    다주택 마귀도 없고, 전세도 없고, 월세도 없는 미래엔 어떤 일이 벌어질지 벌써부터 흥미진진합니다.

  • 6. 객관적 데이터
    '26.4.16 2:25 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글

    데이터만 보면,

    서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)

    그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.

    그런데 올해 아파트 공급은 2.7만호 정도, 내년부터 3년간은 아파트 공급이 연 1만 세대래요.
    (착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)

    게다가 빌라공급은 10분의 1로 쪼글아들었고, 오피스텔은 거진 전멸 수준으로 가고 있다고...

    최소한 2026~29년까지는 전월세문제 해결이 어렵다고 봅니다. 2030년 이후는 아직 미지수인데, 그때 가면 하늘에서 아파트가 비처럼 쏟아질까요?

    여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.
    그런데 지금처럼 아파트 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요. 실제로 요즘 전세만 없는 게 아니라 월세도 없어요.

    "우리 동네"엔 많겠지만...

  • 7. 데이터
    '26.4.16 2:26 PM (112.218.xxx.60) - 삭제된댓글

    데이터만 보면,

    서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)

    그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.

    그런데 올해 아파트 공급은 2.7만호 정도, 내년부터 3년간은 아파트 공급이 연 1만 세대래요.
    (착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)

    게다가 빌라공급은 10분의 1로 줄어들었고, 오피스텔은 거진 전멸 수준으로 가고 있다고...

    최소한 2026~29년까지는 전월세문제 해결이 어렵다고 봅니다.
    2030년 이후는 아직 미지수인데, 그때 가면 하늘에서 아파트가 비처럼 쏟아질까요?

    여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.

    그런데 지금처럼 아파트, 빌라, 오피스텔 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요. 실제로 요즘 전세만 없는 게 아니라 월세도 없어요.

    "우리 동네"엔 많겠지만...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1803092 반려주식들이 이제 빛을 보네요. 3 … 2026/04/16 3,150
1803091 트위드 자켓 좀 봐주세요 6 질문 2026/04/16 1,777
1803090 아이들 머리스타일 3 다 그래 2026/04/16 877
1803089 양파장아찌 간장요 6 ㅡㅡ 2026/04/16 939
1803088 91세 주택연금 너무 늦었나요? 10 ... 2026/04/16 3,666
1803087 일부 캣맘들 수준이 어느정도인지 아세요? 34 ㅇㅇ 2026/04/16 3,797
1803086 전주한옥마을 ㅎㅎㅎ 2026/04/16 725
1803085 청국장은 왜 끝맛이 쓸까요? 12 청국장 2026/04/16 1,396
1803084 네이버 멤버십 넷플릭스요 7 ... 2026/04/16 1,604
1803083 내 주식 온통 빨간색이에요 ㅋㅋㅋ 13 ㄴㅇㄱ 2026/04/16 6,073
1803082 민주당 부동산 수수료 요율이나 좀 시정하던지. 9 ... 2026/04/16 859
1803081 순둥이 남편 5 ... 2026/04/16 1,634
1803080 11시 정준희의 논 ㅡ 세월호 참사 12주기 , 우리는 여전히.. 3 같이봅시다 .. 2026/04/16 573
1803079 자식은 왜 낳는 건가요 33 ollen 2026/04/16 5,970
1803078 건강검진 2 ........ 2026/04/16 932
1803077 봉지 바지락 냉동해도 될까요? 4 ufg 2026/04/16 712
1803076 방문요양사는 샤워는 안 도와주나요 17 ... 2026/04/16 4,253
1803075 강아지가 심장병이래요 7 강아지 2026/04/16 1,309
1803074 양도중과세 유예 시한 지나면 전세가 어찌 될까요 2 .. 2026/04/16 877
1803073 비염인데 두통이 동반되는 경우 3 비염 2026/04/16 881
1803072 Sk브로드밴드 공유기 수거해가든가요? 23 아고야 2026/04/16 2,040
1803071 기가지니한테 물어봤어요 2 ㅇㅇ 2026/04/16 843
1803070 남편 가게시작하고 너무 싫어요 6 짜증 2026/04/16 4,877
1803069 한혜진 새프로 mc하는거 안어울려요 12 . 2026/04/16 3,951
1803068 미국 백인식 돈자랑은 이렇대요. 15 보통 2026/04/16 14,476
< 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 >> 이전 자유게시판
게시판 검색