서울내 이동시 주택관련

[계획]

아파트 1 주택 10년이상 서울 거주자입니다. 몇년전 이혼후 이제 경제적 어려움으로 집을 내놓았습니다. 집이 팔리면 바로  다른 아파트를 바로 매수 ( 이경우 여유자금 갖기는 좀 어려울거같아요)  아님 매도후 전세로 가서 돈을 좀 가지고 있다가 추후에 집을 살지 고민입니다. 아이가 지방에서 대학을 다니니 저만 혼자 살게될거고 직업없이 딱 집만 있는 형편입니다. 후자( 전세, 여유자금 갖고 천천히 집을 구하기) 고려했는데 어떤 부동산이 돈 갖고있는거 아니라며 바로 집사는걸 권하더라구요. 앞으로 시장을 예상하기 좀 어렵고 지금 상황에 물어볼데도 없어

82님들 조언구합니다. 님들이시라면 어찌하실까요?

[그냥]

팔지 말고 전세 주고 지방 이주

[저도]

윗님 의견 동의요. 매매비용이 너무 아까워요

[…]

아… 그것도 생각해봐야겠네요. 이경우 비거주여도 추후 매도시 다른 불이익은 없으려나요. 부동산 정책따라가기 어렵네요. 감사합니다

[당연히]

집을 팔면 바로 집을 사야죠.
집을 팔고 사면서 차액이 커서 생활비로 쓰시려는 걸까요?

저도 1주택인데 아이 학교 문제로 우리 집 아파트 반 전세 주고
아이 학교 앞에서 주택에 전세로 살고 있어요.
우리 집은 학군지라 월세 금액이 커서 생활에 보탬이 되고 있습니다.

비거주라고 불이익 줘봐야 얼만 큰 불이익 주겠어요.

집을 반 전세 주고 그 전세금에 맞는 전세를 구해 보는 것도

[음]

지금 집을 팔지말고 반전세를 주세요.
그 보증금으로 지금 지역보다 저렴한 지역에 전세를 얻으세요.

반전세를 주면 월세도 들어오니
현금흐름도 생겨서 유용합니다.

[...]

그 집 팔지 말고 반전세로 주시고,

짐이 별로 없으시면 상계, 중계, 창동, 녹천 같은데 있는 평수 작은 아파트(창동주공, 중계무지개 등등) 전세, 반전세 가세요.

주차는 헬이지만 한두 명 살기엔 나쁘지 않아요.

[.....]

그 집 전세나 반전세 주고
원룸 같은 곳으로 전세나 반전세 가셔야죠.
그리고 장기적으로 결국 취업을 하셔야합니다.