전세문제 언제쯤 해결될걸로 보세요

[ㅡㅡㅡ]

집을 살수있는 상황이 아니구요

아이학교 문제 남편직장문제로 전세 살수밖에 없네요

매매밖에 없어요

 

 

전세가 없어도 너무 없네요

부동산마다 전화돌리는데 쉽지 않네요

 

언제쯤 전세문제가 해결될까요

 

계획을 어떻게 세워야할지 고민이라서요

 

[...]

이재명 임기 끝난 후요
민주당 정권하에는 불가능할거고
여튼 임기가 짧아야할것 같아요
나라 망가지는 속도 보니

[민주당]

민주당 집권하에는 절대 안풀려요
지지율 그래도 고공행진이니
월세 준비하세요

[원글]

나라가 망가지는지는 모르겠습니다 ㅠㅠ

일단 집이라도 해결하고 싶네요

[어]

공급이 없는데
임기 끝나도 ..그 여파는 계속됩니다.
집이 한두달안에 뚝딱 지어지지 않아요..

[...]

집을 사기 힘들면 월세 사셔야죠
다른 나라처럼 월세화 되어가는거 같아요

[원글]

앞으론 월세 아님 어려울까요

[,,,,,]

이 정부에선 해결 못해요
이것저것 한다고 윽박만 지르는데 그게 안통함
공급확대 하라는데 그건 또 안들음ㅋ

[..]

ㄴ공급이 꼭 신축만은 아니예요.
진짜 사고가 어찌 그리 돌대가리마냥 딱딱한지

[흠]

전세부족 사태는 잊을만 하면 있었어요.
전세제도 자체가 흔들리는 측면도 있구요.
앞으로는 더하지 않을까요?

[음..]

일단 5월 9일까지는 팔려던 사람이 전세 다 거둬들여야 하니 매물 잠김 계속일테고 4월 말이면 토허제 신청기한 끝나가니 그 때부터는 좀 나올거에요. 보유로 맘 돌린 사람들도 있을테니 좀 나올테고요.
그래도 그 후부터 보유하는 사람들은 보유세 샹각해서 전세보다는 월세나 반전세 선호할 테니 전세물량이 예전처럼 많을 수는 없어요

[...]

데이터만 보면,

서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)

그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.

그런데 올해부터 3년간 아파트 공급은 연 1만 세대래요.
(착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)

최소한 2026~29년은 전세문제 해결이 어렵다고 봅니다.

여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.
그런데 지금처럼 아파트 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요.

[ㅡㅡ]

앞으로도 쉽지 않은거군요

[호퍼]

전세가 고급되기 어려운 구조라서, 반전세라도 알아보세요. 확실한건, 앞으로 점점 더 없어지고 30년까지 해결되기는 어려울것 같나요. 지금 착공해도 3-4년인데, 착공물량 조차 거의 없어요.

[...]

공급이 꼭 신축만은 아니고
구축도 다주택자들이 시장에 내놓은 전세들이 공급인데
각종 규제로 똘똘한 한채로 다주택자들이 줄어서
신축 구축 전세 공급이 다 부족하죠

[ㅜㅜ]

서울에선 임대가 없어요
전정권부터 자기가 살 집 외에는 다 팔라고 해왔잖아요
저희도 서울 2주택이였는데 이번에 한채만 남겨어요
전세로 나올 집이 정말 한줌일거에요

[...]

위에서 2029년까지 서울 입주물량이 부족하다고 썼는데, 그나마 올해는 좀 많습니다. 2.7만호 정도.

찐 공급절벽은 내년부터...

[...]

문정권 폭등때 전세만기 다가오는데 4개월을 기다려도 전세가 한개도 안나와서 급하게 울며겨자먹기로 집 매수 했어요.
아이들 키우면 학교 때문에 맘대로 옮기지도 못해서 더 신경쓰이죠.
4월 말 지나고 5월 부터 추이를 좀 보셔요.

[..]

매매 아니면 임대
이 둘 선택지가
월세는 비싸서 못살아요ㅠ

[나무꽃]

안전한 전세가 참 좋은 제도였는데
문정부에서 임대사업자둥록으로 무제한 전세대출 풀어서
전세제도를 죽여놨죠
사기꾼양성화시켰죠 ㅠㅠ
월세로 언제 돈모아 집사나요,,

[ㅡㅡ]

민주당 정권 끝나면 가망이 있을지도요.

[전세제도]

세계 어느나라도 없죠
지금같은 저금리에 보유세 부담 눌어나는데
집주인이 전세주면 손해라 점점 전세제도 없어질껍니다.
집값 오룰 기대감에 전세끼고 갭투자도 이제 힘들고..

[...]

모 건설사 다니는 조카사위에게 들은 얘기인데, 1982년부터인가 자기들이 통계를 가지고 있는데

통계를 내기 시작한 이후로 서울 입주, 착공 물량이 모두 최저라고 합니다.

그런데 지금 페인트값이 40% 오르고, 래미콘 공장들도 원재료 수급이 안되서 4월 중 공장 멈출 수 있다고 그러고, 은평구 대조1구역이라는 단지는 입주가 반년 정도 남았는데 "입주지연+공사비 대폭 인상" 할 거라고 건설사에서 조합원들에게 편지 보냈다고 그러고....

조카사위 말로는 앞으로 재건축, 재개발은 더 힘들어질 거라고 합니다. 서울은 재건축, 재개발 아니면 집 지을 데도 없을텐데...

[아]

전세가 없군요..아이고..

[궁금]

민주당 정권 끝나면 전세가 어떻게 늘어난다는 거예요?

[신축없으면]

전월세는 안늘어나요

[...]

공급부족으로 전세 공급 심각할거 라니까
그럴일 없다고 비웃던 사람들 이제 조용하네요
검색도 할줄 몰라서 전세 없다고 하면
어디가 없냐 자기 동네는 많다고
알바취급 하던 사람들 ㅡㅡ
뇌피셜로 말하고 싶은대로 떠드는 사람이 너무 많아요
여기

[원글]

4월 토허제 신청기간 끝나서 전세가 좀 나올거같다는건 어떤걸까요
알기쉽게 설명부탁드려요

[...]

월세도 거의 없어요 2000세대 아파트인데 소형평수 월세 딱 하나있네요

[....]

좀 비싸더라도 월세 살아야죠뭐

이재명 민주당은 국민들 임대로 내모는게 목적이라

[..........]

해결못해요. 월세로 가시던가, 매수하셔야죠.

[ㅎㅎ]

3,4월에는 정말 전세가 없죠. 원래 1,2월 학기 시작하기전 매물 폭발하고 그 이후에 안나와요. 전세 한두해 살아보셨나 ㅎㅎㅎ

[원글]

그럼 여름방학에는 물건이 나올까요
아님 내녜 1.2월까지는 기다려야할까요

[5.9일 이후로]

다주택자가 팔려다가 미쳐 못판 집은 전월세로 나오겠지요.

[..]

계속되는 전체적인 추이를 보는 게 중요할 것 같네요
매달 특징적인 흐름보다는

크게 보고 대응하는 편이 안전할 듯 해요
전세 부족 월세 오름

[....]

윤석열때 강남3구가 전부 윤석열뽑은 이유는?집값 떨어지라고 뽑았겠니??? 첫댓아 니가 그래서 집이 없는거야

[세입자를]

내보내고 매물로 나온 집들도 있을 테니까요

[ㅎㅎ]

다주택자가 팔려다가 미쳐 못판 집에는 지금도 세입자가 살고 있죠.

[전세제도는]

아시겠지만 .. 제가 알기로는 전세라는 건 우리나라에만 존재해요. 영국살때 친구에게 전세에 대해서 설명하는데 너무 경악하더라고요. 한가지 더 ㅎ 한국식 나이계산.
암튼 전세는 언제일지 몰라도 없어질 듯. (주로 은행이자수입 + 부동산 폭등을 전제하고 나온 제도라 그게 아님 주인이 백번 손해죠)

[ㅇㅇ]

다주택자가 팔려던 집이 전세로 나오다뇨?
그 집이 지금 비어 있는게 아니잖아요

[ㅇㅇ]

민주당 정권 끝나면 규제 많이 풀리니까요
다주택자 압박도 끝날거고요

근데 그날이 올런지

[설명]

4월 토허제 신청기간 끝나서 전세가 좀 나올거같다는건 어떤걸까요
알기쉽게 설명부탁드려요

—

현재는 다주택자들이 매매를 위해서 전세를 거두고 시장에 내놓은 상태예요. 다주택자 경우 전 세입자가 있음 끼고 팔 수도 있지만 들어 오는 사람들은 실거주를 목적으로 하니까 전세가 없는 상태에서 내 놓는 게 매매가 훨씬 유리 하거든요.
내놓는다고 다 팔리는 건 아니니까 그 기간 지나서도 못 파는 사람들은 어차피 양도세 공제를 못 받으니 그냥 보유 하자로 마음을 바꿀 수 밖에 없어요.
현재 제도에서는 특히 서울 수도권은 토지거래 허가가 필요허기 때문에 집에 마음에 든다고 바로 파는 게 아니라 일단은 가계약을 맺고 구청에 토 직거래 허가와 자금조달 출처 등을 심사해서 여기서 통과하면 그 다음에 진짜 본 계약을 맺을 수있어요. 그런데 심사에 최소한.1-2주는 걸리니까 5월 9일 한 도에서 2주전인 4월 말에는 아예 매매를 포기하고 그냥 보유로만 돌린 사람들이 전세 시장에 다시 매물을 내놓을을 수 있다는 말이에요.

[..]

끝났어요.
대한민국의 전세제도는!!!
사기꾼 잡아서 법으로 조질생각은 안하고
그걸 세금으로 메꾸더니
은근슬쩍 전세뒤에 사기라는ㅜ말을 붙여서
“전세사기” 라고
전세살면 사기당할듯 불안감을 고취시켜서
순식간에 수십년된 제도를 없애버렸죠.
위에 사람 단어 쓰는거 봐욬
경악?? 경악이라는 단어뜻을 모르는건지! ㅠ

[....]

전세 없는게 사회 문제까지는 아니라서
그냥 글로벌 스텐다드, 월세 살라고 하네요.

[ㅇㅇ]

전세는없어질듯 합니다.

[음]

어느 지역인가요?

[음]

전세 없다 없다 글 계속 올라오는데
지역은 안 쓰시네요

[음]

지역을 알려주시면 도움 받을 텐데
지역은 안 쓰고 나라 걱정만 하네요
당장 이사가 급한 거 아닌가요?

[요즘은]

집팔려면 집 비워놔야하잖아요.

[ㅇㅇ]

지역이고 뭐고 서울은 전세 없는데요
어디냐고 묻는 사람들 본인 집 근처에 전세 많으면 좀 알려주세요
도움 되는 사람 많을겁니다

[아이고]

서울이 얼마나 큰데
대치동 전세 있어요

그리고
아파트 안 살아보셨나
이맘 때 이사철 아니어서 전세 매물 잘 없어요

다들
이사가 급한 게 아니라
나라걱정 하느라 쓴 글인가 봐요

[ㅇㅇ]

경기북부 울동네도 전세 있는데 500세대 2개요 근데 매매가가 15억인데 전세가 10억이네요
30년 다된 구축인데도요
이런 거 보고 아이고 전세 있어요 라면 지능이 의심되네요

[ㅇㅇ]

대치동전세면 최소 10억 20 억 할텐데 그 돈이 있으면 집을 사죠
신종 마리 앙투아네트인가요?

[전세사기??]

은근슬쩍 전세뒤에 사기라는 말을 붙여서
“전세사기” 라고
전세살면 사기당할듯 불안감을 고취시켜서
순식간에 수십년된 제도를 없애버렸죠222222

한국에만 있는 전세제도 때문에 집 마련하기도 수월했고 월세도 저렴했는데.. 이젠 뭐 사다리 제대로 걷어차버렸네요.

좋아하는 외국 월세제도 도입해서 한 사람 월급 월세로 고스란히 내고 살아야죠.

[해결 안될거에요]

이재명정부는 오로지 주식 전세는 관심없어요

]https://v.daum.net/v/20260328163132863
"여보, 전세금 3억 빼서 월세 살자… 그 돈 고배당주에 넣으면 월급 나와"
통계가 증명한 전세의 쇠퇴와 배당 투자의 기회비용

월세 비중 63%의 경고… "집주인 3억 무이자 대출 끝"
"전세는 사다리 아닌 매몰비용"… 3040의 자본주의 각성

[외곽으로]

외곽으로 빠지면 전세 많아요~~
없는곳가서 찾지 마시고 매수하든가 외곽으로 빠지든가
월세 살든가 해야죠.

[ㅇㅇ]

원글이 본문에 아이 학교 남편 직장 때문에 전세 구한다는데 외곽 빠지자리니 진짜 속 편한 사람 많네요
사회성이 떨어지나 아니면 지능 문제인가

[ㅇㅇ]

예전엔 왜 이리 사람들이 지능을 걸고 넘어지나 했는데 요새 부동산 고민글 댓글 보면 아 이래서 지능문제라 하는구나가 이해돼요