집값, 주인이 정하는 게 아니었다...중개 카르텔 들여다보니

[ㅇㅇ]

https://v.daum.net/v/20260329192838179

 

제한적 공동 중개 넘어 시세 교란
‘찍어누르기’ ‘꺾기’로 집값 조종
수익보전 피해 매수·매도자에게

[참내]

그런 경우가 얼마나 되겠어요. 정말 다 싸잡아서 범죄자만들기 쉽네요.

[탐욕스런]

투기꾼들이 주범이죠

[...]

강남집주인,다주택자,비거주1주택에 이어
중개사가 문제였군요
문제있는 중개인들도 있긴 하죠

[..]

저런 부동산 많아요.
중개수수료 한번 손 봐야해요

[...]

집 사고 팔고 안해보셨어요?
중개인들은 집값 올리는 거 좋아하지 않아요.
그들이 원하는 건 중개를 "많이" 하는 거예요.

[이젠]

중개사한테 덮어씌우기..ㅋ 물론 그들이 중간에서 농간을 좀 부릴때가 있습니다만 대개는 파는 사람이 높은 가격에 팔기를 원해요 네이버에 높은가격올려놓은거 하나라도 있으면 자기집은 그것보다 백만원이라도 더받기를 원하는게 집주인..

[내 단골 중개인은]

되도록이면 싸게라도 매매해서 수수료 받을려고 해요.

[ㅡ]

제가 일해본 곳은 공급이 많으면 무조건 싸게 팔게해서 수수료 받으려하고 수요가 많으면 지가 젤 비싸게 팔아준다고해서 수수료 받아먹어요 그리고 두조건다 자기 애썼으니까 수수료 더달라하죠

[...]

지역 부동산 조합 하에 부동산들 가격 담합이죠.
호가가 일제히 다 오르는건 어찌 설명해요??
부동산아 왜 집값 오르는걸 안좋아한다고 생각해요?
말도 안되는 소리네요

[집값이]

오르면 수수료도 오르는데 왜 집값 오르는걸
싫어해요? 말도 안돼요. 그래서
중개사들 건당으로 수수료 받아야한다 생각해요.

[...]

중개소는 백프로 집보러가면 집값오른다고해요
그래야 조급해져 사게되니
싸게 팔게 할리도없죠
당연한거 아닌가요
복비도 올라가고
다 투기에 일조하고있는거죠
싸게내놓으면 그부동산 거래하지말라고 카페에서 난리치니

[복비]

복비를 지금의 4분의1로내려야해요
진짜 너무비싸요
아니면 변호사도 할수있게해버려 권한을 넓히던가

[...]

모든 부동산이 저러진 않지만, 실제로 그런 곳도 있어요.
저희 동네에 2000세대 약간 넘는 대단지 아파트인데 이 아파트를 4갠가 5개의 부동산이 둘러싸고 있어요.
이 단지가 상승기에도 제대로 오르질 않아요.
주인이 매매가 정해서 알려줘도 부동산에서 그 가격엔 안팔린다고 낮춰서 내놔야 한다고 주인을 가르치려 들고, 그래도 주인이 팔리든 안팔리든 내가 말한 가격으로 내놓겠다해도, 네이버에 보면 그 가격보다 낮게 올려놨더래요.
그 주변 어느 부동산에 내놔도 그렇다는 거예요.

[집갃]

담합엔 부동산업자도 한몫하겠죠

[ㅇㅇ]

집주인들은 다 부동산들이 가격 후려쳐서 높게 못올리게 한다던데요. 일부러 다른 동네 부동산에 내놓기도 해요. 깎아서라도 거래가 되어야 남으니까 올리는걸 안좋아해요.

[...]

부동산 중개 수수료는 0.@%입니다.
집값을 5천, 1억 비싸게 판다고 해서 중개사에게 떨어지는 수수료 금액이 그렇게 엄청 차이나는 것도 아니예요.
집값을 올려 받아봤자 몇십 만원 더 받는 건데, 그거보다는 1건이라도 더 중개하고 싶어하죠.

시장참여자들이 원하는 건 자기 입장에 따라 달라집니다.
매도자: 비싸게 팔고 싶다
매수자: 싸게 사고 싶다
중개인: 1건이라도 더 중개하고 싶다. 몇천, 몇억 싸게 사거나 판다고 내게 떨어지는 수수료가 엄청 차이나진 않는다