1. 이건찬성
'26.3.27 6:24 PM
(221.149.xxx.36)
우리나라도 매물 동호수까지 올리고 집주인의 세금 납부 이력등 바로 열람 가능하게 바뀌었으면 좋겠습니다222
등기부 등본 뗄수는 있지만 빠진 내용도 많고 해석하기도 어렵더라구요
좀더 간단하게 총 얼마짜리 시세에/ 대출 얼마고 얼마를 갚았고/ 세금 관리비 등등 체납 내역을 단순하고 명확하게 공유하게 해야 해요
2. 근데
'26.3.27 6:25 PM
(39.124.xxx.23)
우리나라도 전월세 계약할 때 집주인의 국세, 지방세 완납증명서, 등기부등본 다 확인합니다.
부동산 앱에 매물 동호수 올리는 건 무서워서 싫네요. 범죄피해가 생길 수도 있잖아요.
3. 그러네요
'26.3.27 6:27 PM
(175.137.xxx.17)
평범한 사람들도 이해하기 쉽게 만들어졌으면 좋겠습니다.
4. . .
'26.3.27 6:32 PM
(221.143.xxx.118)
그러면 남의 집 대출 얼만지 궁금해서 엄청 떼볼듯. 등기 열람하는데 천원씩하면 세금 많이 걷히겠어요.
5. 그렇게
'26.3.27 6:33 PM
(223.38.xxx.129)
뉴욕이 좋으면 서울도 전세 싹 없애고 월세도 뉴욕 수준으로 올립시다
6. ㅎㅎ
'26.3.27 6:38 PM
(117.111.xxx.64)
어머나,, 뉴욕에 전세 있는줄 ㅎㅎ
우린 세금 납부 이력 다 확인한다고 몇년전에 기사 나왔잖아요?
아파트는 이재명세+α 가 임대료 책정될텐데
웬만한 아파트 전월세 없어질거고 빌라 동호수 공개는 보안상 위험요소가 크구요.
7. 좋아요
'26.3.27 6:46 PM
(223.38.xxx.200)
뉴욕처럼
취득세 10만원,
양도세 이연제도(죽을 때까지 연기),
보유세는 매수가에 책정, 세금을 연 2%이상 못올리고,
보유세는 그 지역에 내고
종부세 없고,
증여세, 상속세는 4백억원까지 면세로 합시다
8. ㅇㅇ
'26.3.27 6:52 PM
(117.111.xxx.246)
-
삭제된댓글
뉴욕 부동산앱에는 매물 주소가 호수까지 나온다는 글이 기사 본문에는 없는데요. 수정된건가.. 우리나라도 네이버에서 단지별로 동호수마다 공시지가 다 나와요. 공시지가 알면 재산세 가늠되구요. 매물호수나 세금납부이력은 정말 매수대기자인지 인증받고 정보 제공해야겠죠. 어떻게 할 수 있을지 모르겠지만요.
9. ㅇㅇ
'26.3.27 6:54 PM
(117.111.xxx.134)
우리나라도 네이버에서 단지별로 동호수마다 공시지가 다 나와요. 공시지가 알면 재산세 가늠되구요. 매물호수나 세금납부이력은 정말 매수대기자인지 인증받고 정보 제공해야겠죠. 어떻게 할 수 있을지 모르겠지만요.
10. ...
'26.3.27 7:01 PM
(223.38.xxx.153)
집주인의 세금납부 여부는 어차피 계약서 쓸 때 볼 수 있어요
11. 서울도
'26.3.27 7:08 PM
(39.124.xxx.23)
등기부등본에 매물 동호수, 대출 여부, 대출액 다 나와 있습니다.
또 계약할 때 집주인의 국세/지방세 완납증명서, 신분증 다 볼 수 있습니다. 집주인이 세금을 체납했다면? 계약서 안쓰면 됩니다.
12. 윗님들
'26.3.27 8:38 PM
(112.154.xxx.145)
임대인 세금체납여부를 계약서 쓰는 시점에 알면 되는거에요?
이미 집 볼때 알수있게해서 거르는 시스템을 만들어야죠
13. ???
'26.3.27 9:13 PM
(39.124.xxx.23)
집 볼 때 굳이 세금체납 여부를 알아야 하나요? 세금체납한 집이면 계약 안하면 되죠.
82님들은 솔선수범해서 국세, 지방세 완납증명서를 부동산에 제출하시길... 저는 제 개인정보를 공인중개사들이나 부동산 플랫폼에 보내기 싫어서 계약 당일에 보여줄 것 같아요. 누가 악용하면 저만 손해잖아요.
14. 엥.
'26.3.27 9:39 PM
(124.5.xxx.227)
-
삭제된댓글
전월세 줄 때 세금납부 이력 확인해요.
보증보험 들려면 그렇습니다.
아니 개인정보를 집구경할 때 왜 알아야 해요?
그럼 유럽처럼 세입자 면접볼까요?
직장 연봉 식구수 반려동물 등등
15. 엥.
'26.3.27 9:40 PM
(124.5.xxx.227)
-
삭제된댓글
전월세 줄 때 세금납부 이력 확인해요.
보증보험 들려면 그렇습니다.
아니 개인정보를 집구경할 때 왜 알아야 해요?
임장크루들이 왜 내 납세정보를 알아야 하죠?
그럼 유럽처럼 세입자 면접볼까요?
직장 연봉 식구수 반려동물 등등
16. 유리
'26.3.27 9:40 PM
(124.5.xxx.227)
전월세 줄 때 세금납부 이력 확인해요.
아니 개인정보를 집구경할 때 불특정다수가 왜 알아야 해요?
임장크루들이 왜 내 납세정보를 알아야 하죠?
그럼 유럽처럼 세입자 면접볼까요?
직장 연봉 식구수 반려동물 등등
17. ㅋㅋㅋ
'26.3.27 9:43 PM
(223.38.xxx.139)
그럼 취득세도 일괄 10만원에
집 팔고 더 비싼 집으로 이사가면 양도세 0원에
집값에서 대출금액 제외하고 재산세 부과하거나
연말정산에서 소득에서 재산세 납부내역은 제외하고 세금 납부하는
서구의 모든 제도도 다 똑같이 도입해야죠
맨날 서구보다 보유세 낮다고 약파는데
OECD 국가 중에서 부동산 관련 세금 (취득세 보유세 양도세)
우리나라가 두번째로 높습니다.
왜 그건 맨날 쏙 빼놓고 말 안해요?
18. ㅋㅋㅋ
'26.3.27 9:46 PM
(223.38.xxx.139)
참고로 영국은
재산세도 카운슬 택스라고
그 지역의 실제 인프라를 누리고 있는 실거주자
즉 세입자가 실거주하고 있다면 세입자가 부담합니다.
대신 카운슬 택스는 그 납부한 지역에만 쓰이구요.
그 지역 인프라 사용한 자가 사용료 낸다는 관점에서는
이 카운슬 택스가 합리적인 거죠
우리처럼 강남3구에서 얻은 지방세로 다른 자치구에 퍼주지도 않구요
19. 글쎄요
'26.3.27 10:28 PM
(223.38.xxx.99)
-
삭제된댓글
주택 보유세..뉴욕, 도쿄 보다 압도적으로 높아youtube.com/live/DX-uVDdif…
미국은 재산세 기준이 취득가이다. 집값 올랐다고 이를 반영하지 않는다.
일본은 각종 공제를 반영하면 한국대비 40~50%수준이다.
여기에 종부세 반영하면 압도적으로 한국이 높다.
취득세와 양도세 중과까지하면 가장높다.
20. 글쎄요
'26.3.27 10:37 PM
(223.38.xxx.230)
미국은 재산세 기준이 취득가예요. 집값 올랐다고 따라 올리지 않아요.
일본은 각종 공제를 반영하면 한국대비 40~50% 수준입니다.
여기에 종부세 반영하면 압도적으로 한국이 높습니다.
취득세와 양도세 중과까지 감안하면 서울이 세금 저렴한 도시가 아닙니다.
(예시) 4억 2천만 원 아파트를 매매했을 때의 추가 비용
매매가: 4.2억 원
복비: 184만 원
취득세: 420만 원
지방 교육세: 42만 원
인지세: 15만 원
증지: 1.8만 원
채권: 50만 원
법무비: 30만 원
부가세: 3만 원
합계: 745만 원
이건 단순히 아파트를 매수했을 때만 드는 비용이고,
+ 매수 후 보유세 or 상속세 or 양도세를 또 내야 합니다.
21. ..
'26.3.27 10:39 PM
(122.37.xxx.108)
뉴욕 따라할거면 다른 집관련세금도 똑같이 해야지
유리한것만 가지고와서는...
가뜩이나 믿고싶은것만 믿는사람들입맛에 맞춰 집가진 죄인 만들어 편갈라 선거에 이용하려하네~
