수도권 전월세 상황 (딴지펌)

[..]

제가 이렇게 글을 쓰는 이유는 지난 문재인 정부 때 제 주변 친구들이 문재인 정부에 대한 지지를 거두기 시작한 상황과 조금 있으면 닥쳐올 상황이 비슷하겠다 싶은 기시감이 들어 글을 씁니다.

 

지금 서울, 수도권 주요 도시, 인천 주요 지역 주요 아파트들 확인해보세요~ 내가 살고 있는 아파트도 한번 확인해 보시고요~ 전월세 매물 숫자와 전세 가격 들으면 깜짝 깜짝 놀랍니다. 제가 살고 있는 경기도 주요 도시 역세권 1천세대 아파트의 경우 지난 2년간 전세값이 5억 5천에서 7억으로 1억 5천 올랐습니다.

아래는 네이버 부동산에서 조금 전 확인한 숫자입니다. (중복매물 제외 체크한 숫자입니다.)

 

<강북구>

SK북한산시티  3830세대 전세 2, 월세 4

<노원구>

상계주공3단지   2213세대 전세 8, 월세 15

<도봉구>

신동아1단지  3169세대 전세 10, 월세 5

<관악구>

관악드림타운  3544세대 전세 0, 월세 5

<금천구>

벽산5단지  2810세대 전세 11, 월세 10

<구로구>

현대  2412세대 전세 3, 월세 1

<안양>

메가트리아  4250세대 전세 5, 월세 6

<성남>

단대 푸르지오  1015세대 전세 1, 월세 1

<수원>

한일타운  5282세대 전세 15, 월세 17

 

보시면 아시겠지만 서울 수도권에 사는 중산층 시민들이 주로 알아보고 거주하는 아파트들입니다. 보통 아파트 전체 세대수의 2~3% 정도 숫자의 전월세 매물이 있어야 안정적으로 전월세가 공급된다고 이야기합니다. 하지만 지금 숫자를 보세요… 이런 숫자면 집주인이 얼마를 부르던 아이 전학 보내기 싫으면 어쩔 수 없이 그냥 계약을 해야 하는 매물 숫자입니다. 올해 여름부터는 전월세 매물 부족, 전월세 상승이 이슈가 될 겁니다. 그리고 그건 우리들이 체감할 수 있는 현실로 다가올 거에요. 약한 지지층부터 떨어져 나갈거고요…

 

아파트 살지 말고 빌라로 이사 가거나 수도권 안 살면 되지~ 라고 말씀하시면 뭐 할말은 없네요. 하지만 전 현재 수도권에서 잘 다니고 있는 직장 다니면서 살기 편리한 아파트에서 아이들 키우고 싶습니다.

 

현 정부, 민주당의 부동산 정책을 어떤 식으로든 전환해야 합니다. 과격하게 이야기하면 돈을 때려 부어서 다주택자에게 공공 임대를 당장 매입하던, 임대 사업자 제도를 과감하게 풀어주고 소득세를 제대로 받던, 어떤 식으로 정책전환이 필요한 시기에요~ 지금도 많이 늦었지만 이 시기를 놓치면 정말 모두 힘들어지고 정치적으로도 어이없는 상황이 벌어질 것 같아서 글을 씁니다.

(딴지 펌)

[곧]

그분들이 몰려옵니다.
"우리 동네는 전세 많아요."

[ㄴㄴ]

네 ~
조금 더 기다려봐요
이대통령의 부동산 정책 의지가 확고하니
시간이 좀 걸리더라도 안정을 찾을겁니다.

[ㅇㅇ]

기다리라는 글도 계속 쓰네요.
기다리다가 또 폭등할까봐 겁나네
문재인시즌2 똑 닮아서...

[ㅇㅇ]

제발 부동산은 건들지 좀 말고 기다리지 매번 부동산 때문에 정권 뺏기면서도 못참을까요?
공약때는 시장에 맡긴다더니 왜 마음이 변했는지 이해가 안갑니다.

그리고 나라에서 대놓고 주식 시장 밀어주고 있어서 주식이 활황인데 어떻게 부동산은 거꾸로 간답니까?
그냥 공급에 주력해서 집 사려는 서민들에 맞춘 아파트들을 공급하면 될 일을 자꾸 임대 이야기만 하고 답답하네요. ㅠㅠ

[휴]

기다리면 집이 뚝딱 생긴데요.
시장을 엉망으로 만들어버렸는데.
강남집값은 떨어진다고 성공했다고 보나요?
차츰 안정된다고요?
지금15억 이하는 올랐어요.
전세 월세도.
강남집값이 떨어진들 서민집값이 올랐으면 서민들은 더 힘들지 싶은데요.
기다려보세요 . 무슨 수가 나겠지요.
수도를 통째로 옮길지도 ᆢ

[휴]

민주당은 시장원리로 문제를 풀어나가야 하는데 그걸 못해요.
표 날라갈까봐서 ᆢ

[...]

서울 강북 3000세대 이상 전세 개수

1. 남산타운(5152세대) 전세 12개
2. 한신한진(4515세대) 전세 5개
3. DMC 파크뷰자이(4300세대) 전세 14개
4. SK북한산시티(3830세대) 전세 1개
5. 행당대림(3404세대) 전세 6개
6. 노원구 보람(3315세대) 전세 10개
7. 도봉구 신동아1단지(3169세대) 전세 10개
8. 한화그랑빌(3003세대) 전세 0개

총 세대수 30,668세대에서 전세 개수가 58개로 0.18%

(출처: 부동산 전문가 갓서블님 트위터. 2026.03.19)

[근데]

기다린다고 하늘에서 전세매물이 뚝 떨어지나요?
기다리라는 분은 대책이 있나요?

[ㅠㅠ]

현실이 궁금,펙트 체크 하실 분들 주말에 집근처 부동산 가보세요.
바글바글 손님보고 놀랠겁니다 ㅠㅠ
저도 깜짝 놀램 ㅠ 생애최초대출 이용해 매수하려는 사람들 많아요

강남 비싼 곳 말고 8억~12억 언저리 서물 아파트 네이버 부동산에서 단지 찍고 검색해보시고 매물 숫자 캡처해서 비교 해 보세요. 하루가 다르게 전체 매물 숫자 줄고 최저가 매물이 빠져있어요,다음 날 보면 호가가 나오면서 매물 숫자가 늘어 있는걸 확인할 수 있어요 ㅠ

[전세매물은]

집이 새로 지어져야 나오지요. 집은 땅주인의 이익을 보장해줘야 지어지고요. 땅주인의 이익을 빼앗으려 하면 땅주인은 집을 안지어요. 자기 이익을 만들어 줄 때가 올때까지 기다립니다. 집을 안지으면 이미 가진 집의 가격이 오르니 좋고요. 이미 가진 집을 더 크게 새로 지을 수 있으면 그것도 이익이 되니 좋고요. 그래서 땅을 가지라는 거죠.

[ㅠㅠ]

그 단지들 월세가 호가로 나오니 월세 내느니 살 수 밖에 없어요

[ᆢ]

기다린다고 하늘에서 전세매물이 뚝 떨어지나요?
기다리라는 분은 대책이 있나요? 222222222

임대만 짓는다니
임대 들어가라 하겠네요

[아오]

괜히 문재앙이겟나요?
서민 의식주 집값통계조작범 문재인수사해야
25번정책 얼마나 무능하면 아오

[..싸게]

싸게 공급하면 되는데 누구하나 공직자 임대안살면서
임대는 무지 좋아함 ㅎㅎㅎ
조국 같은 ㅉㅉ 본인 아파트는 재건축서둘렀죠?

[...]

매물만 쌓이고 전월세 물량 적은건
쌓인 매물중에 임차중인 물건도 있기 때문이죠.
임차인들중 매수 대기자도 있고
집주인들 중엔 팔려야만 보증금 빼줄수 있으니까
임차이뉴내보내지도 못함.
매수대기자는 집값이 더 내릴걸 기대하고 있으니 실제 거래량도 적고 임대인도 임차인도 눈치싸움중 ..

매수 대기자가 아닌 임차인들은 현재 안움직이는게 나으니까 전월세 물량이 별로 없죠.

[근데]

전세가 안나가요. 단지에서 1개인대도 안나가요. 이게 무슨 조화인지 모르겠어요.

[딴지]

링크 걸게요
https://www.ddanzi.com/index.php?mid=free&page=4&document_srl=876441841

참고하세요

[....]

전세살다 만기되어 제 집으로 이사 예정인데
전세 보증금 내줄 여력이 안된다고
새 임차인 구할때까지 기다려 달라는 거예요

2000세대 넘는 대단지인데도 전세물건이 5개정도 밖에 안되서 금방 나갈줄 알았더니 아예 집보러 오는 사람이 없네요. 근처 부동산 사장님이 전세도 귀하지만
보러오는 사람도 귀하대요

[넵]

민주당 정권 극렬 지지자들 거의 지방 살던데 서울 전월세 관심 없더라고요. 근데 그 사람들은 세금 관계없이 맨날 민주당만 찍어서 집토끼들이고 오히려 서울 수도권 집소유자와 전월세입자가 도망가게 생겼어요.

[넵]

위에 보러오는 사람 없는 전세 5개는 서울인가요?

[ㅋㅋ]

서울에서만도 이재명이 김문수보다 득표를 많이했는데
어디서 민주당 지지자들 거의 지방산다는 구라를ㅋㅋㅋ
그럼 서울 국힘 지지자가 이재명찍었겠어요?ㅋㅋㅋㅋㅋ

[인]

대통령 선거 이재명 찍으면 아묻따 민주당이에요?
아...지방은 후보가 누구던간에 한당을 죽을 때까지 찍는구나
그러니 집토끼죠. 당만 보고 찍는다
문재인 때 기획된 3기 신도시 본청약 올해고 입주 안된 곳 천지에요.
지금 계획해서 시작해도 10년 걸려요.
캐스팅 보트는 중도파인데 서울, 수도권은 생각보다 중도가 많아요.
머릿속이 어떻길래 새깔이 무조건 빨강 파랑밖에 없어요?
여기서 수도권 학부모들 교육감은 보수해야한다고 하잖아요.
무조건 색깔 하나 무지성으로 찍지 않아요.

[. ..]

괜히 문재앙이겟나요?
서민 의식주 집값통계조작범 문재인수사해야2222

[ㅡㅡ]

자기 집 팔았다고 집 팔아서 etf하겠다고 선동하더니
이제 와서 집 못 판다는 이재명한테
부동산을 해결하라고요?
네버 절대 못해요.

[...]

부동산 해결 못한다고 못을 박고 시작하네
문재앙 나오는거보니 윤어게인이 간절한거 같네요

[…]

ㄴ 이런사람들은 더 나은 구체적 방법이나
현실직시도 못하면서 할줄 아는건 비아냥뿐인건가!!
무능력하면 입을 다물던지..

[000]

문죄앙 시리즈 2잖아요
벼락거지가 더 벼락거지되는거죠

[재밌네요]

오늘은 유니크한 댓글이 하나 있네요.
"전세 내놨는데 보러 오는 사람이 없다"

맨날 우리 동네는
1. "집값 하나도 안올랐다"
2. "집 내놔도 보러오는 사람도 없다" -> 거래 안된다
3. "전세매물이 많다"
4. "전세도 하나도 안올랐다"
만 보다가 새롭네요.

5. 우리 동네는 "전세 내놔도 보러 오는 사람도 없다"
도 우리 동네 시리즈에 포함시킬게요.

하나 더 생각났네요.
6. 우리 동네는 "공시가격도 하나도 안올랐다"

그 천국 같은 우리 동네는 어디일까요?
궁금하네요.

[ㅋㅋㅋ]

그러게요
간만에 보기 드물게 보는 유니크한 댓글이네요.
전세 내놨는데 보러 오는 사람이 없다

한 해에 혼인으로만 늘어나는 세대수가 전국 25만
서울 경기 수도권만 10만입니다.
그 사람들 6-70년대도 아닌데
신혼집 없이 본가랑 합가해서 살림 시작하나요?
월세도 아니고 전세 내놨는데 보러 오는 사람이 없다니