부동산 무식자인데요. "“다주택자 대출 연장 없다… 1~2년 내 전액 상환하라” 이게 왜 제일 강력한 조치인가요?

[ㅇㅇ]

지금 5.9 까지 다주택자 집 팔라고 한것보다 

대출연장 없다고 하는게 더 강력한 조치인가요? 

그럼 시장에 매물  더 많이 나오나요? 

왜 이게 제일 강력한 조치인지 설명좀 해주세요

[…]

“가장 강력한 조치”라기보다는
“강력한 조치들 중 하나”이겠지요.

[ㅇㅇㅇ]

대출 연장 안해주니 대출금 다 갚으라는 얘기 아닌가요?
그럼 갚을 능력없음 집을 파는수밖에 없겠죠
방법없잖아요

[…]

이 다음 단계는 “보유세 상향”, “공시지가 현실화” 해요. 보유세가 제일 강력하죠

[ㅇㅇ]

다주택자들은 대출도 안해준다는거죠?

[그쵸]

네 ...대출끼고 산 집들 대출 다 갚으라는거죠

[네]

신규대출은 이미 막혔을거고요.
기존대출에 만기연장을 안해줄거래요.
바로 기존 대출 갚아야 하니까 집을 빨리
팔아야죠

[ㅇㅇ]

이 다음 단계는 “보유세 상향”, “공시지가 현실화” 해요. 보유세가 제일 강력하죠 -> 이렇게 메시지 나온게 있나요? 아니면 정황상 그럴수밖에 없는 건가요

[대출금지는]

다주택자든, 무주택자든 다 안 해줘요.

그래서 매물나와도 현금 부자 밖에 못 사요.

[ㅐㅐㅐㅐ]

다주택자 매물을 공급으로 쓸 생각으로
매도하게 만들려는 방책 중 하나죠
일반적인 부동산대출과 다른
임대사업자대출을 말하는걸텐데
그게 1년단위대출인데 대부분 그냥 연장하던걸
현시행규정에 맞게 재심사 받으라는겁니다
구입당시와 달라진 상황을 반영해서
조건에 안맞으면 상황해야한다는 뜻이죠
일반적인 30년상환의
부동산대출을 말하는게 아닙니다

다주택자 매도유도
1. 중과세유예 재연장불가
2. 대출재심사
3. 보유세 강화 ( 떠도는 얘기는 공시현실화 3프로)

[..]

부자들만 좋은 세상이네요 현금부자. 이들에게 줍줍할 기회주려나보네요. 한번 하락해야 본인 자식들 강남입성하지. 확실히 집값 잡을맘 있으면 전세대출 없애는거죠. 그리고 공급으로 조지고요. 임대 아닌 일반분양

[oo]

그 막은 대출은 나중에 무주택자들에게는 터준다는 장기적 계획이니 기다려요. 일단 어그로부터 놓고 보지ㅜ말고요

[ㅇㅇ]

뭐가 부자들만 좋아요
줍줍한 집값이 올라야 좋은거지.
그래서 보유세 올리겠다는거잖아요
주택으로 자산 불리는 시대는 끝나게 하겠다는 말이죠
부자들이 집값오를 기대가 없는데
아무리 현금이 많아도 집을 사겠어요?
그래서 현금 부자들 이미 주식쪽으로 넘어갔다는
얘기도 나오는거고

[oo]

부자들은 바본가요.
집값 내려가고 보유세 때려맞을텐데 사게??

[에헤라디여]

전세는 3~4억 오르고
월세는 150~200더 올라야 맞겠습니다.
트럼프가 관세를 외국에 매겼는데
미국 물건 값만 비싸졌죠. 소비자가 관세 다 내요.
집의 소비자는 임차인이에요.
그럼 또 인플레

[얼마전]

지인 10여명 모임이 있었는데 다들 부동산으로 돈 버는 시대는 갔다고..

돈 안되면 부자들도 부동산 안 사요.
그동안 터무니 없는 이익을 볼 수 있는 게 부동산이어서 미나 고동이나 다 부동산으로
몰려 든 것이지요.
갭 투자도 그렇고.

[휴]

모든아파트가 10억정도만 쭉 내려갔으면 좋겠어요.

[..]

순서대로 정책 나오니 다들 기다리세요
보유세니 전세대출금지니

[그럼]

전부 다 2002년 월드컵 때 가격으로 가쟈고 하세요.
최저시급부터 짜장면 값까지
2026년 지방 국평 분양가도 5~ 6억이 넘어요. 땅값 싸구려인 곳.
건설원가 자체를 모르는 사람들.
하는 거 보니 아파트는 공공 이런 거나 해서 공급은 물건너갔네요.
레어템을 더 레어템으로...

[지금 정부는]

이 집값 폭등의 원인이 문재인 정부때 확대한 임대사업자 제도로 다주택자가 증가해서 그런거다..라고 결론내린것 같아요. 그러니 임대사업자를 포함한 다주택자들의 대출을 회수해서 보유한 집을 팔게 만들겠다는 거죠. 근대 임대사업자 서울 아파트 보유물량이 4만몇천채라고 하더군요. 서울 아파트 전체가 150만채인데 그중에 4만 몇천채가 얼마나 큰 비중인지는 모르겠으나 그래도 4만채가 넘는 물량이 공급으로 나온다면 가격하락을 유발할거라고 보는거죠.

[입장 바꿔]

부동산이 오를거라 판단돼야 줍줍을 하죠.
돈 안되고 비용만 많이 나가면
현금부자가 안 줍습니다.

[...]

대출없이 노후용으로 한두채 더 갖고 있는 집도 있울거에요 4만채는 아니죠 개중에 아파트 이룸먼 딴 빌라 주택도 많을거고요 만채도 안나올것 같아요
현금부자 자산 대폭발 기회 맞아요 하락기회있으면 50-60대 부자들 자녀들 다 한채씩 어떤 규제없이 자녀소득 예금 차용 증여로 강남에 한채씩 사주면 되겠어요 대출필요한 서민은 넘볼수 없고요 영끌 15억 이하 아파트만 봐야겠어요

[ㅇㅇ]

네? 다주택자에게 대출을 내줘야 전세를 내보내고 집을 판다고요? 그 말씀은, 계약때 받은 전세금이 현재 집주인에게 없다는건데 가진 돈도 없이 전세금을 지렛대삼아 집을 여러채사서 시세차익 보려한 사람들에게 무슨 대출을 내게해주나요