그럼 정상적인 집값이 얼만데요?

[…]

집값이 정상화 돼야 한다고들 하시는데

예를 들어 보면...

강남 대치동의 한 아파트가 

2013년에 7억이었고 2016년에 2월에 9억 이었어요.

2017년에 문대통령 당선 후 갑자기 13억이 되더니 

그 후엔 아시죠...

23년에 25억, 

24년 30억이더니

25년 말경 실거래가 45억이에요.

이게 비정상적인 가격이라 하면

정상가격은 언제였던 얼마라고 생각하세요?

참고로 25억이었을 때도 미친 가격이라도 정상화 돼야 한다고 했었어요.

 

[개또라이]

9억일 때 문통이 비싸다고 김현미 앞세워서
강남집값 잡겠다고 했어요.

[점점]

그니깐 지금 정부가 부동산잡겠다 하는데 목표나 비전제시가
없는게 문제에요 다주택자 망하게 하겠다는데 그 후 대안은? 다 집값이 2억 3억이면 행복한거에요? 정부가 재건축이나 먼 방안을 마련해놔야지

[.....]

암튼 돈 가치는 절반 떨어진 듯

[현금]

현금 비수도권은 음 죄송하게 됬죠 뭐

[연봉]

회사 다니면서 열심히 돈을 모으면 집을 살 수 있는 게 정상 가격입니다.
우리나라 기업 연봉이 두배 쯤 되던가요.
본인들도 근로자면서 재벌 걱정해주느라 연봉도 높으면 안되고 수조원 상속세 걱정해주는 노비 정신 좀 버리시기 바랍니다.

[음]

강남 5억이하면 젊은이들이 근로소득으로 소유 가능할까요?
2~3억대면 더욱 좋겧지만

[대치동 집값은]

관심없고 근로소득 열심히 저축해서 10년
그 후 10년이면 그 빚도 다 갚을수 있는 정도의 대출끼고
인서울 집한채는 마련할 수 있는 정도의 가격이요.
그 이후에 버는 돈은 은퇴자산 마련하고..
제가 딱 그렇게 살아왔고 지금은 적당한 노후를 누리고 있습니다.

[정말]

집값이 미치게 올랐네요.
저기 사는분들은 지금 집값이 솔직히 정상이라고 생각하는지 궁금하네요

[...]

22년도 가격이요

[너무 올랐어요]

집값이 미치게 올랐네요
22222222222

[ㅡㅡ]

집값 잡겠다는 정부가 목표하는 가격이 얼마인가요?

[인걱비 대비]

정상 집값이란거는 소득 대비죠.
집값 대비 인건비 그 만큼 따라 올랐으면,
부동산 가치 상승이해가 가는데 집값과 물가만 하늘찌름

이것도 모르면서,뉴욕집값 타령하는 선진국이라서라는
멍청 인간도 있더만요
아니 계산을 그리 못하나 싶다는

[소득대비죠]

집값과 물가만 하늘찌름
이것도 모르면서 뉴욕타령하는 인간도 있더만요
22222222

[....]

문재인 초기에도 우리나라 집값이 소득대비 다른 나라보다 비싸다고 했습니다
그때도 살기 힘들었는데...
그걸 세배로 폭등시켰으니 이 난리죠
온 나라가 부동산에 돈이 묶여 있어 소비도 못하고 자영업자들은 망해 나가고 이건 정상이 아니잖아요

[목표가는]

시장이 만들어나가겠죠
2016년때로 돌아가야 그나마 납득

[이명박근혜 때]

계속 집값이 안 오르다가 문재인정부 때 오르기 시작한거잖아요. 민주정부로 바뀌니 경제 호전에 대한 기대도 더해.
통화량 늘고 돈 가치가 떨어졌다 해도
이명박근혜 정부 때 빚 권하는 사회라는 시사 프로도 있었죠.
정기간 저금리 기조에 전세대출, 대출도 집값 뻥튀기에 영향력이 컸으니 대출을 이명박근혜 정부 전으로 돌아 가고.
금리도 어느 정도 오르면 적정 집값 찾아가겠죠.

예전 50-60 내 집 마련 집값의 30프로 대출 받아 평생 갚았죠. 금리도 높았고.

영원한 것은 없고 AI 시대를 맞아 변혁을 맞이하리라 생각합니다.

[ㅋㅋ]

집값 정상화해야 한다고 하면서 얼마인지 말하는 사람은 없네요.

만약 서울 집값 5억 이하되면 무주택자 뿐만 아니라 온국민이 서울로, 서울로 집 산다고 올 것 같은데요. 민족 대이동 일어나면 가격은 다시 폭동! 무한 악순환! ㅎㅎ

[...]

어느시대든 세계 어디든 그사세가 있는거죠
월급만으로 그사세에 들어가는건 과거에도 불가능했고 앞으로도 그렇겠죠

평범한 월급자들이 대치동을 바라보는건 아니예요
그러나 대치동같은 곳들 집값이 고공행진하면
다른곳들도 연쇄적으로 따라 올랐었으니까
상승세 꺽는게 중요하니 정책으로 방향을 전환시키는게
정부 할일인거죠. 정부가 주택 가격을 정하는게 아니고
방향성만 잡는것...이걸 이해못하고 집값이 얼마여야 정상인거냐고 묻는건 지금까지 오르기만한 집값은 정상이었다는 건가요?

[...]

9억일 때 문통이 비싸다고 김현미 앞세워서
강남집값 잡겠다고 했어요.22222222
박근혜때 집값 높았다고
문통이 집값 잡겠다고 했었다는 사실.
놀랍죠 지금 생각하면 과거가....

[민주당]

당선사례금

돈 나눠주고
돈떨아지니
세금 왕창 걷어야하는데

부동산때려잡겠다는 명분도 있고..

서민들은 영영
임대살이 시켜준다하고

참 잔머리 하나는 대박 좋아요.

나두
자식들 집 사주고파
개폭락을 바라지만..

재건축.
재개발 규제푸는게
더 빠를듯요

[그건 아니죠]

집값이 떨어지면 다들 서울에 집 안사요.
지방 집값이나 서울 집값이 크게 차이나지 않았을때는
지방사람들이 서울에 집 안샀어요.
지방 집값이나 서울 집값이나 상승폭이 같은데 굳이 뭐하러요.
지방에 살면서 서울 집사두는 이유는
같은 돈으로 사둔 집이 서울만 엄청나게 올랐기 때문이죠.
사람들이 아무 생각없이 사는게 아니예요.

[소득대비]

30-40퍼
그게 이론상, 이상적인 주거 가격

[음]

정부가 돈을 이렇게 풀어대고 아파트 공급를 안하는데 어떻게 집값이 잡히나요 더구나 핵심지 아파트는 4프로?밖에 안돼는데..
집값이 미친듯이 오른것도 맞는데요
통회량도 미친듯이 늘어났어요ㅠ
그래서 한정템인 핵심지집값이 모두가 원하는 가격이 될수는 없을것같습니다

[ㅎㅎ]

주식오르고 모든게 오르는데
서울요지집값이 오르는게 당연

[...]

집값이 떨어지면 다들 서울에 집 안사요.
지방 집값이나 서울 집값이 크게 차이나지 않았을때는
지방사람들이 서울에 집 안샀어요.2222
집값이 안오를때는 아무도 서울 집값 관심 없었어요
그냥 본인 거주 지역에 적당한 때 되면 집을 샀습니다
근로소득으로 따라 잡기 힘들 만큼 수익율이 좋았기 때문에 다들 이 난리가 난거죠
수익율 없어봐요
아무도 관심 안가져요

[에이]

그땐 서울 집값 폭등을 겪지 않았기에 가능했죠. 머릿속의 지우개도 아니고 이 대폭등장을 경험했는데 서울로 안 온다굽쇼?

거기다 정부는 여전히 똘똘한 한채 정책은 계속 유지하는데요? 직장, 좋은 학군, 인프라가 집중된 도시는 세계 어느 나라건 인구가 모이기 마련이라 집값은 상승하는 게 정상이에요.

지금같은 대폭등은 정부가 시장을 이기려고 계속 개입해서 오히려 왜곡된 겁니다.

다주택자 때려잡으니 전세 없어지고 월세 폭등하고 양도세 인상하니 매물 잠김으로 거래 실종, 그러나 한 채 거래되면 신고가 갱신. 이러다 이 지경이 된 것을. ㅉㅉ

[그럼]

그냥 냅둬요? 반대로 물어보고 싶네요.
시장의 원리로 적당한 가격에서 유지되겠죠
가격 정해놓고 그 이하로 거래하라는게 아니잖아요.
의식주는 나라에서 매점매석을 관리해야하는거예요
그 간단한 문제를 원리원칙 지키겠다는데 왤케 반발이 심한건지 모르겠네요.

[..]

민주당은 정권잡으면 안되는 위험한 정당이에요. 매번 나라를 뒤집어엎고 국민들끼리 죽창들고 싸우게 하고. 조용할 날이 없네요. 이들은 경제도 모르고요 오로지 정권잡았을때 정책바꿔서 본인들 자산증식에만 눈이 시뻘게요. 문재인때 한바탕 지나가고 그보다 더한 매운맛 이재명이 휩쓸고가면 그 뒷감당 후폭풍, 나라가 남아나질얂을듯요. 극혐하던 이명박 박근혜때는 시스템 전복시키지않고 조용한 일상 살아갔네요. 아이러니한게 이때에 서민들 복지좋고 살기좋았죠. 민주당은 서민죽이고 중산층 서민으로 만드는 당. 부는 오로지 고위 당원들만

[문정부때도]

부동산 규제책 한거 아니었나요?
그때도 규제 안해서 집값 오른게 아니잖아요?

[공급을 늘려야죠]

수요는 많고 서울 공급은 부족하죠
규제만으로 집값이 잡히던가요

[....]

집값이 떨어지면 다들 서울에 집 안사요.
지방 집값이나 서울 집값이 크게 차이나지 않았을때는
지방사람들이 서울에 집 안샀어요.
지방 집값이나 서울 집값이나 상승폭이 같은데 굳이 뭐하러요.
지방에 살면서 서울 집사두는 이유는
같은 돈으로 사둔 집이 서울만 엄청나게 올랐기 때문이죠.
사람들이 아무 생각없이 사는게 아니예요.
22222222222222

서울도 강남이랑 다른지역이랑 이렇게까지 큰 차이나지 않던 시절도 있었구요.
서울집값이 이렇게까지 미친 폭등하기 전에 지방에서 집사러 원정오고 그런 분위기 아니었잖아요.
안사면 안되고 계속 오를거 같으니까
자꾸 신고가에 또 사고 또 신고가에 사고 그런 현상이 결국 집값 미친 폭등을 낳은것....

[..]

지금의 반값이 정상입니다

[똘똘한 한채]

ㄴ똘똘한 한채로 몰리게 하니까 더 그런 것도 있겠죠

[보유세]

보유세를 일본만큼 미국만큼 내면 되는거죠.
투기로 못사게 2주택부터 대출 막구요.
그렇게 해서 지방도 함께 발전해야죠.
지금은 비정상이에요.
누가봐도요.
문재인 정부 전까지는 지방과 이렇게 차이 안났어요.
재앙은 문재인 정권이죠.
그걸 이재명 정부가 치우느라 고생하는거구요.

[긍까]

똘똘한 한채 정책이 이런 사단의 시발점이라니까요. 근데 지금도 그 정책이 유지되고 있는데 서울 집값이 어떻게 정상화(라고 쓰고 폭락) 되겠냐고요.

몇 해 전 문재인 정권 때 민주당 국토위 출신 의원이 마이크 꺼지니까 이런다고 집값 안 떨어집니다 했던 거 다 잊으셨남유? 얼마전 이재명 대통령 본인도 부동산은 방법이 없다고 토로하셨쥬?

지선 앞두고 무주택자 서민 달래기용 멘트에 너무 기대하는 것 같은데 두고보면 알겠죠.

[ㅇㅇ]

장난치는 것들이 사라지면

시장가가 나옵니다

[똘똘한 한채로]

몰리게 하면 집값 양극화는 심해지죠

[실거주]

한채외엔 거의 대부분의 수익을 나라가 가져가야한다고 생각해요 일단 다들 한채정도는 살수있어야 그다음에 남는집은 임대도 주고 하는거지 남들 집못사게 자기가 다 가지고 집값올려대고 이득은 세금 내고싶지않다는건 탐욕입니다

[Ggggg]

6억~10억 사이

[이]

미친가격 받아줄만한 외국인 들이지말고
다른나라처럼 외국인은 아파트살때 허들 높여주세요
자국민이 우선

[박근혜때]

집값이 정상이죠
님은 이높은집값 사겠나요

[멍청하긴]

소득대비라해도 적정 집값 얼마냐를 말 못한다는
저런 바보는 왜 댓글 다는지? ㅉㅉ

[ㅡㅡ]

긍까 소득대비 적정 집값이 얼마냐구요?

[박근혜때]

전세 매매가 남아돌아서 다들 집 살 필요 없이 전세나 살고 만다고 집 안샀어요
그것도 미친집값 헬조선 드립친게 문재앙
온갖쇼 다해도 서울집값 5배씩 처올리고
대깨문들은 나라가 잘되니 뉴욕만큼 올라야 정상드립질
우리나라 근로소득이 걔네만큼 되냐?
문재인 미친집값이라며 드립치던 바로 그 집값만큼 내리라 하세요
죽었다깨나도 못하고 할생각도 없는 집값폭등내란당ㅋ

[....]

박근혜때 전세 매매가 남아돌아서 다들 집 살 필요 없이 전세나 살고 만다고 집 안샀어요 22222222
그때 하우스푸어 뉴스 맨날 나오고 집값 할인분양 플래카드 동네마다 붙고 그랬던 때죠.
분명히 기억합니다.
박근혜때 집 팔까말까하다 팔았다
문재인 정부에서 박근혜 정부때의 집값이 비싸다고 집값 잡겠다고 하던거요.
그러다 미친듯한 광풍이 불기시작했고
그때 발빠르게 다시 집 사지 않았다면 소위 벼락거지됐겠죠.
지금 그때 제가 6억에 팔았다가 부랴부랴 10억5천에 다시 산 아파트가 지금 40억입니다.
문재인정부는
다른건 몰라도 본인이 얼마전 평산마을에서 얘기한것처럼 집값 정책은 정말 실패했어요.
그게 사실 다른 모든 100가지 성공을 덮을만큼 큰 실패였고 많은 국민들을 고통에 빠뜨린 실패였구요.

[공식]

PIR 20 이하입니다. PRR은 30이하.

[….]

개자식!!!!!!!!!!!!!!!!!

[ㅇㅇ]

이명박, 박근혜 때 서울 집값 평균이 5억 이하였잖아요. 변두리는 1,2억쯤하는 오래된 아파트들도 넘쳤구요. 그때도 월급 10년 모아도 못산다고 집값이 너무 높다고 했었죠. 그때로 돌아가면 좋겠어요. 지방하고 간극도 그렇게 크지 않고 사람들이 박탈감 없이, 노이로제 없이 직장 따라 거주하던 때로.

[...]

상승세 꺽는게 중요하니 정책으로 방향을 전환시키는게
정부 할일인거죠. 정부가 주택 가격을 정하는게 아니고
방향성만 잡는것...이걸 이해못하고 집값이 얼마여야 정상인거냐고 묻는건 지금까지 오르기만한 집값은 정상이었다는 건가요?

22222222222222

[ㅋㅋ]

민주당에 정상적인 집값이린게 어딨어요
정치적으로 이용만하지

[ㅇㅇ]

강남 대장주도 매물 쏟아진다…압구정 현대 호가 36억 ‘뚝’

https://v.daum.net/v/20260213063900315

12일 부동산 업계에 따르면 최근 압구정 신현대아파트 전용면적 183㎡가 92억원의 가격표를 달고 시장에 나왔다. 지난해 12월 기록한 동일 평형 직전 거래가이자 역대 최고가인 128억원 대비 36억원 하락한 가격이다. 같은 동 기준 동일 평형 최고가(112억5000만원) 대비로도 20억원가량 낮은 호가다
.
.
그럼 이게 정상으로보여요?
.
집값 너무 올랐다고 노통.문통이
지금까지 욕을 먹고있는데
이젠 이게 뭐가 비싸냐고?
뭐지?? ㅋ

[ㅇㅇ]

이명박, 박근혜 때 서울 집값 평균이 5억 이하였잖아요. 변두리는 1,2억쯤하는 오래된 아파트들도 넘쳤구요. 그때도 월급 10년 모아도 못산다고 집값이 너무 높다고 했었죠. 그때로 돌아가면 좋겠어요. 지방하고 간극도 그렇게 크지 않고 사람들이 박탈감 없이, 노이로제 없이 직장 따라 거주하던 때로.

이걸로 헬조선거리고 금수저 흙수저 했던
어리석음이란. 그때가 태평성대였음.

[00]

정상집값 걱정하지 말구요.
지금 집값이 되기 까지 대부분의 정부가 집값부양정책 한게 사실이지 않습니까?
그래서 이제 집값부양정책 안한다는데 뭔 말이 그리 많은지???
집값 저래 오른게 그냥 오른게 아니라 정부가 견인한 집값이라는거