1주택자가 집을 왜 내놔요?

[...]

요즘 82글 보니까

다주택자만 집 내놓은게 아니라

1주택자도 보유세 부담으로 집 내놓는다는데

그럼 그 사람들은 앞으로 전세 살려고 집 판다는건가요?

진짜로 지금 1주택자도 집을 내놓는다는 얘기가 사실인지 궁금하네요. 

카더라가 아닌지....

[..]

강남 초고가 주택가진 고령자 케이스죠.

[..]

초고가 아파트 압구정 반포 팔고 무주택자 된다~는 건

여기 무주택자들의 소망 같은 거죠

[…]

분수에 맞지 않게 갭투자 해놓고 다른데서 월세나 전세 사는 사람들을 겨냥하는거 같아요.
그들도 하도 오르니 겁이 나서 그랬을텐데…

[..]

알아서 하는거죠.
언재부터 정부 말을 들었다고요.
언제부터 82 말을 들었다고 난리인지.
파는 것도 자유.
안파는 것도 자유.
세금만 잘 내면 애국자.

[벌려고]

떨어지니까 파는거죠. 오른다에 삿는데 떨어지니 팔고 더 떨어지면 다시 사겠죠

[지금이]

최고 가격이고 앞으로 떨어질거란 판단으로
1주택자도 집을 내놓는겁니다

[와]

실거주 목적이 아닌 갭투자한 집들
부동산 유튜버들이 부추긴 방법들
집은 실거주하려고 사는게 아니라며 영끌대출받아 집사게 부추김

[음]

집값이 앞으로 30%는 떨어질거야
게다가 나는 대출이자도 내야 하고
보유세까지 내려면...

이런 계산이라면 팔겠죠

삼전도 지금이 최고가냐
팔아야 되냐
고민하잖아요
집도 마찬가지죠

우리나라는 부동산불패 신념이 강해서 대출을 땡길수만 있으면 최대한 땡겨서
무조건 집을 사는게 정답이었지만 앞으로 어떻게 변할지 알수 없잖아요

[ㅇㅇ]

실거주 1주택자와
투기형 1주택자및 다주택자에대한 세금 접근 방식이 다르던데요.

1주택이라도 고가 주택이 보유세 올라가는거죠.
기준을 더 높여서 종부세 대상은 더 줄어든다하네요.

[뭐래]

님왜화가나나요
,일가구일주택은 상관없는거가지고
부들거리나요
다주택자세요
설끝나고 집값서서히폭락하기시작해서
올해는 아주많이내려갈거예요

[왜이래]

누가 내놓으래요?ㅎ

[opop]

저 아는 사람 광역시 학군지 아파트 팔고 전세로 들어가고 서울 아파트 재건축되는거 투자했다고 하더라구요
이런 경우는 실거주 목적 아니니 해당되네요

[...]

애들 대학가면 실거주하겠죠. 그렇게들 서울 정주 많이 해요.
나이들어 고향가서 살아야지 고향에 집 사놓으면 괜찮고
나이들어 애들 대학 가면 서울 살아야지 싶어 서울 사놓으면 투기.
자기들 맘대로 거주이전 자유 없앰.

[1주택이라도]

초고가에 당분간 오르기 힘들거같고 세금 걱정되고 증여상속 대비하려면 파는게 좋을수도 있겠죠. 수십억짜리 팔고 20억대로 갈아타고 나머지는 증여하고

[보유세는]

초고가 해당주택에 부가될 확율이 큰데

종부세 부가될때도 온국민이 세금 내야하는듯 떠들더니

[...]

은퇴자들 최고가에 팔고 저렴한 동네로 옮기면 노후 풍족하게 살 수 있잖아요

[윗님]

종부세 기준이 공시가 12억인데
님은 2주택보유자이니 9억에도 내신거네요
지금 1주택 보유세 얘기하는거잖아요
님도 이런저런 사정이야 있겠지만
왜 남들과 다른 사례를 얘기하는건 안맞죠

[. .]

은퇴자들 최고가에 팔고 이사가고 차액으로 살면 좋은거 아는데 대부분이 못그래요. 나 살던 동네 떠나면 망한거고 죽는줄 아는 사람들이 대부분이랍니다. 젊은 사람들도 지방 발령나면 그래서 그만두죠. (지방 가는것 자체를 두려워함)
난방도 못하고 관리비 백씩내도 버팁니다. 이게 은퇴한 노인분들 현실이에요.

[수십억]

보유세 못낼정도인 수십억짜리 집가진분들이
팔고 낮은가격으로 옮겨가려고 내놓는거죠. 자연스러운 현상아닌가요?
강남에 고가주택소유분들은 원래 민주당 이재명 찍지도 않았어요.
요즘 부동산정상화 정책 밀어부치니 이재명 지지율 올라가는거 보세요.
그게 평범한 사람들의 민심입니다.

[은퇴자들이]

집값 싼 동네로 이사 못간다는말 들으면 저는 좀...이해가 안가요. 누가 50억쯤 주면서 100억짜리 동네로 이사 가라고 하면 신나서 가지 않을까요? 단독주택에 앞뒷집 터놓고 사는 세상도 아니고 현관문 닫으면 단절되서 사는건데 왜 이사를 못가나요? 80대 노인이라면 그렇다쳐도요.

저는 지방출신이라 그런지 몰라도 서울사람들은 서울을 벗어나는 것을 거의 유배가는 것쯤으로 여기는 것같아요. 대한민국은 서울 V 비서울로 나뉜걸로 아는것같아요.

어찌보면 현금흐름 없고 직장 안다니는 은퇴자들은 서울에서 빠져나오고 현금흐름 있고 직장 다니는 젊은 사람들이 서울로 들어가는게, 집값과는 무관하게, 그게 합리적이기는 해요.

근데요.. 만약 서울 집값이 떨어지기 어렵다면 은퇴자들도 서울 집을 정리하는게 쉬운 선택이 아닐수있어요. 자식들이 서울에 터를 잡아야 하니까요. 그러면 빨리 집을 팔아 자식들에게 증여를 하고 바톤터치하는게 맞겠네요

[이 과정에서]

시세차익의 상당부분이 세금으로 날아가지요.

[보담]

지금제일 고점인 시기에 앞으로 하락할일만 남았다고생각하면 깔고 앉기보단 매도후 싼집으로 들어가서 차익남기고 남는 장사하고싶은거죠.

[ㅇㅇ]

장특공 80프로 다 받으려면 10년 거주해야 하는데
이거 조건 다 채운 매물 별로 없을 걸요.

중간에 이사나가면 처음부터 리셋되는데
8년 살다 이사가면 다시 와서 살아도 8년이 아니라
0에서 다시 시작해요

장특공 80프로 다 채운 매물은 세금 수천에서 끝나고
못 채운 매물은 기본 수억이상 이에요

[ㅇㅇ]

뭐 세제나 개편해놓고
강남 1주택자가 집 많이 내놓을 거라 약을 팔던가요

지금같은 체계에서는 강남 아파트 같은 고가주택은
시장에 매물 나오기 힘든 구조에요.

[장특공]

그래서 장특공 혜택을 줄일거라고 계속 언론에 흘리잖아요.
왜 그런 이상한 장특공 혜택을 주는지 이해가 안되었는데,, 이대통령도 딱 그거 지적하더만요.
건너 건너 아는 사람은 수입이 여자가 버는 거 밖에 없어요. 예전에 시어머니 덕에 장만한 강남 아파트를 부부가 세금 때문에 팔려고 하는데 시어머니가 그거 팔면 안된다고 해서 이도저도 못하고 있다나봐요. 그런데 그 형편으로는 세금 내기 힘든 상황.

[. .]

아파트 대출 내서 세금 냐고 어머님 돌아가시고 팔면 되겠네요.

[미스진]

세금내기싫고 집값은 올리고싶고 속보인다
인간적으로다 500채가 뭐니?그것보고도 별생각이없으면 원글은
1주택자일리가 없지싶네

[ㅇㅇ]

장특공 혜택을 왜 준건데요?
헌법에 기재된 거주 이전의 자유 보장하기 위해 주는 겁니다.
집 판 돈 절반 가까이 세금으로 나가버리면 상급지로의 이동이 불가능해지기 때문에 보장하는 거예요
다른 나라들도 다 거주이전의 자유 보장하기 위해 1주택 보유자들에게는 이런 혜택 보장해 줍니다.
이걸 나쁘다고 하는 논리면 헌법도 나쁘다는 거죠.

[ㅇㅇ]

장특공 혜택 줄일거라고 말하는 게 웃긴 것이
그리고 장특공은 지금도 이미
실거주 안하면 거주에 대한 장특공 혜택은 제외하고 있습니다.

실제적으로 보유세를 건드린다면 또 모를까
이미 실거주 안하면 거주 장특공은 못 받고 있는데
여기서 또 뭘 어떻게 건드릴건데요?