집값 떨어지면 신축 분양가도 떨어질까요

[…]

자재비 건설단가 오른다지만 

제일 큰 게 땅값인데

땅값도 떨어질까요?

요즘 신축 분양가 너무 비싸요.

특히 재건축 단지 일반분양가도 조정될까요?

 

신축 분양가가 집값 끌어올리는데 한 몫 한 건 분명한데 이것도 잡아야죠.

경기도 광명시 국평이 십몇억에 분양 되는 거 말도 안 되는 거 같아요.

[....]

안 떨어질 것 같아요.

[인건비]

자재비 올라 안떨어질것 같아요

[ㅡ]

신축은 절대 안떨어지죠

[...]

예전에는 떨어졌어요
6억대 중소건설사 분양해서 미분양 되고 할인 분양도 한 동네...이후 자이 브랜드로 3억대로 분양했어요

[신축은]

안떨어져요

여기 지방에 직장도 없는곳인데
8억이에요.
신축아파트 40평

[...]

전체적으로 땅값이 떨어지면 분양가도 당연히 떨어집니다
땅값이 분양가중 지분이 제일 큽니다

[영향이]

있을거 같아요. 아니면 미분양이 나겠죠. 하락기에는 미분양을 피하기 위해 어느정도 낮춘 가격으로 분양할거예요

[..]

신축도 떨어져야
자재 및 건축비는 높지 않다 해요
땅값 떨어지면 떨어집니다

[환율]

코로나 때 자재비 올랐다가
몇년뒤에 내렸는데
그 뉴스는 없다가....
근래는
서학개미 돈 나가지
국민연금 외국투자로 나가고
경상수지는 좋지만 기업들 달러 안바꿔
환율 올라 자재비 올랐지만
국민연금 국내투자 한다고 하고
미국이 달러 계속 푼다 하고
블랙록인가? 아주 큰 펀드
저번에 내한 해 대통령이랑 악수하고 어쩌구저쩌구...
환율 더 내려가면 자재비 하락 가능.

[음음]

님 한명만 광명집값 신축 말안된다고 생각하면 뭐합니까
다들 바리바리 대출박고 청약박고 못가져서 안달인건데요

[...]

분양가는 안떨어지는 대신 분양 자체가 줄어들거에요.

[민간청약은]

이핑계저핑계로 안떨어질거 같아요.
그러니 공공분양 얘기하는 거예요.
젊은 아이들 진입자체를 아예못해요.

[...]

미분양이 나도 몇년씩 회사 보유분으로 전세 주면서 다시 오르길 기다리더라구요.

[자재비는]

예전보다 내렸어요. 코로나시기에 급등했었다가 다시 내렸구요.
인력도 많이 줄였대요. 기계들이 좋아져서.

[. .]

그럼 분양을 안하겠죠.

[...]

분양가는 그대로 분양가에서 튀어오르는것이 지금보다 좀 낫겠죠.
오죽하면 청약되면 로또라고 했을까요.

[ㅇㅇ]

당연히 떨어집니다

[...]

부산인데 계속 문자와요.
기 분양 아파트인데 미달되고 분양가 못 건드려서 그러는 지 확장 무료, 시스템에어컨 4대 무료 등등 옵션비를 떨어내기도 하네요.

[..]

손볼거 같아요. 생리대부터 시작해서 교복까지
그 카르텔 하나씩 잡고 있자나요.