압구정현대 매물 60% 늘고 급매도

[잼프 홧팅]

https://v.daum.net/v/20260205060309995

 

 

“투기 못잡을 것 같나” 불호령에…압구정현대 매물 60% 늘고 급매도

 

https://v.daum.net/v/20260205195518408

'버티면 된다'던 압구정에서도 '급매' 등장‥양도세 얼마나 커지길래

 

 

이제 강남아파트 하락장 변곡점 시작된듯해요. 잼프 화이팅 !

[팩트]

네 매물 가격이 40평대 79억 부르던갈 낮춰서 급매 77억 부르고있어요
24년말에 50억대 25년 60억대 이재명 집권시기 또 올라 70억대가 된거죠
급매라고 나온 가격수준을 좀 알고 기사쓸것이지 싶네요

[79억]

20억으로 떨어져야 하는 거 아닌가요

[ㅋㅋㅋ]

20억 ㅋㅋㅋ

[세금고지서]

받으면 급매 많이 나올듯
꼴랑2억

[...]

진짜 이번에는 안정화되면 좋겠네요

[어머~~]

붇카페회원들 100억 갈꺼라고 난리치고
집 안판다느니 월세 세입자들 부담만 심해질꺼라 그리 따들더니
매물 늘고 급매 나오네요?
가격 1원 내려도 어쨋든 매물 강남위주 아파트 확 는건 팩트죠

[ㅇㅇ]

최근 몇 년 동안의 가격 상승으로 인해서 양도 차익만 20억, 30억 혹은 극단적으로는 100억에 이르는 경우도 꽤 많이 있습니다."

...
양도차익이 100억?
에라이

[ㅇㅇ]

급매 좋아하네

오를때는 10억20억씩 올랐는데
급매랍시고 나오는게 1~2억 내렸다고?
이게 말이 되니 기레기들아

[웃긴 게 뭐냐면]

정작 강남 부자들은 이번엔 찐이라는 거 눈치 까고 물량 내놓는데
강남 근처에도 못 간 그지들만 온라인에서 집값 안 떨어진다며 배틀 뜨는 중

[ㅇㅇ]

그토록 기다리던 급매 나왔으니 어여 사세요.

[그러게요]

정작 강남 부자들은 이번엔 찐이라는 거 눈치 까고 물량 내놓는데
강남 근처에도 못 간 그지들만 온라인에서 집값 안 떨어진다며 배틀 뜨는 중
22222
부자들 재산 중에 부동산 비율이 벌써 5%줄었다죠.
80% 윤석열 찍은 강남에서 이광수 주식책이 1등 찍었다고 이광수가 왜 2찍 부자들이 덕을 더 보냐 한탄을 하더군요.

[이게]

양도차익100억인 사람들이 고민중이라고

[ㅋㅋ]

그토록 기다리던 급매 나왔으니 어여 사세요.
22222222222222

[…]

계속 내려갈 일만 남았는데
누가 지금 살까요?
지금 가격에 받아줄 사람도 없는데
호가를 계속 내리겠지요

[…]

어여 사라는 사람들
참 속 보이네요

[ㅡㅡ]

120억짜리 90억대에 내놓았다는데.
누구 놀려요?

[…]

부동산카페에서 말하는 “현금 싸들고 매물 기다리고 있다는 부자들”이 사주려나요?
그 현금부자들 다 어디 갔나요 ?

[..]

없어서 못판다던 투기꾼들이나 얼릉 사라
그 가격에

[...]

다주택자들 100억 간다면서 얼릉 사야 되지 않나요

[..]

고가주택은 보유세도 많이 부과하길
아주 지들이 잘나서 잘사는줄 아는 이기적인 인간들
너무 많이 봤네요

[ㅎㅎㅎ]

계속 내려갈 일만 남았는데
누가 지금 살까요?
ㅡㅡㅡㅡㅡ

원글님 댓글처럼
집값 하락하면 집 사는게 쉬울 것 같지만
막상 집값 하락하기 시작하면 더 하락할까봐 안산다니까요?
비트코인 급락하니 막 사지던가요?
더 떨어질까봐 안사는 사람도 있지만 지금이 최저점이다 생각해서 사는 사람도 있죠. 그 결과에 대한 책임은 각자의 몫일 뿐 누굴 탓할까요?
하이 리스크 하이 리턴인데 그걸 감수하기는 싫고 남의 손에 든 떡은 탐나고..
지금이라도 경제적 여력이 되는 집을 사세요.
감나무 아래 누워서 저절로 감 떨어지길 바라지 말고..

[...]

급매는 무슨...
장난하나?

[ᆢ]

이제 시작이니 돈 쥐고 때를 기다려야지요.

[어휴]

이런 얘기도 공부를 해야 알아듣겠네요. 다주택자 세금 얼마나 늘리길래 시세보다 2-3억 낮게 판다고 내놨대요? 지금 팔면 내는 세금 보다 두 배 이상 더 내야 된다고 얼핏 들은 것 같은데 그럼 20-30억 낮춰야 하는 거 아닌가요?

[고지서를]

받아보면 현타오겠죠

@2222222

[아이러니]

압구정 살고계시는 분들이 돈많아서 사시는거 아니었나요.
능력되고 살고싶은곳에 사시는분들이 왜 집을 파시는지 아이러니내요
강남도 매물 많이 나온다는것도 그래요.
세금내도 샀던 금액보다도 최소 몇억에서 몇십억씩 남으시는거 아닌가요?
다주택자들 논리로보면 민주당 정권 끝나고 또 국힘당 대통령 만들면 백억가고 부동산정책 바궈주고 그때까지 세금내고 버티셔도 남는장사 같은데 왜 물건들 정리하실까요

[위로]

그래도 그 2억 낮춰 내놓을 때
얼마나 생살 도려내듯 맘이 아푸고
이 정권에 아득바득 이가 갈리겠어요

[다인]

어차피 강남구 주민들은 죽으나사나 2찍일거고 이미 부자들인데 뭔 상관...보유세 왕창 올려서 세수도 확충하고 집을 팔든지 말든지 노터치 하면 될 것 같음
나머지 중산층과 서민을 위한 정책에 포커스하는게 맞는듯
그러다보면 집값 안정화되것지

[..]

압구정에서 이재명 찍은 표가 7프로예요
어차피 안찍을거 눈치볼거뭐있어요
50억이상은 보유세 1프로는 걷어야

[암암]

대표글에서 조세 전가될 거라며 부르르 떠는 댓글러있던데 월세 전가 안되게 법으로 예방조치도 필요함

[..]

매물 안 늘고 증여할거라더니....
2억이 급매인가.
몇 년간 따따따블로 오른 아파트 값.
부동산 심리라서 아싸 3억 내렸다 하고 사지나요?
사서 이득 될 것 같아야 구매로 이어지는 거지.
앞으로 더 내릴 수 밖에요.
투자가 아닌 주거가 되기를 바라요.

[ㅇㅇ]

압구정 살고계시는 분들이 돈많아서 사시는거 아니었나요.
능력되고 살고싶은곳에 사시는분들이 왜 집을 파시는지 22222

[대기조]

강남진입대기조인데 집값 내리긴해야해요. 장기보유양도세 일시적 유예해서 노인들 팔게하고 대신 몇년후에 보유세를 왕창걷는게 낫지않나싶어요.

[포에버영]

참 운좋은 사람은 옛날에 압구정 현대 아파트 10억 주고 100억에 판 산람 세금은 8억만 냈다고 하더군요
참 운나쁜 사람은 그 100억 주고 그 아파트 산 사람
(뭐 대출끼고 뭐 워래 재산 많은 사람이겠지만)
이제 그 가격에 팔수 없을꺼 같은데....

[노노]

장기보유양도세 일시적 유예해서 노인들 팔게하고 대신 몇년후에 보유세를 왕창걷는게 낫지않나싶어요


이건 절대 안 됩니다. 윤가가 이걸 해마다 해주니까. 사람들이 결국 부동산이 승리한다라는 잘못된 확신이 생긴 거예요. 이통이 이번에 이거라도 확실히 뿌리 뽑아 주시길 바랍니다.

[주변에서]

현금 있으니 급매잡으라고
부동산가봐라 전화오는데
무서워요.
5개월사이에 직전거래보다 5~7억 이상오른 호가에 1억빠진
가격이 급매라고 받으라고 하니
참 이러지도 저러지도ㅠ
윤건희 취임초 가격만 와도 뛰어드는데
돈풀리거 감안해도 이해불가 가격ㅠ

[dd]

10억이상 주고산 사람도 별로 없어요.
대부분 70년대 80년대 1~3억일때
현대그룹 회사원 분양으로 줍줍한 집들이 대부분.
그래서 전월세입자들이 좋은차 타면 고까워서 열쇄로 몰래 긋고
동사무소나 헬스장 종이컵에 비닐봉다리까지 훔쳐다 사는 집들 많아요.
그러니 양도차익 100억인데 지금 70억밖에 못먹을것 같으니 황급히 내놓는거라
욕심 그득해서 별로 쉴드쳐주고싶지 않음

[ㅋㅋㅋ]

잼프 화이팅?


40평대 79억 부르던갈 낮춰서 급매 77억 부르고있어요
24년말에 50억대 25년 60억대 이재명 집권시기 또 올라 70억대되었다는데?
집깂 질 올렸다는 건가요?

[...]

잘 저장해뒀다 정권 끝날 때 다시 봅시다.
원글님 글 지우지 마세요.ㅎㅎㅎ

[100억이]

되었다는건 10억 20억 30억 40억 쭉쭉 올라가는 동안 그 오르는 가격을 치르고 매수한 사람이 있다는 뜻이죠

[팔긴 팔아야죠]

자식이 한명이 아닌 이상 100억짜리 집을 쪼개야 증여 상속할거잖아요. 시세차익을 기대하고 보유하다가 중과세를 맞느니 팔고 차익을 챙기는게 현명한거죠

[한국 귀신]

팔지말고
그냥 지금 사는 곳에 뼈를 묻으세요.
죽어서 저승가서
난 압구정 현대에서 죽었어.
난 대치미도에서 죽었어.하며
거기서도 집값 얘기하고 지내세요.

[무슨 급매요]

희망사항도 찰지네
호가 79억에서 77억이 무슨 폭락이고 급매인가요 ㅋㅋㅋ
저러면서 잼프거리네 웃음벨아닌가요
집투기 못하게 하는거라면 장특공을 없애야죠
장기보유 했을때 특별공제로 이익에 대한 세금을 80%깎아주는데
그걸 없애면 해결 됩니다
10억산게 40억된거 30억을 벌었는데 세금 80% 깎아준다하니
이얼마나 투자할만한가요. 감개무량 합니다^^
집으로 투자하라고 유도하는 제도를 가진채 집투자가 왜 없어져요 ㅋㅋㅋㄱㄱㅋ
말이 되는 소릴해요 82쿡은 정치사상 때문에 너무 시대에 뒤떨어져있어

[무슨 급매요]

이곳 광신도 정치병자들 말을 듣지 말고요
장특공 활용팁을 알려드릴게요.
고액집을 가지고 계시다가 2년~4년마다 팔고 비슷한 급으로 이사가세요. 반복 하시면 되고요. 어짜피 거기만 올라요.
집 팔아서 생긴 차익을 세금 혜택받으면서 재산불리시면 되세요.
똘한채라서 갖잖은것은 안오릅니다. 비싸고 좋은것만 사세요
소득세구간은 연 8800만원 초과하면 세금 35%떼잖아요
왜 장특공 장특공 하는지 알겠죠?