도와주세요 다주택자인데요

[블리킴]

노모가 4억 9천에 매매한 집에

아들 명의로 살고있고요

아들은 전세살다가 힘들다고 그집을 매매했어요 18억에요

 

그럼 다주택자로 되는건가요???

지금내놔도 팔리지도 않아요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 

어떻게해야하나요???

답변꼭부탁드릴게요 

[라다크]

매매는 팔았다는 뜻도 있고
샀다는 뜻도 있습니다

글을 명확하게 적어주시면 이해하기 쉬울거 같아요

[어]

일시적 2주택이란게 있는데
3년안에 엄마가 사는집을 팔면됩니다

[라다크]

노모가 아들 명의 로 4억9천짜리 집을 사서 살고 있는데
아들이 18억짜리 집을 또 샀다는건가요?

[무슨말인지]

매수 매도를 좀 구분해서 써 주시지

[블리킴]

아 네네 감사합니다 엄마가 사는집을 3년안에 팔아야겠네요 ㅠㅠ
3개월전에 매수한채를 더 했고
엄마는 4억 9천짜리 아들집에서 살거든요

[블리킴]

아들 명의로
18억 한채
4억 9천 한채

4억 9천짜리는 노모가 살고 계심

[..]

세금 조금 더 내고 편하게 사세요.
팔면 노모가 이사다니느라 힘든데 굳이 팔아야할까요?

[그]

GPT한테 물어보면 편한데 위에 일시적2주택 쓴사람이요
거기다 보니까 뭐 전 그런 게 싫으면 아들이 엄마한테 주면 뭐가 이중으로발생한데요

그럼또어머님이 돌아가시면 증여세나오고 어찌고 복잡하다고하네요

3년이 지나고도 안팔면 양도세나 종부세가 엄청나온다니 3년안에 팔라고합니다요

자세한건 gpt나 세무사에게....

[4억 9천짜리]

집이 어딘데요
그 집이 더 오를 가능성이 있으면 킵하시고 ( 정권바뀌면 세제 또 바뀝니다)
그닥 좋은 입지가 아니라면 파시고요
엄마집 팔면 어머니는 어디에서 지내시나요?

[저기요]

회계사에게 돈을 주고 제대로 상담을 하세요.
내돈 수천 수억이 달린 문젠데 인터넷 글로 결정하시게요?
변호사 회계사 이런데 돈 아끼지 마세요

[...]

세무소 가서 물어보세요
무료상담 있어요

[₩₩₩]

아들이 결혼했으면 노모집을 아내에게 증여하세요.
증여세는 안나오고 취득세 조금 내겠네요.
더 정도 가격집은 종부세 걱정할거 없고요

[다들]

인내심과 이해력이 대단하시네요
원글 몆번 읽고 이 집이 그 집인가 매매는 또 뭔가 매입 매도라는 말도 있는데
찰떡같이 알아들으시네요

[..]

어머니가 살고있는집이 4억9천에서 얼마나 올랐나요? 별로 안올랐고 안오를 지역이면 굳이 안팔아도 될듯해요. (양도세 거의 없으니까?)그래도 종부세 해당하는지 살펴보세요. 그리고 잏시적 2주택은 18억짜리 집산후 3년안에 팔면되요. 그 기한도 잘 체크해보세요.

[ㅁㅁㅁ]

아내한테 증여하면 안돼요
그래도 1가구2주택이예요

차라리 작은집을 노모에게 매도하세요
나중에 상속문제 생겨도 5억집이면
상속세 안나와요

[제가알기로도]

4억 9천짜리집을 가족거래로 어머니에게 파는 형식으로 하시는게 나을겁니다.
나중애 상속세가 안나오는 수준이니 아들이 상속 받으면 됩니다,
문제는 다른형제들이 노모명의집이니 상속받겠다 할수 있으니.
그부분을 미리 각서라도 받든지 해결해놔야죠.