전세만기전 집매매되면

[...]

법적으로 계약기간까지 보호되나요? 

새로운 주인이 집을 비우기 원하면 

계약일까지 보다 서로 합의하나요?

 

부동산에 서 사람올때 사람이 있을때만 문열어줘도 

되나요? 

 

계약만기 6-7 개월전 이사라면 복비등 이사비용은 

세입자 몫인가요?

[2년]

보호되고요 합의해서 나가도 되죠

[..]

계약기간은 보장돼요.

계약기간 만기 후
새로 바뀐 집 주인이 들어와 살겠다고하면
갱신권은 못쓰고요.

집 보여주는건 최대한 협조해주면 좋겠지만
의무는 아니고요..

만기 전 이사를 원하시면
복비는 글쓴님 부담.

[ㅇㅇ]

새로운 집주인도
매매에 따라 실거주로 갱신청구권 불가 고지를 전세6개월전 해야해요.
만기 6개월도 안 남기고 매매로 들어와 살겠다 해봤자
갱신청구권 주장이 법적효력있어요.

[윗님]

그말이 맞는 말인가요
전세끼고매수했다면 세입자전세계약 그대로 승계되는건데
당연히 세입자는 계약기간 보장되는거고
통보는만기6~2개월전에 통보하면되는거 아닌가요?

[ㅇㅇ]

댓글이 오해할수 있게 써놓았네요
매매하여 새로운 집주인이 실거주 이유 갱신불가 통보하려면
전세만기 6개월이전까지 매매완료 명의이전 되어야햬요.
그이후 불가통보는 만기 6-2개월전에 하여야하고요.

[ㅇㅇ]

그래서 세입자끼고 실거주 목적 새로운 매수자에게 매매가 어려운 거에요. 6개월전 등기완료해야하는데 세입자가 이후 6개월더 살아야하니 대출받을수가 없고 자신의 전세금도 빼서 집사는데 보탤수도 없고….
제가 그 경우로 한동안 힘들었어요.