집값이요 어찌될까요?

[제주바람]

아들놈이 5월에 결혼 하는데. 주담대 최대한 받아서 집을 산다고해요 

저희도 돕고 지네들 모아놓은 돈이랑 해서요. 

근데 5.9 부터 다주택 양도중과도 시행한다고 하고 

대통령님 의지가 워낙 확고해서 이번에는 부동산정책이 효과를 

보지 않을까 기대하는데요. 

그렇다면 좀 관망하는게 나을까요?

어떻게들 예측 하시나요

[꿀배맘]

실거주 1주택은 당연히 사야죠..

[관망이낫죠]

주담대 최대한 받아서 나중에 떨어짐 그거 어쩔려고요.

[결혼하고]

신혼부부 특공 분양 받으라고 하세요.

[ᆢ]

안 떨어져요
떨어지면 피해자가 많고(대출해서 구입한 사람들) 경제적으로 혼란이 와서 정책적으로
서서히 조금 떨어지게 할거예요
살 수 있으면 사세요

[ㅋㅋ]

안 떨어진다고요?
지금 부동산 마다 낮춰서 매물 나오고 난리에요

[?,?]

정책적으로
서서히 조금 떨어지게 할거예요


결국 떨어진다는 뜻?

[우린]

이 게임도 해봤어요.
말로하는 정책보다 흐름을 보세요

[1가구 1주택]

아닌. 다주택자 대상이 5.9 실행이죠..

1가구는 예외까지 고려 한다고 했으니..

[라다크]

양도세 보유세등을 올려도 집값이 떨어질지는 장담할수 없지만 .양도세 보유세를 올릴것은 분명해요

대통령이 그렇게 장담을 했는데 실행을 안한다면 완전 신뢰를 잃는 것이니까요

[최대]

어찌되든 최대 1.5주세요
마중물~~

[..]

서울 중심부라면 사라고 하세요. 1주택은 언제든 사라고 했어요. 집이 있는 거랑 없는 거랑은 하늘과 땅 차이에요. 대출 받으면 절약하면서 더 열심히 살게되고요.

[??]

1주택은 언제든 사라고 했어요.


누가요?

[ㅉㄹㅅ]

이런 찌라시 돌던데 사실일까요?
이재명 정부 부동산 종합 대책 案
​다주택 양도세 중과세 82.5% 시행 (5월 9일)
​공시지가 현실화율 95% 시행 (7월 1일)
​1주택자 장기보유특별공제 폐지 (7월 1일)
​비거주 아파트 보유세 연 3% (7월 1일)
​20억 3.5%, 30억 4%, 40억 4.5%, 50억 초과 5%
​유주택자 전세대출 전면 금지 (7월 1일)
​전세금 예치 신탁 에스크로 의무화 도입 (7월 1일)
​전세금 간주 임대료(3.5%) 종합소득세 부과 (7월 1일)

[...]

집값에 대한 걱정보다도 일단 전세 매물이 없어질텐데 괜찮으시겠어요? 좋은 집을 잘 골라서 사시는 것이 좋을 것 같아요.

[제주바람]

생각해야할게 많네요.
여러 말씀 감사합니다

[ㅡㅡ]

문재인대통령님은 집값 잡겠다는 의지가 확고하지 않아서 폭등했던 걸까요?

[...]

저 위 찌라시 사실 아니라고 대통령실에서 말했어요

[...]

서울이면 사고나서 떨어진다 해도 어짜피 다시 오르고
일단 내집으로 시작해서 갚다보면 화폐가치도 떨어지고 갈아타면서 자산증식하는게
맞는거 같아요
제 자식이라면 그렇게 하라고 할거 같아요

[주위에]

다주택자들 세금 무서워해요.
버티는척하다 결국은 내 놓을 거예요.

[근데]

다들 말하는 다주택자 비율이
그리 크지않대요.
즉 올라가는 대세에는 제동 안걸리는 비율이라고.

[아니요.]

민주당은 집값 잡기 관심없어요.사세요. 문어게인

[…]

작년에도 찌라시 진짜였대요

[ㅇㅇ]

제 아이라면 사라고 합니다. 신혼집 사서 시작하는 커플과 아닌 경우는 점점 차이가 벌어져요.

[잊지마세요]

지금 민주당 나대는것들 문재인때 그놈이 그놈임.이재명 힘빼려고 난리치고 있음.

[곧]

대출 규제하려나 봐요.

"속보] 金총리 "부동산 기조 안 바뀐다…수요 억제책 다시 구사 가능"

[원글님]

새겨들으세요
지금 들어가지 마세요
집은 언제든지 살 수있어요
예를 들어 신혼부부가 빚을 5천만원만 내어도 집 매매 가능한데
무리하게 집사서
2-3억 더 빚지며 갚아 나갈거 생각해보세요

[..]

좀 관망하는게 어떨지
지금 너무 비싼데

[사지마]

아는이 아들도 얼마전 결혼했는데 전세 들어갔어요.
둘다 전문직인데
좀더 지켜본데요.

[다주택자비율]

15%수준이래요

[매물이많을때]

공부한다 생각하시고 어디가 마음에 드는지 일단 일단 알아보세요.
그리고 매물이 많이 쌓여서 고를수 있고 가격도 네고 가능할때 그때 사시면 후회없을겁니다.

[..]

양극화요.
싼 지역이면 기다리고 비싼 지역은 지금이라도 사세요.

[345]

우리나라 주택 중 다주택자 보유가 37%랍니다!
오늘자 매불쇼 참고하세요.

[........]

어느 지역, 얼마 생각하고 있으신가요?

[제주바람]

지하철역세권중심으로 12억 까지 보고있는 것 같아요. 마곡이나 상암 가양 홍제.
아주 중심지는 비싸서 생각못하고 있고요

[주담대]

지금 주담대 최대로 사는 건 아닙니다.
거의 전액현금이면 몰라도요
더 오르기 힘들어요
정책과 반대로 갈 여건이 못돼요
미국이 금리 동결했고 우리는 자꾸 대출금리 올라요.
빚갚는데 집값은 떨어지는 최악의 사태를 신혼부부가 맞이하려 하십니까.

[..]

마곡 상암이라면 안 삽니다
그 정도 가격대면 기다립니다. 20억 이상 본다면 지금이라도 사고 그 이하면 내린다고 봅니다.

[....]

부동산카페에서 요새 딱 뽐뿌하는 동네들이네요
마곡 상암 가양 홍제

[. .]

대출많이 받는건 반대고 사는건 무조건 찬성이에요.
살아보니 전세들어가는건 바보짓이었어요. 집장만은 무조건 빨리.. 근데 조만간은 가격조정좀 올것같으니 그때 줍줍하는게 좋을듯.

[다인]

20억 이상되는 지역 아니면 관망입니다 지금 말씀하신 동네들은 서울중심부에서 애매한 위치에 있는 곳이네요
다만 둘의 가용자금이 9억 정도 된다면 3억주담대해서 사구요 3억이상 대출받아야 하면 관망입니다 금리가 인하되기 어려워요 정부정책과 상관없이 금리랑 경제지표들 봐가면서 부동산 공부해서 보는 눈 키우고 그 후에 사도 괜찮을것 같습니다

[근데]

82에 부동산 묻는거 아니랬는데ㅎㅎㅎㅎ

[…]

아니..주식이든 집이든 쌀 때 사는 게 제일이죠
다주택자들이ㅡ물건 내놓으면 서서히 집값이 떨어지겠죠
(부동산 정책 성공한다는 전제하에요)
신혼부부가 똑같은 집을 15억에 사는 거랑 10억에 사는 거랑 어찌 같나요?
어차피 집값이 오른다고요? 그럼 뭐 10억에ㅡ산 집은 안오르나요?
내 생돈 5억이 차이가 나는데?
물론 이 얘기는 부동산 정책이 성공한다는 전제하에 하는 말입니다

저라면 좀 기다릴 것 같아요
이재명 정부에, 가장 강력한 정부인데 이번에 성공 못하면 아마 영원히 못할 듯 싶습니다

[…]

금리 추이봐가며 들어가야 되요
미국 인플레이션 때문에 국채금리 올라가고
일본도 결국 금리 인상이예요

지금 한국은 어찌어찌 버티곤 있지만
금리 안올릴 수 없어요

집값 공급이고 나발이고 그냥 금리만 보세요

지금 들어갈때 아닙니다