“7억 싸게 팝니다” 급매물까지…버티던 집주인도 '발 동동'

[노란색기타]

https://v.daum.net/v/20260125144942613

 

"부동산 불로소득 공화국을 탈출하는 데 고통과 저항은 많겠지만, 필요하고 유용한 일이라면 피하지 말아야 한다”

 

[…]

다주택자 양도세 중과 해봤자 안 팔고 버티면 또 유예 해준다 하고 안 팔고 버티는 사람들 보유세로 괴롭혀도 버티면 또 몇십억 오르니 그동안은 버티면 장땡이었죠.
이젠 버티기에도 가격 단위가 높아져서 어찌될지…
강남3구랑 마용성은 20,30억은 기본이라 보유세 높이면 정권 또 바뀔텐데…어찌될지 참…

[이제 부동산]

내리막길에 들어섰어요.
특히 고가주택일수록 매물 늘어날 거에요.

정권 바뀐다구요?
절대 그럴 일 없습니다.

[. .]

정권 안바뀌어요
어차피 종부세타령하던 사람들은 2번들이었고
부동산 안정되길 바라는 사람이 훨씬 많아요
정상화되길 빕니다
50억100억이 뭔지

[음]

50억 100억 되면 누가 사주나요. 젊은이들이 40-50년 짜리 대출 받아서 평생갚기를 바라나요?

[..]

종부세타령하던 사람들
7프로만 민주당 지지. 아마 이분들은 1주택자 대부분이겠죠.

[....]

앞으로 최소 9년 버텨야죠
9년뒤 인구 절벽 본격 체감되는데 그 집 사줄 사람 있을까요
그냥 죽을때까지 세금 내며 가지고 있어야 합니다

[라다크]

제가 10년전쯤에 부동산 강의를 들은적이 있는데
수도권 아파트 가격의 오르내림을 그래프로 보여주는데.이게 사인, 코사인 곡선처럼 일정한 주기를 두고 오르내리더라구요

이제는 내리막이 아닌가 합니다

[어차피]

강남서초송파는 민주당 안뽑아요.

[ㅎㅎㅎ]

어떤 선배의 훈수

"무주택으로 10년 이상 살았으면 그건 이미 신념이고 종교야.
굳이 설득하려고 하지 말자. 그렇게 살게 내버려둬."

[근데]

다주택자들 진작에 다들정리했잖아요
다주택자 적폐가 문재인때부터 시작이었는데요
똘똘한 한채로 몰리니 양극화로 오르는곳만 오르고요
지금 서울 가격은 실수요자들이 밀어올린거고요
보유새 올려도 안팔고 세주고 나오면 되죠 월세 계속 오르고있죠

[....]

50억 100억 되면 누가 사주나요. 젊은이들이 40-50년 짜리 대출 받아서 평생갚기를 바라나요?....222222222

[음]

집주인은 보유세를 감당 못해서 나오는데 세입자는 월세가 올라도 감당이 될까요?
전월세도 한없이 올라갈 수는 없을거고
예전에는 7년주기라고 했고 하락하면 집 팔고 싶어도 보러 오는 사람도 없고
대출이자 내려고 회사는 다니는데 집값은 계속 떨어져서 우울증 왔다는 친구들도 있었어요

[세금]

아직 다주택자들 많아요.
똘똘한 한 채는 사람마다 다 다른 거구요.
나에겐 똘똘한 집이 만수루에겐 아니겠죠?

[여기]

다주택자들 걸핏하면 거품물고
현 정부 공격하던데
뭘 이제 다주택자들이 없어 없기는
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

한번 죽어나봐야지

[ㅇㅇ]

지선후 보유세만 올리면
부동산애서 주식시장으로 머니무브
확실히 가속화되고
똘똘한 한채의 신화가 무너질겁니다.


https://n.news.naver.com/article/009/0005626638?sid=101

일리노이주는 2.1%, 코네티컷주는 1.9%입니다. 동부는 대부분 비슷합니다. 다른 곳도 사정은 비슷합니다. 텍사스는 주 소득세가 없는 대신 재산세율이 1.6%에서 2.0% 수준입니다.

내 집이지만, 죽을 때까지 정부에 매달 수백만 원씩 ‘세금 월세’를 내야 하는 구조입니다. 여기에 주택 보험료, 수리비까지 더하면 월 300만 원에서 400만 원이 나갑니다.

콘도나 타운하우스의 경우는 여기에 HOA(주택소유자협회) 관리비가 추가됩니다. 월 300달러에서 800달러(약 44만 원에서 118만 원)에 달하는 HOA 관리비가 평생 따라붙습니다. 공동 시설 유지보수, 조경, 보험 등의 명목인데, 이것도 매년 인상됩니다.

미국 집값이 한국보다 싸 보이는 건, 이 살인적인 유지비가 가격에 이미 반영돼 있기 때문입니다.
아무도 평생 재산세를 감당할 자신이 없으니, 집값이 그만큼 억제되는 것이죠.

아무도 평생 재산세를 감당할 자신이 없으니, 집값이 그만큼 억제되는 것이죠.

아무도 평생 재산세를 감당할 자신이 없으니, 집값이 그만큼 억제되는 것이죠.

—-
이게 핵심입니다.
두고보세요. 안이하게 버티다가 큰코 다칠겁니다.
고가주택 보유세 실행없이는 집값 상승에 다른 대책이
없거든요.
월세 내지말고 집사야한다고 떠들다
세금월세를 평생 내게되면 생각이 달라질 겁니다.

[ㅇㅇ]

작년 초 가격으로만 돌아가도 좋겠네요.

[..]

영끌했던 자들, 다주택자들이 더이상 못버티게 해야죠.
그들의 탐욕으로 이렇게 집값이 오른거잖아요.

[ㅇㅇ]

우리나라는 고가주택 종부새 포함해도 실질보유세율이 0.8%정도에요. 매년 집값이 그걸 능가하니 버티고 더 매수하려하는데
2%로 미국처럼 올리면 10년이면 20%.
집값 상승은 내손에 없는 미실현 이익
보유세는 매년 나가야 하는 현금지출.
그리고 고가주택 양도세 감면조건도 경과기간 두어가며 점점제한하면
못버틸 겁니다.

[ㅇㅇ]

오늘 이재명 대통령의 명언

정부가 시장을 이기려 하지말아야하는 것도 맞지만
시장이 정부정책을 이기려해서도 안된다.

진짜 속이 뻥 뚫리는
확고한 의지를 보여준 말!

[..]

도대체 어디 매물이 그렇다는거에요.
매물이 없는데 부동산 업자말로 기사를 쓴거에요?

[..]

고가주택은 특히 보우세 더 많이 내게 해야됩니다
아파트로 50억 100억이 쉽게 된 강남 전업아줌마할머니들
잘난체들이 얼마나 심하고 세금 한푼은 안내려하는 모습들 옆에서 보니 참 비상식이 따로 없더군요

[. .]

50억 이상 보유세 인상
아주 굿

[..]

그 강남 졸부들이 대대로 2찍들 해서 나라 망할뻔한거잖아요

[ㅇㅇ]

정책당국 워딩은 정말 잘 새겨들어야합니다.


부동산 안정을 위해 세금정책을 안쓰겠다라고 하지 않고

이재명 대통령 왈.
“가급적 안 하는 게 바람직하다”, “마지막 수단으로 쓰는 게 맞다”

이걸 언론은 세금규제에 선을 그엇다로 떠들고 있는데
수단으로 쓸수 있다에 방점을 찍어야합니다.
스탠스의 전환, 이미 가지고 있던 의지를 드러낸 거에요.

[ㅋㅋ]

시장 이기는 정부가 없다는 건 역사적으로 증명되었죠.
정부가 시장을 이겼으면 공산주의가 안망했지요.

[ㅇㅇ]

223.38// 트럼프 정부에게 시장이 무릎꿇고 있는 세상을 보면서도 헛소리는 ㅉㅉ
트럼프가 공산주의인가요? ㅋㅋㅋ

[누구말이 맞을지]

민주당 지지자들 생각이 이렇군요

이재명 말듣고 양극화는 더 심해지겠고 한강벨트 날아가라고
조장하는구나 싶던데요

현재도 원베일리 국평이 보유세가 2500정도 될텐데요
월 200 나라에 월세사는 셈이죠

안내는 민주당 지지자들은 현재 종부세가 싸다고 생각하는데요
이미 많이 내고 있어요. 공시지가 자체가 오르잖아요 점점 더 오르겠죠

현재 문제가 되는건 양극화고 한강벨트 위주로 날아가죠
나라 전체 부동산으로 보면 오히려 침체기에요
지방은 망한 수준이고요

앞으로 더더 오르는데만 오를겁니다.
원베일리 사는 사람이 2500에서 3500으로 세금 더 오른다고 팔까요? 집값이 1년만에 두배가 올랐고 앞으로도 떨어질리 없는데요

현금흐름없는 은퇴한 어르신이면 모를까 부부 전문직들 한달에 생활비로 쓰는돈만 몇천인게 이동네에요
조이면 조일수록 오를텐데요
보유세 많이 올리기도 힘들거에요 문재인이 그래서 정권뺏긴거에요

문재인 초기랑 말기에 보유세가 세배정도 올랐어요 내본분들 아시죠 그러니 초짜 윤석열이 나왔어도 뽑은거죠 정권바꾸려고
강남은 그랬고
서울 2급지 되는 동네도 문재인말기에 어설프게 종부세 나오기 시작했어요
이런동네는 세금에 더 민감하기때문에 민주당 강성 이런동네에서도 민주당 안뽑은거죠. 그걸 이재명이 모를리 없을텐데요

[ㅋㅋ님]

노태우때 1기신도시 지어 집값 크게 하락시켰어요.
노무현때+이명박때 지은 집들로 집값 크게 하락시켰고요.
박근혜는 작정하고 올리려 노력해서 올리기 시작. 내리는것도 조절 잘 했죠.
그게 문재인때 깨졌고 윤가는 대놓고 부양시켰고요.

그리고 공산주의는 국민들 대다수가 싫어햤으니 망하는게 맞았어요.
지금 고가 보유세는 대다수 자유 민주주의 국가들이 채택중이고
우리나라 국민들도 대다수 찬성이에요

[ㅇㅇ]

서울 구로구 ‘한마을’ 54평, 3억 내린 10.3억원에 거래 [하락 아파트]
https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202601230806329401b372994c95_18

[단순하시네]

현재도 원베일리 국평이 보유세가 2500정도 될텐데요
월 200 나라에 월세사는 셈이죠

안내는 민주당 지지자들은 현재 종부세가 싸다고 생각하는데요
이미 많이 내고 있어요. 공시지가 자체가 오르잖아요 점점 더 오르겠죠

현재 문제가 되는건 양극화고 한강벨트 위주로 날아가죠
나라 전체 부동산으로 보면 오히려 침체기에요
지방은 망한 수준이고요

앞으로 더더 오르는데만 오를겁니다.
원베일리 사는 사람이 2500에서 3500으로 세금 더 오른다고 팔까요? 집값이 1년만에 두배가 올랐고 앞으로도 떨어질리 없는데요

ㅡㅡㅡ
지금 보유세율은 윤통이 대통 되자마자 바로 깍아줬잖아요.
그나마 보유세율 안 거드렸음에도 폭등한 집값덕에 2500~3500인거죠. 만약 윤통이 깍아준거 직전(문재인 마지막 때)으로 되돌리기만 해도 3500보다 훨~ 높죠. 그런데 여기서 중요한건 문재인때 올린 보유세율도 더 올리려다가 그나마 약하게 올린 거였어요.
즉, 집값 안 잡히면 세율을 눈꼽만큼만 올려도 보유세는 엄청 뜁니다.
집값 폭등덕이지요.
그렇게 한 2년 현금 탈탈 털어 보유세 내면 그때는 무섭다는 말 나오고 지금처럼 무조건 오른다는 사고방식에 균열이 갈것 같네요.

[ㅎㅎㅎ]

문재인 초기랑 말기에 보유세가 세배정도 올랐어요 내본분들 아시죠 그러니 초짜 윤석열이 나왔어도 뽑은거죠 정권바꾸려고
강남은 그랬고
서울 2급지 되는 동네도 문재인말기에 어설프게 종부세 나오기 시작했어요
이런동네는 세금에 더 민감하기때문에 민주당 강성 이런동네에서도 민주당 안뽑은거죠. 그걸 이재명이 모를리 없을텐데요


ㅡㅡㅡㅡㅡ
문재인과 이통은 지지율 차이가 너무 크고
문때는 제로금리로 서울 포함 전국이 다 올랐지만
지금은 못 오르는 특히 안 오르는 곳들이 대다수인데 여기 집주인들은 고가부동산 보유세 안 올리니 화가 나 있어요

[ㅇㅇ]

문재인 정부가 욕먹고 심지어 민주당 지지자에게비판 받는 것은
글로벌 유동성 폭탄속에 전세계적 집값급등 영향을 인정하더라도
정책적 실수가 있었기 때문이에요.
주임사제도도 집값에 불을 붙였고
다주택규제한다고 떨똘한 한채현상 만들어 그게 선두에서서 갈아타기 투기수요를 끌어올렸기때문이지
보유세 인상시킨게 집값잡기 실패의 원인이 아닌거에요.
수구언론들이 보유세 낮추려고 그걸 마치 원인인 것 처럼 물어뜯은거지요.

무엇보다 5년간 정책으로 집값에 대한 심리를 못잡는다는것
민주당이 계속 집권했으면
결국 보유세 지속벅 인상시켜 집값은 인플레 수준의
인상만 만들어졌을것.

그런데 내란단 집권하며 다 되돌리려했고
글로벌 집값 인하시기에 온갖 제도 만들어 집값 떠받치기했고
둔촌주공 살리겠다고 어마무시 돈풀어 집값 다시 상승기조 만들더니
오새훈 이넘이 갑자기 작년초 뜬금포 토지허가규제 풀어 집값을
폭발 시켰어요.

문정부에서 정권 마지막에 제대로 민생지원금 풀었으면
30민여표차로 안졌을거에요.
그걸 부동산 어쩌고로 프레임짜서
마치 부동산 세금규제를 악마화해서
다시는 민주당이 세금강화 못하게 하려는게
수구기득권세력들의 의도인것.
마치 민주당 생각하는 척 어이없어요.

두고보세요.
보유세 손 안대고는 매물잠김 강화되는 것 못 막는다는걸
똑똑한 이재먕 대통령은 너무 잘 알고 있답니다.

딱 한마디로 돌려줄게요.
이재명 대통령 왈 “1주택자도 1주택자 나름”

아.. 원베일리 25백만원에서 보유세가 고작 35백만원으로 올릴 것 닼아요? ㅋ
보유세 2%가면 어찌 될지 계산 다시해보길.

[ㅇㅇ]

그리고 보유세 일괄 인상 절대 안해요.
고가주택 타게팅하고 금액에 따름 차등적용
고가주택이 급등하며 아파트값 끌어올리기만 차단해도
주택가격 상승은 제동걸려요.
왜 저가아파트 상승의 주동력은 다주택자매물잠김과 고가아파트로의 연쇄 갈아타기 투기수요이기 때문이에요.

[순진들하시네요]

정치인들은 표를 먹고 사는 집단이에요
정권 재창출이 목표고요

보유세2% 못갈겁니다.
민주당 지지자지들은 이상한 신념이 있는거 같아요
정치인은 표를 따라 움직이는 집단일뿐인데 근거없는 믿음이랄까
그러고선 나중애 뒤통수릉 맞았느니 하면서 분노하는게
좀 이해가 안가요

각자도생인것을. 누구말이 맞을지는 두고보면 알겠죠

[ㅡㅡ]

압구정현대아파트가 수십억이 올랐는데
고작 7억이요?
장난하나.

[원래]

2찍 동네 강남만 과감히 버리면 똑똑한 한채에
쏠린 망국병 집값 잡을 수 있을 거 같은데 그게
참 어려운 일인지.
지금 상태론 주식에서 돈벌어 강남으로 집사러
간다는데 기가 막힘.

[..]

몇배 치솟은 고가 아파트부터 보유세 강화가
부동산투기근절 해답 같아요
부동산으로 돈 벌려는 심리 차단

[ㅎㅎㅎ]

정치인들은 표를 먹고 사는 집단이에요
정권 재창출이 목표고요
보유세2% 못갈겁니다.

ㅡㅡㅡㅡ
고가아파트에만 한정 지으면 2프로 이상도 가능해요. 고가아파트 집주인은 전국 1프로도 안되고 어짜피 고가아파트 집주인들은 민주당 표 안 줘요.
다만 민주당 또 정책관리들이 고가아파트 집주인들인 경우가 많아 온 몸으로 막을 가능성은 있겠지만
지금 정부 경제 핵심인사들(경제부총리 등)이 자꾸 보유세 언급하는거 보면 살신성인하듯이 진정성을 보여주기 위해 진짜 해버릴지도 모르죠

[ㅇㅇ]

211.235// 정신 못차리시네요.
일괄 인상을 표가 생명이고 정권재창출이 염원언 정치세력이 왜해요??
고가주택을 타겟팅한다니까요? 그들이 민주당에 표를 주나요???
고가주택 타겟팅 보유세 확실히 올려 집값 잡으면
나머지 국민들이 선거에서 표를 주겠어요? 안 주겠어요?

님들 말대러 부동산 가격 못 잡아서 문재인 정부가 정권 뺏겼다는
말이 맞다면
고가주택 보유세 인산 시켜 집값 잡으면 표 엄천 받겠지요?
이재명 정부가 안할 이유가 있겠어요?
지방선거늠 지역별 표가 당선의 이유가 되는 인원들 많으니
손 안대지만 지선 끝나보세요 ㅎㅎ

[..]

그 동네에서 많은 세금이 나오는데 망하게 하겠어요?
적당히 살살 유지시키고 세금 얻어서 돈 뿌리는 정책 취지에 합당할걸요

근데 50억이상 보유세 인상은 합리적이고 다주택자 규제도 동의합니다

[문재인때는]

전국이 다 올랐어요. 세종 광주 등등 심지어 지방 건물 상가까지 다 올랐어요.
그래서 보유세가 전국에서 다 해당된다고 받아들인거에요.
지금 서울외 집값은 ㄸ값 되가고 지방 건물이나 상가는 거의 버려진 자식 취급.
한마디로 지금 부동산은 서울만의 잔치 그것도 강남 마용성 한강벨트위주로..
이러니 고가 주택에 대한 보유세를 안 올리면 욕 먹죠.

[음]

표 상관없어요.
어차피 강남쪽은 민주당 안뽑아줬어요.
표 상관없으니까 민주당도 당당하게 시행하는거죠.

[장특공]

거주/비거주 장특공 구분하는 거 보세요
이재명은 합니다
버티기 가능한 사람 몇이나 될까요?

[..]

세금 정상화해야 해요.
10억이나 60억이나 세율이 거기서 거기란건 말이 안돼죠.
어차피 강남쪽은 민주당 안뽑아줬어요...22

[ᆢ]

어휴 부자들 세금으로 때려잡자네.
일제 혼란기 지주들 때려잡듯히 ᆢ
그런다고 집값이 행여나 내려가나 ᆢ
두고 보면 알겠지.
규제 규제 규제 ᆢ
나는 그런 고가 집은 없어 상관없지만 세금으로 칼 휘두르는 정치 말고
공급을 하라고 공급을 ᆢ
임대말고 공급을ᆢ
쭉쭉 인프라 깔고 ᆢ

공급의 시그널을 주라고 ᆢ

[부동산 탓?]

사이비종교하고 결탁해서 윤정권이 들어설 수 있었어요
부동산 때문이라고 생각했으나 노노
보유세는 전세계 같은 기조로 나갑니다
지금 상태라면 대한민국 서울은 전세계 투기꾼들이 해먹기 아주 좋은 장
아파트 사놓고 월세 돌리다가 크게 벌어서 나갈 수 있는 아주 좋은 시장이에요
세금이 이렇게 없는 나라가 어디 있냐구요!!!!

[ㅇㅇ]

세금 정상화해야 해요.
10억이나 60억이나 세율이 거기서 거기란건 말이 안돼죠.
어차피 강남쪽은 민주당 안뽑아줬어요33333

[...]

50억 이상 세금 정상화 찬성.

[근데]

정치인들 자기들이 똘똘한 집에 살아서 보유세 많이 올리는거 원하지 않아요
이재명도 분당 안팔고 인천지역구 전세 살았잖아요

[..]

하기는 해야하는 법이네요
2주택이상을 서민이라기엔
그리고 20억이상 아파트도 서민이라기엔
서울만 그가격 보유세해야죠