부동산이 떨어질 수도 있을까요?

[큰일]

여러 경로로 부동산에 대한 이야기를 듣고 있는데요.

걱정되게도 집값이 오를 거라는 예측이 우세하더라고요.

당장 제가 사는 동네만 봐도

15억 이상은 대출규제가 심해서 15억 이상 오르긴 힘들거다 했는데

지난달에 15억 6천에 매매가 있었고

이번달에는 17억 호가로 나와있네요.

 

현금 5억이 있는데 

정말로 돈이 녹아내리는 것 같아서

오늘 눈여겨보니 단지들을 좀 찾아봤더니

충격입니다.

 

부동산에 전화해 본 곳은

자양7구역 재개발 추진 지역.

갭투자로 7억은 있어야 한다네요.

이게 연초에는 4억이었거든요.

그때도 너무 올랐다 하고 망설였는데 

지금은 날마다 격차가 벌어지나 봅니다.

6.5억 갭짜리는 지난 토요일에 계약금을 내고 갔대요.

 

검색해서 본 곳은

분당 빌라 중 한 곳.

지난 달 거래가 8억짜리, 갭 3억 가능이었는데

오늘 보니 호가가 11억이에요.

호재가 있긴 하지만

한달 사이 3억이 올랐대요.

 

1가구 1주택이라 임대사업자 등록가능한 빌라들을 찾다보니

이제는 다 물건너 간 거 같아요.

매수가 6억 이하여야 취득세 감면인데

그것도 어림없고요.

 

집값 무섭게 오르네요.

진짜 돈가치가 곤두박질 치는 것 같아요.

 

이런 글 썼다고 국힘지지자라 하시려나요.

저는 지금껏 민주당만 찍었고

집값이 오르든 내리든 죽을 때까지 민주당 찍을 거에요.

멀리 이승만부터 전두환, 노태우, 박근혜, 윤석렬 

국힘은 역사의 죄인이라 생각하고

과거 사죄와 청산없이는 

제 전재산이 반토막 나도

기권한 망정 국힘은 안찍습니다.

 

국힘 지지자들도 극혐이니

이 글에 이재명, 민주당 욕하는 댓글 달지 마세요.

저는 이재명 대통령 욕하자는 게 아니라

이거 어떡하냐 하는 심정으로 쓰는 글이에요.

돈은 녹아내리고 집값은 치솟고

이제 어떡하나 제 재산이 걱정되어서 쓴 겁니다.

 

 

 

 

[꿀꿀꿀]

시중에 돈이 많으니까 오르는거 아닌가요
밥값도 많이 올랐쟌아요

[ㅡㅡㅡㅡ]

님을 지금 이 지경으로 만든게 문재인이랑 이재명이에요
그래도 죽을때까지 민주당만 찍겠다니 할 말 없고요.
고통 받으며 소신대로 사는거죠 머.

[.....]

저도 애 결혼 때문에 집을 사던지 해야 하는데 난감해요.

[인플레이션]

아닌가요
돈이 풀리면 화폐가치가 오를까요 떨어질까요

[전쟁보다]

낫습니다.

[내년에믄]

돈이 더 풀립니다.

[ㅇㅇ]

님을 지금 이 지경으로 만든게 문재인이랑 이재명이에요
그래도 죽을때까지 민주당만 찍겠다니 할 말 없고요.
===
이런글 안보려면 윤씨 계엄이 성공했어야 하는데..

[.....]

https://www.youtube.com/shorts/FC954UW1maI

이쇼츠 영상 참고하시면 어떨까 싶어요

[물가]

첫댓님
맞아요. 물가 올랐어요.
저희 동네 칼국수가 1만원이에요.
7천원이 몇년사이1만원이 됐어요.
40프로 오른 거니까 집값 상승이랑 비슷할 수도 있겠네요.

그만큼 돈의 가치가 떨어진거죠.
저축하고 이자받고
이율 조금이라도 높은 곳 뒤지고 그랬던 게 허무해요.
내 살기 편한 집 하나 있으니
갈아타기할 생각도 안하고 안분지족한 게
이런 큰 격차를 가져올지 몰랐어요.

좀 더 부동산 공부도 하고
배짱있게 투자했어야 했던 거라는 후회가 큽니다.

두번째 댓글님
고통받으며 소신대로 살테니 걱정끄세요.
돈이 녹아내리는 고통이
개 돼지만도 못한 정당의 지지자가 되는 자괴감보다는 낫습니다.
그나마 양심은 지킬 수 있거든요.
국힘지지자에게 양심을 얘기하는 게
무슨 의미가 있을지는 모르겠지만요.

[ㅇㅇ]

갈수록 인플레 심해질것 같아서 우울해요
저도 원글님 비슷한 입장입니다 ㅠㅠ

[ㅡㅡㅡㅡ]

이런글 안보려면 윤씨 계엄이 성공했어야 하는데..
ㅡㅡㅡㅡ
훗.
고작 이런글 보기 싫어 계엄 성공했어야 한다는 발상이
미친거죠?
지금 시대에 계엄따위가 먹히겠어요?

[..]

태평성대라서 집값이 오르는 거라며요
앞으로 더 오르겠죠 뭐
나는 이렇게 살다 죽는다치고 다음 세대가 걱정이죠

[조롱]

조롱은 사양이에요.
냉소와 조롱으로는 아무 것도 달라지지 않아요.

저는 걱정이 되는 거고 대책을 세우고 싶어서
이 글을 쓴 거에요.
다른 분들은 이 상황을 어떻게 보고 계신지 궁금하고요.

[...]

제 전재산이 반토막 나도
기권한 망정 국힘은 안찍습니다.

ㅡㅡㅡ

전재산 반토막 나도 괜찮으신데 왜 걱정이 되고 대책을 세우고 싶다는 건지...

[ㅡㅡ]

문재인 이름 석자만 들어도 빡칩니다
이재명도 조짐이 보이네요
님처럼 민주당 뽑았는데 이제 그만하게요
82에서도 그러잖아요
한 번 속고 두 번 속고 또 속으면 등신 호구라고요
이제 호구짓 안 할랍니다

[문해력]

125님
국힘지지자는 문해력이 떨어지거나
양심이 없거나 둘 중 하나라고 생각하는데
125님은 문해력이 떨어지는 건 확실해보여요.

전 재산이 반토막나도 국힘 안찍는댔지
제가 괜찮다 했습니까.
재산 반토막 나면 안괜찮아요.
힘들게 번 돈이라 안괜찮아요.
하지만 그래도 국힘 안찍는다고요.

옛날에 민주열사들이 고문당했을 때
안아파서 입을 안열었겠습니까.
어떤 사람들은 죽을 만큼 아파도 지키고 싶은 게 있는데요,
그게 양심이라는 거고요.
저는 목숨은 못 내놔도 재산은 내놓을 수 있을 만큼의
양심은 있어요.

[......]

주식(국내 및 해외), 채권(국내 및 해외)에 분산 투자하시면 인플레는 방어될거에요. 자산에 부동산만 있는 것이 아니니까요. 그래서 젊은 사람들이 미국주식 투자하는 거에요. 금도 사고, 믿음이 있다면 은etf도 사고, 미국주식 지수 etf 사셔도 됩니다. 갭투 하고 싶다는 것이 레버리지 써서 국내부동산 사고 싶다는 것인데, 10년 20년후 환율 어떻게 될지 모르니 레버리지 없이 해외주식 사는 것이 나을 수 있어요.

[...]

요즘 다주택 잘 안해요
장특공도 안되고 떼이는것도 많고
비싸지기전에 좋은거 사서 쭈욱 갖고 있는거면 모를까
임사자 등록할 빌라 한채 더 사는거보다 그보다 돈 보태 나은곳으로 이동이 나을걸요
님이 말한곳들이 다 오르긴했는데 분당 빌라라도 빌라가 선호하는 주거지도 아니고
다주택은 좋은거 두개 아님 별로에요
정리하고 5억 더 비싼 집 알아보세요

[다주택자]

양도세 60% 넘고 장특공도 30%인가 그렇던데요. 부동산 싸이클은 7-10년이라고 했는데 이번 상승 싸이클은 길기도 참 기네요. 전세가 50% 미만인데도 꺾일줄을 모르네요.

[...]

양도세는 아직 45프로정도고 내년 20프로 더 때린다는 말도 있고 보유세도 그렇고 항상 불안해요
좋은거 두채 아님 의미 없다고 봐요

[ᆢ]

정부정책만 봐도 오를걸 짐작할수 있죠
서민 집 못사 정책을 냈잖아요
그건 물량은 없고 살사람은 있다는거죠
저도 20대부터 민주당 찍었고 이번대선에 이재명 비례는 조국혁신당 찍었습니다만
민주당이 서민을 위한 정책을 펴지않는다는걸 깨달았네요
푼돈 받고 민주당찍어 내집생기면 국힘으로가니까 집못사 정책 펴잖아요
환율에 국민연금 녹이면 국민들도 등 돌릴거예요

[저도]

부동산으로 인플레이션에 대비한다는 건
갈아타기 말고는 방법이 없어 보여요.
갈아타기 하기에는 취등록세, 양도세 내면
5억에서 더 쪼그라드니
실효성이 있을까 싶고요.

현금을 가지고 있으면 안되겠다는 건 확실한데
주식은 전혀 모르는 분야라 엄두가 나질 않네요.

임대사업도 처음에 비해 메리트가 줄어들었긴 한데
85제곱미터 이하 6억 이하는 10년 장기임대로
세제 감면 효과가 좀 있더라고요.
기존 주택 양도세도 1주택자로 적용되고요.

주식공부를 좀 해야하나 싶어요.

[머래]

그래서 전챙 날뻔한 석렬시대가 좋아요? 진짜? 애들 죽고 새벽에 안전문자 오는 나라가 진짜! 아이고 진심이면 엄청 슬프다 ㅠ 이래선 트럼프 뽑는 미국이나 다를바 없네

[58.123]

계엄은 국민에게 먹혀서 하는 게 아니라 영구집권 목적으로 국민 다수를 죽여가며 하는 거예요. 그걸 막은 게 민주당이에요.

[저도]

그냥 돈보태서 지금이라도 더 좋은곳으로 이동하는게 나을것같아요 그런데 그 한채 갑자기 값이 떨어지면 ...
선택은 언제나 본인이 하는것이구요
지금 대책을 낼수 있는 사람이 있다면 여기까지 안왔겠죠..참 갑갑합니다

[...]

저는 집값 잡기가 트럼프 상대로 관세협상보다 어려울거리고 생각했어요
예전부터쭈욱 준비해왔어야하는데 암 것도 안하고 규제만 해왔어요
이제 와서 뭘 할 수 있겠어요
그린벨트 풀거란 말이 있던데 그린벨트 풀어 싸게 제공하면 분양 받은 사람들이라고 바보도 아니고 싸게 팔겠어요
서울 버금 가는 도시가 두세개는 있다면 모를까 어려운 문제에요

[지금]

환율 오르고 원화가치는 날로 떨어지는 중이고
시중에 돈을 자꾸 푸니 물가는 오르고
인건비 자재비도 자꾸 오르는데
부동산 가격이 떨어질 수가 있나요?

[...]

문재인 이름 석자만 들어도 빡칩니다
이재명도 조짐이 보이네요
님처럼 민주당 뽑았는데 이제 그만하게요
82에서도 그러잖아요
한 번 속고 두 번 속고 또 속으면 등신 호구라고요
이제 호구짓 안 할랍니다222222

[ㅇㅇ]

살기 힘들다는데 윤거니 운운 좀 그만...
민주당도 대책없는건 마찬가진데
뭘 잘했다고
할말 없으니 윤거니 윤거니
그자리에 윤거니 읆으라고 앉힌거 아니니
민생 좀 챙기라고

[...]

임대사업도 처음에 비해 메리트가 줄어들었긴 한데
85제곱미터 이하 6억 이하는 10년 장기임대로
세제 감면 효과가 좀 있더라고요.
기존 주택 양도세도 1주택자로 적용되고요.

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
그럼 다른곳도 좀 더 알아보세요
너무 망설이고 고르면 또 그사이에 올라버려요
괜찮다 싶음 그냥 사야지
저는 첫집 보고 다음날 그냥 계약금 쐈는데 5분 뒤에 다른 사람이 산다고 연락 왔었다고
잘 아니까 가능했지만요

[ㅇㅇ]

돈가치는 항상 떨어져왔어요.
86년 라면 400원, 짜장면 600원, 카페 커피 500원이었어요.
물가는 거의 항상 우상향이었고요.
그럼에도 부동산에 몰빵하지 못하는 건 위험 부담 때문이니, 위험부담에서 자유로운 돈 있는 사람이 항상 더 벌죠.
민주정부 들어서면 물가타령 하고 국힘 정부 땐 뭔짓을 해도 언론은 태평성대죠. 항상 그랬어요

[..]

문재인 이름 석자만 들어도 빡칩니다
이재명도 조짐이 보이네요
님처럼 민주당 뽑았는데 이제 그만하게요
82에서도 그러잖아요
한 번 속고 두 번 속고 또 속으면 등신 호구라고요
이제 호구짓 안 할랍니다333333333

저도 진심 민주당만 뽑았는데요
이제 그만 할라구요
그렇다면 윤석열때는 좋았냐하겠지만
네 윤석열때는 진짜 최악이었죠
제가 그만한다는건
국짐보다는 민주당이 낫다는 생각은 이제 버리겠다는거거든요
무조건 민주당 찍는거 이제 안하려구요
달리 생각을 좀 해봐야겠어요

[답도]

답도 없는 갈등으로 고구마 글을 쓰고 있는 것 같네요.
주택임대사업자는 이제 빌라만 된다고 해요.
빌라는 부동산 고수들은 권하지를 않는 투자처고요.
그래서 재개발 가능성을 같이 고려한 건데
자양7구역처럼 다들 매매가가 치솟고 있어요.
돈도 부족하고 임대사업자 세금혜택 범위를 벗어나는거죠.

제가 알아본 바로는
갈아타기는 1.5배가 적정하다는데
그럼 각종 부대비용과 세금 포함해서
4,5억이 부족해요.
대출을 받는 것도 쉽지 않지만
갚을 생각하면 한숨만 나오고요.

자산을 분산해 금, 채권, 주식 etf 권해주신 님의 방안이
가장 현실적이지 않나 생각이 듭니다.

[제발]

문재인과 이재명 탓이 아닙니다
까마귀 날자 배 떨어진 격
전세계가 유동성의 함정에 빠져있습니다
집값은 돈 푸는 것 만큼 오르겠지요
다만 이자가 너무 많은데 회사가 짤린다? 그런 리스크만 없다면 사는게 속편합니다
과거에는 집값이 내리고 오르고 하면서 상향이었는데
미친듯이 찍어내는 돈 때문에 방법이 없어요
저는 결론을 냈습니다
대한민국 같이 서로 비교하고 더 과시하고 싶어하는 나라에서
좋은 지역에 사는 것은 반드시필요하다!!!!!!
그리고 주식으로 대박내고 코인으로 대박 나는 돈들이 어디로 갈까요?
이건 이재명 때문이 아닙니다
저는 민주당 때문에 집값이 오르고 보유세를 더 내더라도
국힘같은 매국노 집단에 표를 줄 생각은 전혀 없습니다
미숙해도 보편적 복지를 위해서라도 민주당 지지합니다
노통 때 수천만원 보유세로 냈지만 국힘 찍을 만큼 이기적이진 않습니다
내 아이들이 살아갈 세상을 계엄으로 독재하겠다는 윤석렬을 아직도 옹호한다?
북한에게 도발을 유도해서 전쟁을 해서 독재를 하려는 놈들을 지지할 수는 없지요

[내란당]

뽑으면 부동산 빠질꺼에요
계엄할테니까요

[네]

민주당 계속 찍으셨다가 이제는 안그러시겠다는 분들은
그렇게 하셔야지 어쩌겠나요.
늘 투표에는 중도층이 있고
이를 제외한 견고한 지지층이 있는 거니
저는 그냥 지지층에 머물게요.
이 상황이 몹시 걱정되고 안타깝고 속상하지만
그래서 이재명 대통령 나쁘다, 못한다 화내고 싶지는 않아요.
이재명 대통령과 민주당이
잘 했으면 좋겠고, 기대를 실망시키지 않았으면 좋겠어요.
하지만 상황이 암담하고
부동산은 내릴 기미가 보이지 않아
참 답답한 겁니다.

[..]

님같은 사람들 때문에 계속 폭등할거예요. 이재명. 문재인이 뭐라고 계속 충성을 지킨데요? 민생보다 더 중요한게 있어요? 이념이 뭐라고? 정치를 잘해야 계속 뽑아주는거죠. 님같을 사람 때문에 권력자들이 국민 무서운줄 모르고 탐욕만 챙기는 거예요. 트럼프 지지율 천하무적이였는데 망나니 춤추는 권력휘두르고 살기 어려우니 지지율 뚝 떨어지잖아요. 이런 글 올리면 님이 그렇게 절대적으로 믿는 민주당으로부터 수박이니 리박이니 내란당지지자니 조롱들을 겁니다

[부동산이]

떨어질 수 있는 것은
지금 건설사가 무너지고 있는데
대형건설사가 무너지고 피에프 못갚으면 출렁거릴겁니다
둔촌주공때 무너졌어야 하는 건데 윤이 불법으로 막아서 여기까지 온 것입니다
돈 풀어서 부동산 폭락을 막은 결과가 계속 오르기만 하는 ㅠ
지금 부동산이 내리려면 건설사 부도 나야합니다
그러면 주춤하고 서로 눈치보고 안사겠지요
근데 주식이 폭등하던 것이 멈춘다?
그럼 다시 돈이 부동산으로 갑니다
그러니 있는 돈이면 사는 게 정답 같네요
미래에 코인도 폭등하고 주식도 폭등한다?
부동산이 망할 이유가 없습니다
그게 인플레이션

[맞아요.]

대통령이 신도 아니고
세상 문제를 어떻게 다 해결할 수 있겠어요.
물가가 다 오르는데
집값만 주저앉힐 수도 없거니와
집값이 떨어지면
환호하는 국민도 있고 절망하는 국민도 있을텐데
어느 한 쪽만 바라보고 정치를 할 수는 없죠.
다만
정직하게 일하고 성실하게 자산을 모은 사람들이 자부심을 가질 수 있는 나라가 되면 좋겠어요.
누군가를 실망시켜야 한다면
그들은 아니었음 좋겠고요.

계엄이니 국힘 정권이니
그런 댓글에는 대꾸하지 않겠습니다.
거기에 대해 할 말은 다 했어요.
내 자산 녹아내린다고
박근혜, 윤석렬 같은 대통령을 다시 보고 싶지는 않습니다.
국힘이 내놓은 대통령들의 수준을 보세요.
무능은 디폴트고 수치의 고통을 안겨준 기억이 여전히 끔찍합니다.
박종철, 이한열을 잊을 수 없고
세월호와 이태원 참사의 고통이 아직 선명한데
국힘이 왠말입니까.

[..]

민주당 지향하는대로 임대주택 알아보심이.. 민주당이 국민들 집사는건 반대해도 임대 많이 지어준다잖아요? 부동산 자산가들 퀀터점프해서 벼락부자되는 동안 님은 극서민되고 영원히 민주당 뽑으면 되겠네요

[저는]

권력자들이 탐욕을 부려서 집값이 오른다고 생각하지는 않습니다.
제가 무조건 찍으니 정치를 막한다고 생각하지도 않고요.
지금은 손을 쓰기가 어려운가보다라고 생각하고 있어요.

솔직히는
이재명 정부가 집값 잡을 수 있을까 하는 일말의 기대가 있었고
그럴 수 있으리라는 반짝 전망도 있었습니다.
하지만 용수철 튀어오르듯
급등세가 심하니 기대가 비관으로 바뀌는 중인 거 같아요.
제발 아니었으면 하는데 왠지 그럴 거 같다는 심정으로
지금이라도 살 길을 찾아야겠다 하는 거죠.

[제가]

조롱은 아무 도움도 안된다 했는데
조롱하시니 저도 막말 좀 하겠습니다.
그 수준의 태도를 가지고 끼어들라고 쓴 글 아니니
입 좀 다무시지요.

[ㅇㅇ]

돈이 이렇게 풀리고 원화가치가 곤두박질치는데 인기있는 곳일수록 떨어지는게 쉽지 않겠죠. 규제로는 잠시 수요를 묶어둘 수 있어도 영원히 잠재울 수는 없어요.. 어디로든 튀게 마련이죠. 그걸 또 다시 반복하는걸 보고 있자니...

[제 친구가]

동부이촌동 대형 아파트를 박근혜 때 팔았어요
그 뒤로 부동산 폭등을 지켜보면서
문재인 이재명에 대한 증오가 도를 넘더군요
마치 본인 재산을 약탈해 간 범죄자 취급을 합니다
이해는 합니다
자기가 잃어버린 돈이 수십억이고 누군가에게 탓을 해야 정신승리가 되겠지요
하지만 박근혜 때 다들 집값 떨어진다고 유튜브도 난리였고
그 때 많은 지인들이 강남 아파트를 팔았어요
정권을 탓하려면 박근혜가 모든 규제 풀고 집 사라고 직접 설득한 것을 욕해야 하는 거 아닌가요?
그때 1주택자에게 전제자금 빌려줘서 한채 갭투기 하게 만들어놓고선 누굴 비난하는지

[풋]

순진한건지 무모한건지 무슨 자신감으로 정치인을 신앙처럼 믿습니까?
다 그놈이 그놈인데요.
내 일신에 지대한 영향을 주는데에도 눈먼 사람처럼 맹목적인 생각에 빠져겨시는군요.그러니 내집 한칸 마련 못하고 발 동동 구르고 계시잖아요.
정치는 절대로 종교가 되면 안됩니다.
정치와 너무 깊게 사랑에 빠지지마시고 적절히 그들의 정책을 잘 이용하여 내 취할것 취하세요.
제가 볼땐 당신의 신앙심이 너무 어리석어요

[ㅇㅇ]

윤 둔촌 탓하기전에
천정부지로 부동산 올린
문재인이 원인이죠
둔촌 못내린거 한이 되면
이재명 보고 해보라 하세요
찍소리도 못내고 있구만

[..]

의식 있는 자들이 사이비에 왜 빠지는가
잘 보고 갑니다.

[풋]

그리고 여기 82에만 계시지마시고 다른 사이트도 보세요
많이 재테크에 대해 공부하시고 시야를 넓혀보세요
내가 얼마나 우물안 개구리였는지 깨달아야 돈 버는게 눈에 들어올겁니다.

[당신]

당신의 눈에는 신앙심으로 보이는지 몰라도
저는 양심입니다.
제가 무조건 영원히 민주당이 좋다했습니까.
분명 국힘은 못찍는다였고
기권할 망정이라고 적지 않았습니까.
민주당에 너무 실망하면 기권할 수 있겠죠.
그래도 국힘은 안찍는다는 거에요.

내 것 유리하게 취하자고
세월호, 이태원 유가족 피눈물 나게 하고 싶지는 않습니다.

[저는]

1님
의식있는 줄 착각하는 사람들이
어떻게 역사의 죄인이 되는지를 봅니다.

[ㅇㅇ]

민주당 똑같은 놈들이에요
세월호 이태원만 선택적 추모 해대죠
무안공항 유족들 방송도 안타죠?
고만 선동 당하세요
양당 체제 이거 없어져야 함

[휴]

집에 관해서는 민주당에 아무 기대안합니다.
각자생도.
지금도 온통규제 투성인데 집값이 내려갈리가 없죠.
똘똘한 한채가지고 있는게 나아요
그것도 보유세 왕창 물리겠지만.
그렇게 민주당 확실하게 지지하시는분이니 그래도 여한은 없어 좋으시겠어요
저는 왔다갔다하는 박쥐과라서 ᆢ

[그리고]

저 집한칸 못구해 발 동동 구르는 거 아니에요.
원글도 제대로 안읽으시고 뭐라시네요.
저는 경기도 자가에 살아요.
15.6먹 됐다가 17억 호가 나온 게 저희 단지 저희 평수에요.
그거 말고 현금 5억에 대해 고민하는 거고요.
그래서 갈아타기를 고려하는 댓글도 달았어요.
귀는 없고 입만 있는 경우에는
논의에 도움이 안되더라고요.
댓글을 쓰시려거든, 논쟁에 끼어들려거든
글을 좀 꼼꼼히 읽으셔야 하겠어요.

[풉]

태극부대 정신이 원글 같을듯