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부동산 오르겠지만 조심도 하셔야 합니다

쩜두개 조회수 : 5,763
작성일 : 2025-09-20 19:43:51

2013년 ~ 21년 박근혜 정부 후반 + 문재인 정부 시절과 달리

 

지금 집값은 많이 올라와있고, 전월세는 낮습니다.

국가 성장률은 0.8%로 떨어졌고, 강남 부동산은 전문직들도 못 살정도로 비싸졌습니다.

 

당장 82cook 부동산 여론만 보셔도

제가 7~8년전에 온갖 욕설 들으며 부동산 사야하고, 정부 정책 잘못 되었다 글 쓸때와 달리

 

이재명 대통령도 집값 못 잡는다. 더 오르겠다. 9.7대책 실망스럽다는 글들이 간간히 올라오는데

이는 좋은 신호가 아닙니다. 클리앙은 건재하지만, 그쪽도 집값 폭락에 대한 믿음이 많이 약화되었습니다.

 

공급 부족, 유동성 폭발, 수요 쏠림으로 서울, 수도권 집값이 결국 5년내로 크게 오르겠지만

이미 많이 오른지역 영끌로 따라가지 마시고, 자금 여력에 맞게 내집마련 하시면 좋겠습니다.

 

저도 나이를 먹고, 사람이 무뎌져서 예전처럼 날카로운 정책 비판이나 정치인들에대해서  말을 못하겠는데, 82cook 회원 분들도 정치에 너무 관심 가지지 마시고 가족을 위해 내집마련 성공적으로 하시고

한국 주식이나 부동산에 몰빵하지 마시고, 미국주식 + 비트코인등에 4~5년 꾸준히 투자하시면서 리스크를 분산하시면 좋지 않을까 생각 됩니다.

 

행복한 주말되세요.

 

IP : 211.243.xxx.81
24 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 냅둬요.
    '25.9.20 7:46 PM (211.206.xxx.191)

    돈 있고 필요한 사람은 사는 거죠.
    실거주 1주택 있으면 관심 없는 사람들도 많아요.
    오르기를 바라는 사람들은 투기꾼이라고 봅니다.

  • 2. ..
    '25.9.20 7:47 PM (121.137.xxx.171)

    무슨 근거로 5년 이내 크게 오른다는 걸까요?

  • 3. 감사
    '25.9.20 7:48 PM (211.36.xxx.75)

    진정성어린 조언 감사해요

  • 4. ㅇㅇ
    '25.9.20 7:48 PM (79.110.xxx.34)

    이제 폭등은 어렵고 그렇다고 폭락도 어려운 단계 아닌가 싶습니다.

  • 5. ...
    '25.9.20 7:51 PM (223.38.xxx.212)

    그럼 민주당은 또 정권을 잃겠네요

  • 6. 82에서
    '25.9.20 7:52 PM (118.235.xxx.30)

    떨어진다 안오른다 악악 거릴땐
    부동산이 움직이고 있는겁니다 폭락할땐 그런글 절대 안올라옴

  • 7. ..
    '25.9.20 8:02 PM (118.33.xxx.177)

    저도 걱정되는게 지금 현금 가치가 많이 떨어지는 것 같아서요. 모아서 좋은 곳 산다고 생각하지 말고 내가 살 집은 적당하게 하나 마련하고 현금보다는 미국주식이나 금 종류로 모아가면 좋을 것 같습니다. 저도 국장 꽤 올랐는데 상황봐서 정리하고 미주나 해외투자 들어가려 해요.

  • 8. .. ..
    '25.9.20 8:04 PM (118.235.xxx.224)

    민주당은 그 어려운걸 합니다
    세번 당하면서도 지지하면 그건 바보죠ㅡ

  • 9. ....
    '25.9.20 8:12 PM (118.235.xxx.2)

    실거주 장만하시고, 해외투자 하셔요! 미국, 일본, 동남아 등 지금은 접근성이 좋아요!

  • 10. 쩜두개님
    '25.9.20 8:14 PM (220.84.xxx.8)

    반갑습니다. 옛날글도 잘 읽었는데 유익했습니다.
    저는 동탄 예당마을 우미린살다가 2020년에 팔고
    지방왔었는데 다시 동탄으로 가고싶거든요.
    예산은 많지않구요. 다시 우미린갈지 카림쪽갈지
    고민이됩니다.답 못해주셔도 되지만 가능하시다면
    부탁드려요~

  • 11. ..
    '25.9.20 8:20 PM (223.38.xxx.96) - 삭제된댓글

    공급한다 했지만 구체적인 계획은 없는 거 같고 본격적인 공사는
    2~3년 후 길면 5년후 시작되겠죠 그전까진 집값,월세 오를 거 같아요
    그리고 통화가치 하락으로 돈이 돈이 아닌게 될 수 있고

    경제전문가 왈 재정악화로 아주 멀지 않은 미래 부동산 몰락으로 평생의 경제적 노력이 물거품 될 수도 있으니
    비트코인, 달러, 금 이렇게 준비하라는데
    갠적으로 비트코인 가상화폐 아무한테나 권하긴 조심스럽죠 주식처럼 내돈이 반토막 반의반토막 나는 과정 필수에 보는 눈을 길러야 하고 실력,운에 따르는 거라
    가급적 집한채 마련이 좋은데 그마저 힘든 사람들
    있어서 함부러 입떼기도 어렵고요
    그리고 정치도 개인이 어떻게 할 수 있는 영역은 아닌거 같아요 기분따라 에너지 쏟긴 하지만
    하루하루 즐겁게 작은 성취 이루며 사는 게 최선인데.
    어차피 세계 판이 크게 움직이는 거면 플랜 A대로 가는 거고 그게 안되도 플랜 b죠 작은 나라들은
    장기말에 불과한데

  • 12. ..
    '25.9.20 8:22 PM (211.234.xxx.242)

    .. ..
    '25.9.20 8:04 PM (118.235.xxx.224)
    민주당은 그 어려운걸 합니다
    세번 당하면서도 지지하면 그건 바보죠
    ---------------
    욕먹을 걸 알면서도 그 어려운 걸 또 하는 겁니다.
    그 거품을 어떻게든 초기에 잡아야 더 큰 혼란을 막을테니까요.
    왜 그동안 집값 올려준 건 고마와 하지는 않으실까요..ㅋ
    오히려 개돼지 취급 받으면서도 지지하는게 바보죠.

  • 13. ..
    '25.9.20 8:23 PM (223.38.xxx.96) - 삭제된댓글

    공급한다 했지만 구체적인 계획은 없는 거 같고 본격적인 공사는
    2~3년 후 길면 5년후 시작되겠죠 그전까진 집값,월세 오를 거 같아요
    그리고 통화가치 하락으로 돈이 돈이 아닌게 될 수 있고

    경제전문가 왈 재정악화로 아주 멀지 않은 미래 부동산 몰락으로 평생의 경제적 노력이 물거품 될 수도 있으니
    비트코인, 달러, 금 이렇게 준비하라는데
    갠적으로 비트코인 가상화폐 아무한테나 권하긴 조심스럽죠 주식처럼 내돈이 반토막 반의반토막 나는 과정 필수에 보는 눈을 길러야 하고 실력,운에 따르는 거라
    가급적 집한채 마련이 좋은데 그마저 힘든 사람들
    있어서 함부러 입떼기도 어렵고요
    그리고 정치도 개인이 어떻게 할 수 있는 영역은 아닌거 같아요 기분따라 에너지 쏟긴 하지만
    하루하루 즐겁게 작은 성취 이루며 사는 게 최선인데.
    어차피 세계 판이 크게 움직이는 거면 플랜 A대로 가는 거고 그게 안되도 플랜 b죠 작은 나라들은
    장기말에 불과하고
    현시대인들은 이전시대와는 다른
    힘든 시간을 걸어야 한다는 건 다들 짐작할거고

  • 14. ㅇㅇ
    '25.9.20 8:27 PM (112.154.xxx.18)

    민주당 피해서 계엄 내란 정국 또 당하긴 싫어요.
    정치와 경제는 연결되어 있어요.

  • 15. 부동산 투기꾼들
    '25.9.20 9:16 PM (211.234.xxx.149)

    서울 부동산 오를 거라는 믿음이 거의 종교 수준이더라고요
    일생을 갈이넣어 투자해서 그런지
    거의 순교를 각오하는 분위기?

    그토록 믿음이 굳건하면
    혼자 부자되고 말지
    굳이 굳이
    게시판에 글 쓰는 이유가 뭔지

  • 16. ㅋㅋ
    '25.9.20 9:35 PM (175.194.xxx.161)

    종교(특히 개신교)도 엄청 끈질기게 전도 하잖아요
    자기만 구원받고 천국가면 되는데 왜그리 전도를 하는지

  • 17. ㅇㅇ
    '25.9.20 9:49 PM (218.39.xxx.136)

    실제로 끝도 없이 올랐으니...
    김수현 집팔기회 주겠다고 하드만
    서울 요지에 집 갖고 있죠?

  • 18. 실거래 신고 사기
    '25.9.20 10:37 PM (1.233.xxx.112) - 삭제된댓글

    현재 실거래가 신고 관련 법을 바꿔야해요.
    계약후 신고하는것에서 취득세 납부 및 등기이후 신고하는걸로 법을 바꿔야합니다.
    이 시스템을 변경해야 부동산 대책, 정책이 효과를 볼수 있어요.

    계약취소시 계약금 몰수하는건, 강제 규정이 아니에요.
    그래서 계약당사자끼리 애초에 계약금을 주고받지 않거나 계약금을 받더라도 계약금을 돌려주기로 합의하면 계약을 취소하더라도 금전적으로 누구도 손해보지 않아요.

    그래서 현재 실거래가 신고 규정은
    실거래 조작 사기꾼들이 마음만 먹으면
    실거래가를 신고가로 유지시키는게 어럽지 않다는거죠.
    마음 맞는사람끼리 돌아가면서 짜고치는게 어렵지 않습니다.

  • 19. 반갑
    '25.9.20 10:42 PM (61.43.xxx.178)

    오랜만이시네요~

  • 20. ..
    '25.9.20 10:53 PM (182.220.xxx.5)

    감사해요.

  • 21. ㅇㅇ
    '25.9.20 11:25 PM (211.220.xxx.123)

    감사합니다

  • 22. gks
    '25.9.22 5:50 AM (116.40.xxx.17)

    감사합니다

  • 23. ...
    '25.9.27 10:35 AM (14.47.xxx.45)

    정말 오랜만이네요.
    종종 오셔서 좋은 글 많이 써 주시길 부탁드립니다~
    감사합니다.

  • 24. 쩜두개
    '25.10.3 1:10 PM (211.243.xxx.81)

    반갑습니다. 옛날글도 잘 읽었는데 유익했습니다.
    저는 동탄 예당마을 우미린살다가 2020년에 팔고
    지방왔었는데 다시 동탄으로 가고싶거든요.
    예산은 많지않구요. 다시 우미린갈지 카림쪽갈지
    고민이됩니다.답 못해주셔도 되지만 가능하시다면
    부탁드려요~

    // 동탄 오시는게 목표시면
    카림 쪽이나, 2동탄 남부 호수 공원 쪽 호수공원역 센트를 시티 (구 부영 4단지) 보시는 것 괜찮을 것 같습니다.

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