서울 부동산은 문재인 초기때 가격 절대 안옵니다.

[...]

근데 올수도 있어요.

외부충격이 온다면.

imf 나 리먼 브라더스에 준하는 외부 충격이 온다면 현 가격에서

30에서 최대 반토막까지 가긴 한다 봅니다.

 

조선후기때 그 막장시대에 결국 변화를 가져 왔던건

일제의 강제병합이었죠.

양반 상놈 운운하던 시스템에서 모두가 평등해진.

그 후 체제전쟁 6.26가 터지면서 극소수 제외 모두들

0에서 출발 스타트! 새로운 서버에서 재개장.

 

전 트럼프의 도박이 만약 실패하며 유럽발 디폴트 ( ex 프랑스 )

로 시작해 제2의 공황도 슬슬 걱정해야 되지 않나 싶긴한데..

미래를 누가 알겠나요?

각자 도생 잘해야죠. 

[그니까요]

부동산이 정책으로 쉽게 잡히지 않아요. 이미 풀어놓은 대출금(윤정권에서 시작한)을 회수할수도 없고...급격한 조정이 온다면 아마 외부 충격때문에 일시적으로 올거같은데 이 타격이 몇년 가느냐가 문제고, 현금 부자들은 이때 다시 알짜 부동산을 사겠죠. 이때 부동산의 수익률이 별로라는걸 느껴야(각종 세금, 거래 비용, 이자부담 등) 부동산 불패 신화가 무너질거같아요.

[..]

이제 그 가격은 바라지도 않는데요. 문재인이 준 공포와 충격이 커서 왠만해선 빠지기도 힘들거예요. 문제는 세계선진국이라는 유럽강국들이 도미노같이 무너지면 피그스, 남유럽 경제위기보다 크겠죠. 미국보다 트럼프가 계속 버블 일으키는 데 언젠가는 터지죠. 지금이 산업화시대로 어디나 급성장하는 시대도 아니고. 근데 일본에 그런 일이 있었죠. 지금 울나라상황이 일본이랑 많이 닮았있는 것같긴해요

[나빠요]

문재인대통령 되고 박근혜때 집값 비싸다고 떨군다고 했던 거짓말만 생각나네요
집값 떨구지 않아도 3배나 올리지 말지.
김현미 공급 안 부족하다며 공급 막고 24번인가 그 이상 규제책만 규제할 수록 집값만 올리고
일부러 올린거에요. 집값이 계속 오르는데 김현미 잘 한다며 가장 오래 장관시켰죠
왜 그런 그런걸까?

강남집가진 사람들 부자 만들고 거기서 세금 걷두어 복지한다는데
과연 그게 서민을 위하는 건지
가진자를 위하는 건지

그니까요

[......]

2년전에 내려갈수 있었어요.

미국금리인상기 시작되면서 2022년에 대한민국 부동산 시장 역대 최고로 빠른 속도로 하락했죠.
그만큼 그 몇년 거품으로 쌓아올린 집값이었다는 반증인거에요.
실제 2018년 가격까지도 내려갔었구요.
그냥 놔두기만 했으면 웬만한 거품 다 털었을거에요.

2021년에 27억까지 올랐던 잠실엘스 2023년에 18억들로 떨어졌었어요.
근데 지금 34억이에요.

윤석열 오세훈이 그간 인위적으로 올렸잖아요.
온갖 부양책 만들고 피같은 세금써가면서 규제도 다 풀고.
윤석열이 정책대출로만 101조를 써서 서울 집값을 올렸어요.

이건 억지로 올린거라 반드시 꺼져요.
둔촌주공구하기 이전의 2년 전으로는 반드시 내려갈거에요.
그러면 서울요지 40%씩은 다 빠진다는 계산 나와요.

[서민들은]

이제 상급지 이동은 꿈도 못꾸는 세상 아닌가요
상급지와 집값 격차는 더 심해졌고요
박근혜 때는 후에 있을 집값 폭등은 상상도 못했네요

[118.235]

윤석열 초기에 부동산 가격이 문재인 초기로 떨어졌었다구요?????

27억 된게 18억으로 잠시 내려갔던게 문재인 초기에요??????

[...]

윗윗님. 분석이 저랑 다르시네요.
제가 볼때에는요. 문재인이가 3배 뻥튀기 해놓은 부동산 무너지면
pf대출 다 무너지면서 건설사 연쇄 도산으로 한국 경제 거의 망할거 같으니
울며겨자먹기로 윤석렬이가 둔주 살리며 가격 받혀놓은거라 보거든요.

근데 따지고보면 문재인 윤석열이가 뭘 알겠어요.
다 밑의 실무진들이 작업친거죠.
그래서 차관급들과 재벌 그리고 법조계가 다 한통속이라는거에요.
아는 사람들만 아는 얘기 해드렸어요.

[ㅇㅇ]

2017년은 이젠 너무 먼 얘기고. 2023년 초로만 돌아가면 돼요. 2년 6개월정도 전이라 심리 꺾이면 의외로 쉽게 갈수있어요. 그럼 서울요지 반토막 수두룩한거죠.

[ㅇㅇ]

재작년 13억에 미분양났었던 올림픽파크포레온이 지금 29억이네요.

[....]

문재인 찍었지만 너무 너무 실망했어요.
부동산에 대해 너무 무지하고
이미지 정치만 했다고 생각해요.
자기 집 한 채 자기 손으로 사보지도 않아 부동산에 대해 무지한 사람이
강남 강남 강남 집값 잡겠다고 떠들어서 강남만 집인냥 인식 만들어 놓고는
똘똘한 한채 정책으로 강남 폭등, 서울 집값 폭등
전세대출 증액으로 집값 상승,
어마 어마한 전세 사기 기초를 만들어 줌.
임대차 3법으로 무슨 효과가 나왔나요?

[...]

첫댓님이 저와 보는 시각이 비슷하시네요.
우리 imf때 겪었잖아요. 이대로 를 외치며 술잔을 짠 하던 ㅋ
바보는 같은 실수를 반복한다던데 이 정부가 어찌 대응할지 두고보죠 뭐.

이재명이가 진정성이 있다면,
보유세 1프로 이상으로 무조건 상향.
서울내에 그린벨트를 해제하건 뭘하건 민간 84 공급 확대 재개발 독려 세금지원
전세대출 삭제
이렇게 해야 된다 보는데.. 과연?

[오세훈이]

어제 결국 마포구 성동구는 토허제 지정 안했어요. 강남용산만 여전히 연장이구요. 마포 성동은 지켜보겠대요. 뭘 지켜보겠다는건지....
마포 성동으로 지지선 만들어 놓겠다는 거잖아요. 서울 집값 떨어질까봐 그게 싫은거죠.

[...]

나빠요님의 질문은 김수현이 쓴 책으로 설명 가능할거 같아요.
서민이 집을 가지면 보수화된다.

김수현이 쓴 책 부동산은 끝났다에 보면 이런 내용 있어요.
토씨하나 안바꾸고 그대로 올려드릴께요.

"집을 가진 계층과 그렇지 못한 계층은 투표 성향에도 차이를 보인다
짐작하다시피, 자가 소유자는 보수적인 투표 성향을 보이며,
그렇지 않은 경우는 진보적인 성향이 있다."

이걸 이해하면 문재인 이재명의 부동산 정책이 다 이해가실거예요.

[...]

한 마디 더하자면요.
노무현이 지금도 사랑 받고 존경 받는 이유는.. 제 생각에요.
노무현은 진정성이 있었어요. 국민을 위하고 나라를 위하는.
그랬으니 욕먹더라도 미국과의 fta 도 밀어붙인거고요.
심지어 fta 계약서에도 내 손으로 이거 사인 못한다고 하다가
결국 사인했다죠.

미움받을 용기는 아무나 내는게 아니라고 생각해요.
문재인이가 미움 받을 용기 있었나요?
윤석렬이가 미움 받을 용기 있었나요?
아 지 마누라 끼고 도는건 미움받을 용기 있었죠.

이재명이는 과연 미움 받을 용기가 있는지 지켜 보겠습니다.

[ㅠㅠ]

제가 볼때에는요. 문재인이가 3배 뻥튀기 해놓은 부동산 무너지면
pf대출 다 무너지면서 건설사 연쇄 도산으로 한국 경제 거의 망할거 같으니
울며겨자먹기로 윤석렬이가 둔주 살리며 가격 받혀놓은거라 보거든요.
2222222222

문재인이 원웅이죠

[투피앤비누]

저 북미 사는데요 여기도 코로나 겪으면서 집값 엄청 올라서 코로나전으로 안돌아가고 있어요. 이게 문통탓만은 아니라고 봐요

[저도...]

비슷한 생각이에요. 주위를 보면 물론 집 소유자 중에 현금부자들도 많고, 투기 세력도 있지만, 또 비싼 아파트 소유한 상당수는 무리하게 대출을 끼고 산 사람들이 많더라구요. 당장은 부자 같지만, 일상의 삶은 엄청 팍팍해요. 그거 갚고 유지하느라고. 그리고 그들과 대화하면서 느낀건데 집에 자기들 인생이 걸려 있어요. 이자 내느라 힘들지만 그게 그래도 효자처럼 희망의 끈이고, 노후이고, 자식 미래까지 걸려있죠...저도 무주택자라서 폭락(?) 혹은 정상화를 기대했지만, 그건 또 누군가의 삶이 완전히 망가질 수 있는 일이겠구나 싶더라구요. 무주택자가 편하지 싶기도 하고...그래서 그런 생각 요즘은 잘 안해요. 그리고 정부 입장에서도 어느 당이 되었든지, 굳이 폭락으로 이끌어서 상당수의 사람들을 절망의 상태로 몰아넣는 무모한 선택은 안하지 싶기도 하고..무주택자만 국민은 아니니요...그런데 원글님 말대로 큰 변수는 외부적 사안인 것 같아요. 지금 유럽도 재정위기 미국도 어떻게 돌아갈지 모르고. 전 세계가 경제적 위기가 돌면 그땐 정부로서도 한계가 있으니 어쩔 수 없을 것 같아요. 지켜 봐야 할 것 같아요.

[ㅇㅇ]

문재인은 코로나 전에도 올랐고요
공급막고 규제만 한 노무현 시대 집값 올린 정책을 그대로 썼어요
노무현때 그 정책으로 정권 잃었으니 반면교사 할 줄 알았어요
그래서 문재인 찍었어요
근데 그 김수현을 쓰고 계속 집값 오르고 있는데 엉뚱한 대책만 하는 김현미 유지 했죠
이건 코로나 영향만은 아니에요

[...]

투피님.
코로나 후로 전세계 집값 오른건 맞는데요.
그거 하나만 딱 집어서 문재인 탓 아니다 하는건 눈가리고 아웅하는거에요..
비율을 봐야죠 비율을.
자꾸 코로나탓 하는데 차트를 보세요.
코로나 이전부터 정책삽질로 이미 더블에 가까운 상승을 한후
코로나 여파로 그 후 다시 더블로 총3배 올린겁니다.

[....]

정책적인 측면에서는 돌이켜 보니, 기회를 놓친 것 같기도 하고, 박근혜, 문재인 모두 책임을 피할 순 없죠. 지금은 사람들이 그 돈 맛(뻥뻥 튀겨지는)을 알아버려서 이젠 어떤 정책도 안 먹힐 것 같기도 해요. 문재인 시즌2라고 기대하는 심리, 그리고 그걸 부추기는 세력들도 있고..실제로 수도권 아파트 소유자 들 중에는 내가 쓸 돈 없어 굶더라도 절대 집은 안 팔 것 같아요. 실제로 그런 기사도 있었던 것 같고. 다만 이런 기대심리가 꺾어야 하는데, 그게 외부적 요인이 될 확률이 높아 보여요.

[어]

심정적으로는..
대국민 상대로 뻥치고 사기극하고 뒷통수갈긴..
문대통령을 감옥에 가두고 싶네요..
김수현도 같이..
저출산 확정시키고 패악질이 이만저만이 아닙니다.
전세사기로 젊은애들 목숨도 버리게하고..
그들이 싸지른 똥은..치울수도 없고..
에허

[저 위에 님]

잠실엘스 23년에 18억 거래 된건 가족간의 직거래로
증여 목적 이에요..그때도 대부분은 22억 23억에 팔렸어요
옆동네 아파트에 사는데 우리가 엘스보다 밑 가격인데
우리 아파트도 당시 매매가 18억 없어요
최저가 거래 한두개 보고 상황을 호도하시면 안됩니다

[...]

미움받을 용기라...그래서 노통이 그렇게 가셨죠.
국민들이 되풀이하지 않을 자신이 있을까요?
지금 당장 내 아파트가 반토막이 났는데 원망하지 않을 자신 있나요?
전 노통의 최후를 보고 기득권과 싸우려면 아예 목숨을 내놔야 한다는 걸 절실히 깨달았습니다. 국민들조차 편들어주지 않는다는 것도요.

[....]

그리고 이때다 싶어서 개딸들이 문재인 욕하고 앉았는데
니들이 추앙하는 이재명도 부동산 정책이 없어서
지금 폭등하고 있어요 정신들 차려.
이재명 욕하면 어디가 올랐나? 작전세력 운운 하면서
문재인 욕하는 글에 같이 욕하고 있지.
이재명은 부동산 공급이 전혀 없어.
걔 머리 텅텅 비어가지고 경제도 모르는 ㅂㅅ 같은 놈.
건설회사 다 규제로 죽여서 건설경기마저 죽이고
돈을 소비쿠폰으로 풀어서 물가 올리고 환율 올려 인플레 만들면
다시 원자재 수입가 올라서 건설 공급은 아주 폭망해.
이걸 예견해 보면 앞으로 향후 공급 자체가 없고
서울로 일자리 찾아 오는 사람들이 살 곳이 없다고.
서울 아파트는 매도자 우위로 귀해 지기 땜에 폭등할수 밖에.

[호가]

놀리는 자들 처벌하면 옵니다
그렇게 거품으로 올린 거거든요

거기에 외국지본 유입

외국인 집 못사게 하면 내려요

그걸 안하는 건 공범이라는 거죠


ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아
2024.10.06 14:40 입력
류인하 기자 심윤지 기자
2022~2024년 주택 매매가 상승률 39%
문 정부 5년간 상승률 31.3%보다 높아
이연희 의원 “집값 안정 특단 대책 필요”

[자장면]

오른 비율만큼은 올라야죠

[...]

심정적으로는..
대국민 상대로 뻥치고 사기극하고 뒷통수갈긴..
문대통령을 감옥에 가두고 싶네요..
김수현도 같이..
저출산 확정시키고 패악질이 이만저만이 아닙니다.
전세사기로 젊은애들 목숨도 버리게하고..
그들이 싸지른 똥은..치울수도 없고..
에허2222222
문재인이 나라 망친 원흉입니다
집값 잡는다고 하고 국민들 뒷통수 쳐서 국민들 고통 받는거 뻔히 아는데 보통사람들 같으면 국민들에게 미안해서라도 자기 집 비싸게 못팝니다
가격은 매도자 마음이잖아요
국민들이 집값 때문에 어떤 심정인줄 아는데 어떻게 17억이나 시세차익을 누리고 파나요?
이사람은 진정성 없어요
문재인 이후로 노동의 가치는 땅에 떨어지고 온국민이 투기하느라 난리입니다

[...]

원글님 의견에 동의합니다. 2023년에는 금리가 높았고, 이제 금리하락 사이클이에요. 노무현 정부는 진정성이 있었고, 문재인 정부는 글쎄요. 둘이 급이 달라요.

[ᆢ]

문통은 늘 집값 안정되어가고 있다고 했지요.
믿은 내가 바보였음

[그니까]

국민의 상대적 박탈감을 어찌 달랠건데요.
지방민들은 지금 부글부글
서울만 사람들이고 우리는 좀비들이냐
이재명 이번에도 부동산 못잡으면
민주당 영원히 아웃일거예요.

[..]

이런글보면 문통이 부동산이랑 윤재앙 등용때문이
정권내줬다고 생각하는 사람이지만
말은 바로 해야져.

박그네말부터 부동산은 턴해서
오르기시작했고

문통이 정권삽질로 못꺽고
부채질한 상황에서 코로나로
대규모 전세계적으로 돈이
플리는 바람에 폭등한거지

말은 똑바로 해요.

거기다 하락반전이였는데
윤재앙이 하락세를 온갖
부동산 부양으로 올려놓은거죠.

[..]

민주당아웃이라는분은

부동산때문에 열받는건 알겠는데
쿠태타 일으키고 군사정권에 살고 싶은모양이에요.

캄보디아처럼

[....]

둔촌주공 건설한 건설사 확인해보세요. 얘들 망하면 우리나라 건설사들 다 망하는 거에요. 망하면 또 아파트 공급 없어지고, 악순환이죠.

[,,,,,]

사회현상은 돌고 도는지라 또 언젠가 2년전. 리먼때처럼 폭락은 오겠죠. 언제올지 모르는 거지..
괜히 문재앙이겠어요.
집값문제에 피자얘기나 꺼내는 가벼움.
리더의 무능은 재앙이에요.
임기 5년간 정책은 28번 내놓는다는 자체로
무능을 스스로 입증하는거..

[ㅁㅁㅁ]

노무현이 지금도 사랑 받고 존경 받는 이유는.. 제 생각에요.
노무현은 진정성이 있었어요. 국민을 위하고 나라를 위하는.
그랬으니 욕먹더라도 미국과의 fta 도 밀어붙인거고요.
심지어 fta 계약서에도 내 손으로 이거 사인 못한다고 하다가
결국 사인했다죠.

미움받을 용기는 아무나 내는게 아니라고 생각해요.
문재인이가 미움 받을 용기 있었나요?
윤석렬이가 미움 받을 용기 있었나요?
아 지 마누라 끼고 도는건 미움받을 용기 있었죠.

이재명이는 과연 미움 받을 용기가 있는지 지켜 보겠습니다22222.

[..]

미움받을 용기보다는 상위10퍼에게 의지해서 각종 지원금 복지를 뿌려대야 하는 의지는 있죠
서울 집값은 소중하쥬

[ㅇㅇ]

코로나이전에 이미 오름
코로나는 20년 얘기고 문통 똥볼차며 이미 두배만들었고.
문재인이 이중적인거 아니면 멍청한거 둘중하나

[...]

문이라고 무조건 칭송받아야한다고 생각안해요.
어느 대통령이든 잘한부분은 칭찬받고 아쉬운 부분은 비판할수 있어야한다고 생각해요.

문때문에 제 인생 망....ㅠ했다까지는 아니지만 어쨌든 무리해서 집사지말라는 말을 굳게 믿었기에 많이 화가 나긴 합니다.

그럼에도 다시 투표를 해야한다면...홍준표..윤석렬 못찍을것 같아요. 국민의힘은 도저히 내손으로 못찍겠어요.ㅠ

제발 이번정부는 문에서 실패한 부동산정책 잘 풀어냈으면 좋겠어요.

윗 댓글 중 사람들은 민주당정부의 부동산폭등을 학습했기에 예전으로 되돌리기 어렵고 사람들은 다시 부동산에 몰릴것이다란 말에 공감하는게 저부터도 주식으로 모아서 집마련하고싶거든요. 가능한일인지 모르겠지만요. 아침부터 씁쓸하네요.

[문가놈은]

헬조선 만든 최대 역적이에요.
왜 그리 떠받드는지 모르겠음.
문가 덕분에 초양극화 저출산 등등 살기 좋던 나라가 엉망됐어요.

[왕관의 무게]

대통령쯤 되면, 무능은 죄악이죠.
집값 오를때마다 소환되는 문통, 안타깝지만 어쩔수 없네요. 욕 먹을만 해요.

[슬프네요.]

전세로 살다가 집값 잡는다해서 관망하던사람
그때 집팔고 해외든 지방이든 이주한사람
물론 본인선택이긴 하지만 집값을 잡는다는
시그널을 계속 준거니 정책믿고 판거죠.
언제든지 다시 살수있을줄 알고요.
결과가 이리될줄 알았으면 누가 미쳤다고
집을 팔았겠어요. 세놓고 내려왔지 ㅠㅠ
저는 지방이사로 팔았는데 그환경으로는
내평생 다시 돌아갈수없다는게 절망적이네요.
요즘은 홧병이와서 그때 왜 지방으로 왔을까
곱씹으면서 모든게 후회스러워요.

[지값은]

민주당 정부가 올린게 아니에요
국힘당에서 부채질 해놓은게 원흉이구요
문통 초기에 잡으려고 했으나
기재부에서 경기침체 우려된다고 하니 우물쭈물 빙신 짓
근데 속 마음은 경기침체 걱정은 했을겁니다
기재부 바꾼다는거 이해 됩니다
오죽하면 정권이 바뀌어도 고대로라고 할까요
기재부마피아 ㅡㅡㅡ말 안듣고 끄떡도 안하니 ㅠ
노통때 집값 폭등은요
환율이 900원대ㅡㅡ당근 오릅니다
이명박 운운하시는데 노통이 규제해놓은 덕에 서브프라임
안당한것도 기억하시길

[웬일로]

헬조선 만든 최대 역적이에요.
왜 그리 떠받드는지 모르겠음.
문가 덕분에 초양극화 저출산 등등 살기 좋던 나라가 엉망됐어요.222

제일 감옥에 보내고 싶은 인간임 면상도 보기 싫고

[뜬금없이]

자꾸 그러는 이유
문통 들먹이는 이유

국힘에서
문파와 이재명파를 가르지않고선 앞으로 승산이 없기에
죽어라고 갈라치기 시도하는 중. ..

국힘에서
문파와 이재명파를 가르지않고선 앞으로 승산이 없기에
죽어라고 갈라치기 시도하는 중. ..

국힘에서
문파와 이재명파를 가르지않고선 앞으로 승산이 없기에
죽어라고 갈라치기 시도하는 중. ..

국힘에서
문파와 이재명파를 가르지않고선 앞으로 승산이 없기에
죽어라고 갈라치기 시도하는 중. ..

국힘에서
문파와 이재명파를 가르지않고선 앞으로 승산이 없기에
죽어라고 갈라치기 시도하는 중. ..

국힘에서
문파와 이재명파를 가르지않고선 앞으로 승산이 없기에
죽어라고 갈라치기 시도하는 중. ..

정신차려요. 리박 수박에 넘어가지말고..

[....]

갈라치기세력이 오늘도 출군 ㅎㅎ

[욕망부추기기]

미국에서 한국인 노동자들 쇠사슬로 묶고 수용소에 붙들어두니
혐중 등으로 부채질하던 외국인 혐오가 잘 안먹히니

주식
그리고 부동산

이걸로 눈 돌아가게 만드는 중

현실은 내란 종식도 잘 못하고
사법부 쿠데타로 모든 것이 틀어질 판

근데 문재인이 어쩌고
부동산이 어쩌고

에라이 ㅅㅂ것들

[와]

박그네 탄핵시키고 이니 하고 싶은거 다해 하더니
이젠 문재앙이라는 소릴 82가 하는군요.
이니는 잘못없죠 하고싶은 대로 다했을 뿐이니
이재명도 안심 못하겠어요.
부동산 잡으려는 진정성이 없어 보여서

[..]

집때문에 우울증걸린거같아요. 건강관리 열심히 하고 있었는데 정신건강은 관리가 안되네요ㅠ

[ㅇㅇ]

서브 프라임 이후에
공급 넘쳐나던 서울 수도권만 내린 거지
공급 부족했던 지방은 계속 올랐어요.
찾아보세요.

서울 수도권은 명박이가 인서울에 보금자리 공급 150만호 내세우고
실제 명박이 임기내에 입주 시작해서
박근혜 집권 초기까지 25만이 계속해서 꾸준히 공급됐기 때문에 내린 겁니다.

그리고 명박이 보금자리는 반값 아파트라고 해서
시세의 60~70프로로 분양가가 책정됐었어요
(강남 세곡지구 33평이 3억 5천 분양가)
그래서 사람들이 비싼 시중 매물 안 사고
가격 저렴한 공공 분양 기다리느라 집을 안 사서 가격이 내린 거예요.

(실제로 그 때 이 보금자리만 경쟁률 빡빡했지
민간 건설사들 고분양가에 분양하는 민간 분양은 죄다 미분양)

그에 반해 공급 부족했었던 지방은 서브 프라임 사태후에도 계속 올라서
나중에 서울 수도권 아파트 가격과 키맞춤한다는 평가까지 받을 정도였어요

[ㅇㅇ]

근데 지금 상황이 그 때와는 전혀 다르잖아요.

첫째로 공급 넘쳐나는 지방과는 달리
서울 수도권은 건국 이래 최대의 공급 가뭄입니다.
(원래 건국 이래 최대 공급가뭄 타이틀은 문재인 집권기였었는데
이번에 그 기록 갱신함)

서브프라임 이후
공급 부족으로 계속 가격 상승했었던 지방 아파트들 생각해보면
지금 공급부족 시달리는 서울 아파트 가격이 어떻게 될지는
충분히 유추 가능하실 겁니다.

둘째는 명박 근혜 때는 공공분양이 시세 60~70프로에 분양되어서
사람들이 구매를 미루고 공공분양을 기다리렸기 때문에
시중 아파트 매물 가격이 하락을 한 건데
지금 현재 공공공분양 분양가는 명박 근혜 때만큼 저렴하지 않기 때문에
시중 매물 가격을 하락시킬 요인이 전혀 없습니다.

게다가 이재명 정부 기조는
청약당첨으로 개인이 시세차익을 누리는 것을 방지하겠다고
분양가를 전면 손질하겠다는 입장이기 때문에
앞으로 이 기조는 더욱 강화될 거거든요.

[ㅇㅇ]

요약 정리하자면
명박 근혜 때 부동산 하락이 가능했었던 이유는
서울 수도권 공급 과다와
시세 대비 굉장히 저렴한 공공분양 가격 (이게 핵심 조건)
이 두 가지였었는데
지금 현 상황에서는 이 두 가지 조건 모두 충족 못시키거든요.

근데 뭘 믿고
근혜 명박이 때처럼 부동산 폭락할 거라고 주장하는지 모르겠어요.

지금 공공이 명박이 때처럼
분양가격을 초저가에 덤핑 세일하고 있나요?

[과천]

전 문재인대통령 때 가격이라도 돌아 왔으면 합니다. 윤석열 때 더 많이 올라 이제 집 살 엄두가 안나요.

[아마]

10년쯤후엔 알게될겁니다 아니 벌써 아는사람도있겠죠
문재인때 나라가 망하는변곡점이었다는걸

[ㅇㅇ]

pf대출 다 무너지면서 건설사 연쇄 도산으로 한국 경제 거의 망할거 같으니
울며겨자먹기로 윤석렬이가 둔주 살리며 가격 받혀놓은거라 보거든요.
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한국경제 살리려 윤석렬이가?????

한국경재를 살리려?
진짜 그렇게 믿어요? ㅍㅎㅎ


문재인때 나라가 망하는변곡점이었다는걸
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코로나때 욕먹으며 방역 할게 아니었어
그때 그냥 정리되게 둘것을...쯪쯪쯪

[음]

오는거 불가능하죠
ㅋㅋㅋ
그 직전에 샀어야지 다들 뭐하다가

[집값 내리면]

피자 쏜다고 하지 않았나요

[천천히]

지금은 가격이 떨어지긴 힘든거 같아요.
주변에 돈이 너무 많아요.
서울에 신축아파트 보류지매각 공고가 나왔는데
계약금10프로에 30일이내 잔금이 조건인데 4채가 다 팔렸어요.
그만큼 돈이 많다는..
깜짝 놀랐네요.
언젠가 조정은 올테지만 지금은 아닌거 같아요.

[벼락거지란 말도]

그때 생겨났었잖아요
집값 내릴줄 알고 관망하던 분들이요
저도 집값만 생각하면 우울합니다

[ㅇㅇ]

개그하시나요?
이재명은 둔촌 사태 비슷한 거 생기면 안 막아줄 줄 알아요?

윤석렬이 빌라 다세대 매입에 2500억이나 쓴다고
부동산 부양질 하는 거라고 그리 욕을 욕을 하더니
이재명은 이번에 빌라 다세대 매입에만 50조 책정했더군요

빌라 다세대에만도 윤이 쏟아붇던 거 20배는 더 쏟아붇는 애들이
둔촌 주공 사태 재발하면 가만이 있겠어요?
20배는 더 쏟아붇겠죠

[????]

이재명 97 대책 보면
공급이 아예 없어요
빌라 매입으로 공공월세 해서 하층민 관리 하겠다는 것 외에
무슨 공급이 있어요?
97대책 보고 토허제 아닌 아파트는 미친듯이 오르겠구나 했는데
한강벨트 쪽에서 사람들이 현금 들고 다니며
제발 본인들한테 아파트 팔아달라고 매도자들헌테 애걸복걸 하는
상황까지 왔는데요
이재명 하는 짓 보면 공공월세 살라고 부추기며
더 많은 거지 만들어서 쿠폰
발행해 민주당 장기집권 꿈꾸는 딱 그 좌파들 짓인데요

[돈좀]

그만 풀었으면 좋겠고 어디 신도시나 하나 잘 짓던가 각 지자체들 청사만 다 부수고 거기다 미니신도시 지어도 될판이에요 어쩜 그리 호화청사들인지