전세퇴거자금대출이 막혀서

[처음]

수도권 1주택 소유입니다. 

직장관계로 전세 주고 전세 살고 있어요. 

소유주택에 전세가 안나가네요  

현세입자는 미리 본인이 살집을 계약을 해뒀다고  집을 빼야한다고 해요. 날짜는 촉박하네요. 

돌려 줄 전세금의 반은 보유하고 있는데 나머지는 정책이 바뀌어서 전세퇴거자금대출이 제한이 되어 주택담보대출을 받으려고 합니다. 이렇게 되면 다음 세입자 구하기가 걱정이 되는데 현시점에 저 같은 경우의 분들은 어떻게 자금 마련을 하는지요?  그리고 주담대를 받는다면 어떤식으로 새 세입자를 들 일 수 엤을까요?  

한번도 이렇게 꼬인 적이 없어서 불안해서 조언을 구합니다. 

주담대는 은행마다 일일이 찾아가서 비교하는지요? 심사서류 여러개 한꺼번에 넣어도 되나요?  아직 검색 못해봤지만 어떤점에 유의할지도  모르겠구요. 갑자기 맘이 급해지네요. 

제발 전세금 전액을 여유로 가지고 있어야지... 이런 말씀은 상처가 됩니다. 

 

 

[...]

새 세입자 전세금으로 대출 말소 하면 되는게 아닌가요?

[온라인]

대출비교플랫폼 검색해서 상담받으세요. 대출상담사가 금리랑 정책 제일 잘 알아요. 은행 대출상담사들이랑 똑같은 자격을 가진 사람들입니다. 돈도 안들어요.

[온라인님]

대출비교플렛폼을 이용 해봐야겠네요. 팁 감사합니다. 플랫폼 어떤
곳 보시는지 그리고 주의할 점은 없을까요?

[ㅇㅇㅇ]

당장 급한 불 끄려면

주담대 최대한 받아서 기존 세입자 전세금 돌려주고
주담대 말소하는 조건+ 전세금 낮줘서 세입자 빨리
찾는 게 베스트 일 곳 같네요.

주담대 이자는 감수하셔야겠구요.

[원글]

조언 감사합니다.

[그정도는]

별일 아닐거 같아요. 다음 세입자 보증금 앞에 선순위 대출이 살아있는게 문제잖아요. 보증금 받아서 말소등기 하시면 되죠

[애궁궁]

애구구.. 마음이 급하시지요…
윗분 말씀이 정답이라고 생각합니다.

주담대 최대한 받아서 기존 세입자 전세금 돌려주고
주담대 말소하는 조건+ 전세금 낮줘서 세입자 빨리
찾는 것이요 22222

지금 조건에서도 세입자가 잘 안찾아지는데, 주담대까지 들어있으니 더욱 세입자를 구하기가 힘들어지는 것은 맞습니다.

전세금을 확 낮추면 빨리 구해지겠지만 그 차액을 구하기가 또 어려우시겠죠..ㅠㅠ

전세금을 얼마로 해야할 것인가, 그건 정말 아무도 모르는 일이라.. 부동산의 조언도 들어보시고 다른 부동산에도 문의해보셔요..~~

아무쪼록 너무 큰 손해 나지 않게 일이 잘 흘러가길 바랍니다.

[원글]

정말 답답하고 잠이 안오는데 따뜻하게 조언해주시는 분들…눈물 나려고 해요. 1가구는 2년정도 유예를두고 현재 제가 살고 있는 전세 만큼은 전세퇴거대출 해주면 좋겠어요. 현재 살고있는 전세집도 전세 올린다는데 이중부담 되네요. 있는 분들은 영향을 안받고 올리시네요.

[원글님]

10여년전에 그런 대출 없을때 전세집 구할때 선순위 대출있는 집이었고 저희가 보증금 주면 그걸로 감액등기하는 조건으로 계약했어요. 보증금 주는날에 은행에 따라가서 집주인이 저희가 준 보증금으로 감액등기하는거 확인했고요. 별일 아니예요.

[원글]

정말 조언과 위로 감사합니다

[...]

대출비교 플렛폼~
대출상담사

[원글]

감사합니다