부동산 질문(주택 구입으로 인한 세금)

[매매]

부동산 글 읽다보니 저도 궁금한게 생겼어요.

저희는 수도권에 집이 있고 전세주고 있어요(내년에 들어갈 예정).

 

사정상 직장이 지방(충남 천안)이라 집을 구하고 있는데 

월세면 좋겠는데 맘에 드는 아파트가 24평에  

전월세가 아주 아주 귀하다고 해요(전세가는 매매가에 거의 육박).

 

그래서 어쩔 수 없이 매매를 고려하고 있는데(1억 중반)

부동산 갔다가 중개사와 이야기하다보니 

5개를 구입해서 월세를 놓고 있다는 말도 하는데

궁금한건

 저렇게 많이 산 다주택자는 세금이 괜찮으니까 하고 있을텐데 과연 그런가요?

2. 전세끼고 매매로 내놓은 집들은 집이 안오르니 사려는 사람 없고 그래서 나온 매물이겠죠?

3. (가장 궁금한건) 집을 사면 세금 문제는 어떻게 될까요? 

(애들 사정으로 방이 3개는 있는 곳이어야 해서 어쩔 수 없이 아파트를 얻거나 사야 함)

 

[3번 질문(추가)]

주택이 서울쪽 하나
천안쪽 하나 두개가 되면
다주택자가 되는건지요?
천안쪽 집을 살때 대출은 필요하지 않아요.

[호퍼]

2주택까지는 취득세 문제 없음.
지방은 공시지가 2억미만은 다주택도 취득세 일반과세.