저는 현재 세입자고 사정상 5년 살고 나가게 되었습니다(6년째가 세번째 만기)
새로 들어올 사람을 구해야하는데 집이 좀 낡아 다들 고쳐달라고 하고 집주인은 시세보다 많이 저렴하니 알아서 고치고 살아라 입니다.
근데 딱 맞는 새로운 세입자가 나타났어요. 본인이 인테리어업을 한다며 어느정도 고치고 들어올테니(실제 그럴지 모르겠지만 씽크 화장실 설비등 다 교체하겠다고) 6년 전세를 보장해달라 한대요. 이런 경우도 있나요? 주인이 잠시 외국에 여행갔는데 돌아와서 계약서 쓰는 자리에서 왠지 파투가 날거같은 불길한 예감이...
집은 상태는 낡았고 탁 트임이나 전망은 최고고(이 아파트에서 몇집 안되는. 세입자도 이런 집 나오기를 일년 기다렸대요) 가격은 확실히 저렴해요(같은 평 매물은 없지만 2~3억은 저렴. 상생임대에 걸려있어서요)
알아서 조율하겠죠..
말 안되죠. 법으로 2년인데.
합의하면 가능한거죠.
법으로 4년보장이니(갱신권쓰면)
주인 입장에서는 수리해주는 임차인한테
2년 더 줄수있죠
솔직히 복비아끼는것, 인테리어비용 아끼는것
생각하면 크게 손해도 아님
제가 주인이라면
어짜피 전세 놓는 집
고맙겠네요
제가 주인이라면
어짜피 전세 놓는 집
고맙겠네요..222
현세입자도 5년 살다 사정상 나가는 것이고 인테리어 신경 안쓰고 세입자가 알아서 고치라는 집주인이면
6년 보장 해줄 수도 있지 않을까요. 계약서 쓰는 자리에서 파투 날까 걱정이면 미리 말해서 의향 물어 보면 되죠.
얼마 못살고나갈 집을 세입자가 돈들여 고쳐쓸수는 없으니 주장해볼수있겠네요.
적당히 팔고싶어해요
토허제 구역이라 세를 끼고는 못 파는데
자기들 전세 6년동안은 팔지 말라 얘기 아닌가요?
(전 암튼 여기 전세금이 빨리 빠지기를 기다리는 입장)
저는 10년째 한곳에서 전세살고 있는데
화장실 리모델링이며 뭐며 수리등등 일절 제가 했거든요.
주인이 전세 올리지도 않고 계속 살라고해요.
저도 편하고 주인도 편하고..
그럼 주인이 다른 세입자 찾겠죠.
중요 정보를 빼고 글을 올리셔서 답변 내용이 달라지겠네요
이건 법률상담 아닌가요?
집주인 입장 이해 못하면 다른 집 구하고
집주인도 팔거면, 다루 세입자 구하셔야죠
서로 원하는 조건이 다르잖아요
이건 법률상담 아닌가요?
집주인 입장 이해 못하면 다른 집 구하고
집주인도 팔거면, 다른 세입자 구하셔야죠
서로 원하는 조건이 다르잖아요
제 경우엔 증여용으로 사둔 아파트가 있는데 세입자가 오래산다면 좋을거 같아요
그치만 2년마다 주변시세따라 올려받아야 나중에
탈이 없으니 법대로 2년 계약할거 같네요 연장연장하면 되죠
세입자가 뭐 얼마나 고치겠어요? 샷시를 하겠어요 구조변경을 하겠어요 고쳐봐야 도배 장판일텐데 그게 얼마나하나요
전세금 시세대로 올리는게 낫죠
위치좋고 집이 낡았지만 대신 저렴하니 임자가 있을테죠
제가 집주인이라면 거절하고 다른 세입자 기다리겠어요
인테리어 싹 다 다시해서 들어올 생각이면
좋은 조건 같아보여요
어차피 낡아서 들어올 사람도 없을텐데
저라면 6년 당연히 계약 해줍니다
인테리어 싹 다 다시해서 들어올 생각이면
좋은 조건 같아보여요
어차피 낡아서 들어올 사람도 없을텐데
저라면 6년 당연히 계약 해줍니다
임대건물 지을때 사서
새건물 임대해주고도
지금 6년째 세 안올렸는데
고쳐들어 온다면 저라면 땡큐입니다
6년 보장 안해줘요. 요즘 좋은 조건 전세 진짜 귀한데 굳이 뭐할려고 그리고 전세 입자가 고치는 수준이 내 집도 아닌데 거기서 거기에요. 그냥 다른 사람한테 줍니다.
말은 되지요
계약은 쌍방이니 수용하면 계약하고 아니면 다른계약자 찾으면 됩니다.
주인도 바보아닙니다
6년보장이면 가격을 더올리던가
아님 거래안하겠죠
제가 주인임 고마울듯요
어차피 세입자 자꾸 바뀌면 복비들고 집 망가지고..
게다가 세입자가 인테리어까지 하겠다니 더 고맙죠
적당히 비용 나눠서 올수리 해놓음 서로 윈윈이에요
저라면 안해요. 도배만 해주면 되는데 뭐하러 6년을 묶이나요. 시세도 그때그때 올려야하고 예외두면 항상 발목 잡더라고요.