82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

전세끼고 집 매매 시 양도세 차이

초봄 조회수 : 2,497
작성일 : 2025-03-15 01:31:38

지금 현재 아파트를 팔려고 하는데요.

저희가 전세를 살면서 팔수도 있냐고 해서 그렇다고 했거든요?

우리도 어차피 팔리면 전세를 가려고 생각해서 우리가 매매 후에 전세로 이집에 계속 살 수 있다면

좋다고 생각해서요.

그런데 혹시 이런 경우 양도세의 차이가 생기나요? 우리가 전세로 남아있는 경우와 그냥 나가는 경우의 차이가 있는지요?

IP : 218.144.xxx.179
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 아뇨
    '25.3.15 1:39 AM (180.228.xxx.184)

    양도세는 양도차익에 대한 세금이예요.
    매수할때금액. 매도할때금액,, 차액에 따른겁니다.
    1억주고 산거 3억에 팔면 이익이 2억이죠. 2억에 따른 세금 내심되요. 양도차익은 차익금에 따라 세율 다르고. 보유주택 수에 따라 다르고. 매도한 물권의 지역에 따라 다르고,,,

  • 2. 노란장미
    '25.3.15 1:46 AM (175.209.xxx.181)

    차이 없어요.
    양도세는 매매의 차익에 대해서 계산하는거라 매도한 집에서 전세를 사는거와 다른 집을 구해 이사하고 사는것과 차이 없어요.

    매도가에서 구입가와 필요경비(취등록세, 중개수수료, 채권할인, 법무사비등) 를 빼서 나오는 이익금에 대해서 보유주택등 조건에 따라 비과세 일반과세등으로 계
    산하여 내는 것이예요.

  • 3. 원글
    '25.3.15 1:55 AM (218.144.xxx.179)

    감사합니다. 그렇다면 매수자에게 전세비를 비싸게 쳐줘도 될까요?

  • 4. ㅇㅇ
    '25.3.15 1:58 AM (116.122.xxx.50)

    전세비는 시세대로 하세요.
    시세보다 비싸게 할 경우 다음 세입자 구하기 힘들어요. 역전세라도 나면 더 큰일이구요.

  • 5. 저기
    '25.3.15 7:56 AM (211.211.xxx.168)

    비싸게 쳐 주면 전세빼기 힘들어요

  • 6. ..
    '25.3.15 11:25 AM (211.234.xxx.120)

    전세사는 조건으로 그렇게 매도해 봤는데요.
    질문의 양도세는 그 문제랑 상관없는 거니 답변은 됐구요.
    좀 비싸게 주고 전세살면 나중에 내가 나올때 힘든거 사실이에요.
    시세대로 하시되 수도권이면 10%쯤 더 올려서 준다면 갭이 적어서 매수자가 좀 빨리 나타날 수도 있어요.
    근데 요즘 갭투자 찾기가~~

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1785853 에르며스 볼리드백 스타일 쓰기 편한가요 2 가방 2026/01/21 670
1785852 이광수가 미래에셋 다닐때 에이스긴 했나보네요 12 2026/01/21 3,142
1785851 한덕수....한 10년?? 2 ..... 2026/01/21 1,272
1785850 북해도 언제가야 8 ... 2026/01/21 1,423
1785849 김밥 큰것 이젠 싫어요 7 2026/01/21 2,180
1785848 언니가 요보사 자격증을 땄는데 12 한심 2026/01/21 4,164
1785847 보이그룹 보는 재미, 같이 느껴요. 3 고마오 2026/01/21 949
1785846 숟가락 앞니로 먹는 습관 앞니 돌출? 7 지금 2026/01/21 908
1785845 층간소음 4 dd 2026/01/21 822
1785844 학창시절이랑 30-40대 어른되었을때랑 성격이 좀 다르신분? 5 으,ㅁ.. 2026/01/21 1,245
1785843 마운자로 2일차예요 9 .. 2026/01/21 1,513
1785842 오 한국 주식시장 쎄네요 반등하는거보니 13 떼루아 2026/01/21 3,119
1785841 열심히 리밸런싱 하실 기회 2 ㅇㅇ 2026/01/21 1,501
1785840 미니멀이 어려워요. 10년째 못하고 있어요 13 .... 2026/01/21 2,832
1785839 아파트 1층 장점이 있을까요 16 나른 2026/01/21 2,258
1785838 딸이 며칠전 남자친구랑 이별하고 괴로워하는데 지켜보는 내가 너.. 29 ..... 2026/01/21 5,314
1785837 햄버거 대신 'K군고구마'…고물가에 뉴욕커들 사로잡았다 11 2026/01/21 2,695
1785836 울니트옷 안줄어드는 세제있나요 광고하는 게 궁금해요 6 민트 2026/01/21 900
1785835 북한 무인기 사안의 전말! 6 내란 전쟁범.. 2026/01/21 1,512
1785834 애들이 좋은 대를 가면 제가 뭐가 좋을까요? 43 77 2026/01/21 3,919
1785833 부모와 거리를 두고 살아도 괜찮을까요? 9 ... 2026/01/21 1,886
1785832 대변 검사 하시나요? 17 ........ 2026/01/21 1,745
1785831 주식은 싸이버 버니 8 역쉬 2026/01/21 2,102
1785830 편지금지령 내린 학교 있다네요 6 .. 2026/01/21 2,707
1785829 질염 문의드려요 7 ufg 2026/01/21 1,528