빌라 두 곳중 어디가 나을까요

[선택]

 

두 곳 모두 은평구 빌라고 지분은 10평이예요

1  지하철 도보10분/신속통합개발지역 확정 /2017년 준신축/정비구역 발표임박/16평/2층엘무/ 3.7억

2  지하철 도보 5분/2017년 준신축 /6층 엘베유/16평 /위반2제곱미터 판넬 있음 주인이 철거 후 합법화약속/3.3억 

북한산뷰가 끝내주고 넓은 옥상도 사용가능/ 주민들이 모아타운 동의서 걷고 있으나 아직 미지수

 

2번이 밝고 뷰가 가슴이 확 트이는 기분이라 더 맘에 드는데

합법화하고 나서 다시 판넬을 덮어야 보일러와 세탁실로 쓸 수 있어서

추후에 위반으로 적발될 소지가 있어서 신경이 쓰이는데 

중개인은 양성화 되는 시기가 곧 올거라고 걱정말라고 하네요 

중개사는 1번이 정비구역 발표되면 2년내에 1억은 오를거라고

미래가치는 더 빨리 상승될거라고 1번을 더 추천하네요

[...]

2번이 좋은데 한번 걸린건 계속 걸릴거예요.
지금 벌금이 얼마나오나 확인하고 집값 싸게 사소 절금 내는것도 방법이예요.
벌금 안낼거면 무조건 1번이요

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사소 절금--->사서 벌금

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도보 5분과 도보 10분은 차이가 커요. 한여름에 도보 5분은 괜찮죠. 땅값도 달라요.

[벌금은]

이미 완납했대요
2제곱미터라 일년에 18만원 냈다네요

[음]

위반이라 매매가가 더 저렴한거죠? 양성화가 진짜 되긴할까요.계속 법안은 올리는데 좀 통과시키지.