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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매로 다가구 주택이 넘어가는 경우

ㅜㅜ 조회수 : 1,806
작성일 : 2025-02-06 12:31:34

선순위에 밀려 세입자가 전세 보증금을 못받고 건물이 경매로 넘어가면 영영 받을 수 있는 방법이 없는 걸까요?

진짜 너무 억울하고 속상하네요.

혹시라도 아시는 분 계시면 좀 부탁드립니다.

IP : 119.203.xxx.169
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '25.2.6 12:32 PM (59.9.xxx.163)

    네 없어요
    그래서 입주전에 선순위보증금 확인이 필수에요
    집주인이 돈 없음 민사로도 힘들듯

  • 2. ㅇㅇ
    '25.2.6 12:35 PM (112.147.xxx.43)

    없습니다...선순위에서 다 끝나면,,,지역마다 최소보장되는 보증금이 있는데 금액이 낮아요

  • 3. ...
    '25.2.6 12:35 PM (61.97.xxx.55) - 삭제된댓글

    네 없어요
    계약 전에 본인이 챙겼어야 할 사항입니다

  • 4. ㅜㅜ
    '25.2.6 12:40 PM (119.203.xxx.169)

    계약 후 집주인이 대출을 더 받아서 썼더라고요.
    그래서 속수무책으로 당하게 생겼네요...

  • 5. 집주인이
    '25.2.6 12:42 PM (58.78.xxx.250)

    들어갈때 대출이 없었는데 나중에 대출받았다는 얘기인가요?
    요즘 은행에서 후순위 대출 세입자 보증금내역 다보고 해주는데요...
    빨리 법무사 가셔서 상담받으세요...이런쪽에 잘 모르시는것 같으면

  • 6. ㅜㅜ
    '25.2.6 12:43 PM (119.203.xxx.169)

    그리고 혹시 다른 재산이 있다면 그 재산에 전세금을 청구할 수 있을까요?

  • 7. 저기
    '25.2.6 12:44 PM (211.211.xxx.168)

    당연히 있지만 저런 사람들은 본인 명의로 재산 안 해 놓지요.

    소득이 있으면 소득이라도 잡아야 겠지만요.

  • 8. ??
    '25.2.6 12:46 PM (118.221.xxx.11)

    계약후에 집주인의 대출은
    원글님보다 후순위 아닌가요?

  • 9. 기본
    '25.2.6 12:48 PM (114.204.xxx.203)

    2300 인가 만 받을거에요

  • 10. .....
    '25.2.6 12:48 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    지금 경매로 넘어간다고 연락온 상황인가요? 서울이세요?

  • 11. ......
    '25.2.6 12:48 PM (121.179.xxx.68)

    세입자라면 선순위와 상관없이 지역별로 우선변제금액 있어요
    서울은 전세금액이 1억6천5백이하면 5500만원 우선변제 받아요

  • 12. 전세는 이제
    '25.2.6 12:54 PM (183.97.xxx.35) - 삭제된댓글

    구 시대의 유물
    사기꾼들의 놀이터라 위험해요

  • 13.
    '25.2.6 1:20 PM (59.26.xxx.224)

    님 확정일자 뒤 대출은 님 뒷순위죠. 그것때문이 아니라 전세금 높을때 높은 전세가로 받아놓고 전세 내려가며 그 차액을 못 돌려주니 대출받은거 아닐까요? 계속 그 전세가가 유지될줄 알았겠죠.

  • 14. . .
    '25.2.6 1:46 PM (118.38.xxx.150)

    전세 입주하고 동사무소 전입신고하고 확정일자 받았죠?
    대출보다 날짜가 앞서면 받을 수 있어요.
    선순위 세입자는 아마 먼저 받는걸로 아는데
    경매 안내문오면 따로 배당신청해야나?


    등기부등본가지고
    법원 경매계나
    법무사 /변호사 상담 받아보세요.
    상담료내더라도 전세금 날리는것보단 낫죠.

  • 15. ㅜㅜ
    '25.2.6 2:34 PM (223.39.xxx.98)

    답변들 감사드려요.
    지방이고 딸아이 자취 전세금이에요.
    전세등기 설정이 효과가 있을지도 궁금하고...쨌든 상담은 받아봐야 겠어요.

  • 16. 계약후 대출이면
    '25.2.6 2:50 PM (211.200.xxx.116)

    님보다 후순위에요, 다른 재산있으면 소송걸어 받아낼수 있고요

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