아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데
며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고
1년계약했지만 1년 더 거주계획이라고 했더니
집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를 원합니다
시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요
나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요
조언부탁드립니디 감사합니다
아들 오피스텔 월세 1년만기 3달남짓 남았는데
며칠전 집주인이 계약연장 여부물었고
1년계약했지만 1년 더 거주계획이라고 했더니
집주인이 시세가 20만원 더 올라 시세대로 받기를 원합니다
시세는 20만원정도 더 오른건 맞는데 이럴경우 어떻게 해야할까요
나중 보증금 1000만원도 쉽게 돌려받으려면 집주인의 요구를 들어주는게 맞을까요
조언부탁드립니디 감사합니다
집주인이 갑이죠
아무리 2년주장가능하다고는 하지만 월세인데 20이나 싼데
1년이라 할인된 가격으로 계약했다고 소명하면 시간 돈 에너지 잡아먹히는거죠
계속 더 살고 싶으면, 금액 수용하고 도배해달라고 하시구요, 비싸면 딴데가야죠.
저라면 10만원만 올려주면 안되냐? 딜을 하겠어요.
그럼 집주인이 15만원이면 안되겠냐. OK
20만원 올리겠다고 하면 도배해달라고하며 눌러앉거나, 이사.
시세대로 받으려면 집주인이 도배도 해줘야죠.
딜 정도는 해봐도 전혀 안 올려주긴 어렵겠네요
시세가 그렇다면요
비싸면 옮기고 아니면 그냥 사는거죠
시세라니 그동안 고마웠다 하고 사세요
좀 흥정해보고요
내세울거 없이 오피스텔은 임대가 목적이니 살고 싶을만큼 살수 있겠죠
근데, 임대차보호법에 년 5%가 상한선으로 알고 있는데 그 선에 맞게 계산해서 올려야지요
아무리 시세보다 싸게 임대했어도 5%이상 못올려요
저희도 임대 당시 시세대로 했는데 세입자가 8년 넘게 눌러 사니 임대료가 30%이상 올랐어도 시세에 맞춰달란 소리 못해요
입주때에 비해 시세가 올랐단말씀같은데 뭘 고맙게살아요?
근데 1년만 계약하신건지?
아파트면 조율해서 연장하겠지만 오피스텔이면 그냥 이사하겠어요.
글구 5프로이상 못올려요. 시세대로받고싶은건 집주인입장일뿐이구요.법적으로 상한선있어요.그걸 말씀드려보시고 말안통하면 옮기세요. 글만봐선 합의 안될것같아보이네요.
5% 상한은 안지켜도 처벌조항이 없어요
집주인을 민사로 걸어야하는데 월세 몇십만원 내면서 그 소송을 하시겠어요?
도배해달라고 하라는 건 집주인 돈을 꼭 축내야겠다는 심보같은데 그래봤자 사는 사람만 고단해요. 차라리 수도설비나 빌트인가전 점검해서 상태확인도 할 겸(나중에 나갈때 뒤집어쓰지않게) 고칠 건 고치고 상태도 서로 확인해놓는게 낫습니다.
시세가 확실하고 어차피 그 근방으로 움직여야한다는 전제라면 싫다고 이사할 경우에 세입자는 이사비 복비 손해보는거고 집주인은 새 복비를 부담하는거잖아요. 15만원선에서 합의보시는 게 (집주인도 복비세이브가 되니) 세입자에게 이득이죠.
학생인데 얼마짜리 오피스텔에 사는지는 몰라도 월세를 20만원이나 올려달라고요?
조언감사드립니다
에현시세 물어봐요.
저도 궁금해서 찾아봤는데 1년 계약의 경우
5%상한선 적용을 받지 않는다고 하네요
시세대로 올려줘야 할 것 같네요
오피스텔은 관리비도 비싼데 ㅠㅠ
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1678716 | 주휴수당 알아보다 쿠팡요. 8 | .. | 2025/02/01 | 1,839 |
1678715 | 원글 지웠어요. 21 | ㅇㅇ | 2025/02/01 | 3,345 |
1678714 | 영상 속 아우터 찾을 수 있을까요 8 | .. | 2025/02/01 | 1,207 |
1678713 | 43살 시험관 이식합니다. 한달동안 할 수 있는게 뭐가 있을까요.. 18 | ... | 2025/02/01 | 2,783 |
1678712 | 미용실 잘 되네요 4 | 미용실 | 2025/02/01 | 2,073 |
1678711 | 신해철 예전 투게더 광고인데 눈물나요 ㅠㅠ 3 | ..... | 2025/02/01 | 1,145 |
1678710 | 부산 세계로교회 예배 모습 충격이네요 20 | 충격 | 2025/02/01 | 5,729 |
1678709 | 노년에 은퇴없이 살려면(경단녀).. 7 | 하하 | 2025/02/01 | 2,773 |
1678708 | 김경수 새로운 페북글 74 | 사람 | 2025/02/01 | 4,372 |
1678707 | 숙대, 동국대 정시 발표했나요? 2 | ... | 2025/02/01 | 1,495 |
1678706 | 항공사고화재사고 | 잇딴사고 | 2025/02/01 | 918 |
1678705 | 100억부자는.. 16 | 부동산 | 2025/02/01 | 4,448 |
1678704 | 사십대 후반 오십대 화장 8 | 봉봉 | 2025/02/01 | 3,121 |
1678703 | 고 오요안나 mbc 대처가 유족들은 어이없겠어요. 21 | ㅇㅇ | 2025/02/01 | 3,534 |
1678702 | 흑기사 기억하는 분? 5 | ㆍ | 2025/02/01 | 807 |
1678701 | 어제 되게 매너있는 분과 그렇지 못한 인간을봤어요. 5 | ... | 2025/02/01 | 1,801 |
1678700 | 대통령 감은 이재명이 아니고 이낙연이죠 52 | 사람 | 2025/02/01 | 2,590 |
1678699 | 한국을 먹으려는 친중 좌빨 짱깨 정치인 2 | 아하 | 2025/02/01 | 718 |
1678698 | 한글국립박물관 또 불...... 2 | .... | 2025/02/01 | 2,689 |
1678697 | 이혼숙려 캠프 11 | 이혼 | 2025/02/01 | 4,397 |
1678696 | 검은머리 한국인들 4 | … | 2025/02/01 | 1,545 |
1678695 | 안양에서 떡 잘 하는 집 추천해 주세요. 4 | 떡집 | 2025/02/01 | 743 |
1678694 | 미자언니네 맛간장 써보신분 계세요? 1 | ㅡㅡ | 2025/02/01 | 1,397 |
1678693 | 명절차례 제사 큰언니가 알아서 지낸다고 52 | ... | 2025/02/01 | 5,348 |
1678692 | 요즘 애들한테 잔소리를 많이 해요 6 | 잔소리 | 2025/02/01 | 1,207 |