전세자금대출

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저는 임대인인데 이번에 오는 세입자가 전세자금대출을 받았는데 전세금의 80프로를 받았기때문에 퇴거시 저희가 전액을 은행에 상환해야하는 상황입니다 계약서에 대출을 협조 한다는 문구는 썼지만 대출받을때 얼마를 받는다는 얘기를 하고 동의를 구해야하는것아닌가요? 은행에서도 동의서 전혀없었구요

만약 관리비를 계속 미납한다던지 집에 화재가 난다던지 큰문제가 생겼을경우에 은행에 전세금 전액을 줘야하는상황이라 변제받기는 힘들것같은데 이럴때는 어떻게하는게 좋을까요

어떤 언질전혀없이 오늘 채권양도통지서를 받으니 기분이 좀 그러네요 집주인으로써 안전장치 할수있는게없을까요

이사까지는 한달 남았습니다

조언부탁드립니다

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관리비와 전세금은 별도 아닌가요?
80%씩 받는 사람들 많아요.

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아무 문제 없어요
그냥 해주심 되요

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요즘 대출 다 그렇게 받아요
그리고 집주인한테 대출 얼마나 받을지 답변할 법적 의무도 없구요. 만약 그게 싫으시면 계약 안하시면 되는거구요.

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전세금 전액이 아니고 최대 80%까지만 받을수 있어요
이삿날 은행에서 돈 들어오면 나중에
나갈때 그만큼 은행에 돌려주심 되요

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크게 걱정안해도 되겠죠?

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전세보증금에 최소 20%는 세입자 돈이니까 문제 생기면 거기서 해결하시면 되고 그 이상 문제가 생기면 손배소 걸어야죠.

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은행에 전세금액을 전부 줘야해서 문제가 생기면 해결하기가 곤란할것같아요 문제생기면 손배소로 가야하나보네요 ㅠ
문제 안생기길 바래야겠네요
제가 전세 들어가는곳 부동산에서 너무 많이 대출했을경우에 골치아파진다하셔서 갑자기 걱정되서요
힘들게하는 세입자는 정말 힘들게한대요

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세입자 처음 들이시나보네요
계약 첫 단계부터 님께서 꼼꼼이 살피셨어야했어요.
매도자 우세이던 시절에, 전세 7억짜리 세입자 들일 때 전세대출 받을건지
물어보고 안 받던 지인이 생각나네요. 결국 올 현금 7억 지불하던 세입자
받긴했었는데, 요즘은 그렇게 하기엔 쉽진 않을겁니다.

그리고 돈이 얽힌 관계에선 서로가 예민해 지기 때문에 법대로 계약서대로 할 수 밖에 없어요. 지금 님이 예민하게 생각하는 부분, 세입자랑 입장바꿔 생각하면 그들도 주임댁을 걱정할걸요. 나중에 이사나갈 때 전세금
제대로 받을 수 있을지에 대해서… 그러니 서로가 걱정인거죠.

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은행에서 대출금의 120프로를 설정을 하니 전세금액 총액을 전부 은행에 줘야되더라구요
이사올때 세입자로부터 20프로는 받더라도 퇴거할때는 전부 은행에 줘야하는 시스템이더라구요 세입자가 이자를 못낼경우 은행에서 전부 계산해서 나머지를 세입자에게 돌려주는 시스템인거죠
다음에는 특약을 꼼꼼히 써야겠어요
저의 불찰인거죠

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120% 아니에요
받은 만큼만 돌려주시면 되요