이게 어떤상황인지 모르겠어요
아파트 1층 상가에 gs편의점 세를 놓았는데
옆으로 이전을 하네요(담배권은 gs에 있음)
저는 임대기한이 1년 더 남았는데
저한테는 아무런 통보 없었구요
타지역에 살고있어 전혀 몰랐는데
우연히 길가다가 새 점포를 발견하고 물어보니
편의점 알바가 옆으로 이사간다고 얘길하네요
저희점포는 비워놓을껀지 저도 잘 모르겠어요ㅠ
저희 점포가 gs이전에도 편의점 자리였고 담배권도 갖고있어 제가 비싸게 매입을 했었습니다
이런식으로 담배권만 뺏고 옆으로 이사가는게 말이 되는건지ㅠ
코로나로 권리금까지 천만원 낮춰주고
금리가높아 힘들었는데
이렇게 허탈할수가 없네요
저 어쩌나요ㅠ
아마 거기가 더 넓죠? 요즘 편의점 매장 넓히느라 그래요 ㅠㅠ
있는데 개념없이 뺄까요?
세만 내면 되는거 아닌가요;
잘내면 어쩌겠어요?
그자리가 더 좋은가보죠.
담배권도 편의점 소유지
님하고는 상관없어요.
가족이 편의점 해서 좀 아는데
위와같은 경우는
대부분 본부임차
(명의는 회사고 점주는 회사와 계약)
인데
계약기간동안 그냥 월세를 낼 모양이죠.
그리고 담배권은 가게자리에 나오는게
아니라 점주한테 나옵니다.
(점주가 그만둘때는 다음
인수자에게 넘갸줘야한다는
단서가 붙겠죠)
편의점 자리라 비싸게 매입했는데
더이상 편의점 세를 못놓게 되면 망하는거 아닌가요?
담배권도 그사람이 가져갈것같고
뭐가뭔지 모르겠어요
공실로 1년을 두고 월세를 낼것같진 않은데
어떤식으로 나올지도 모르겠고
님이 뭔가 착각을 하신듯...
무슨착각이요?
계약기간에는 월세는 내겠죠.
그리고 원글님이 편의점 자리라고 매입하셨으면
Gs랑 편의점 계약할때
담배권은 이전 못한다는 단서를 붙였아야하겠죠.
담배권이 뎦으로 이동할때 구청에서 공고를 내요.
그때 신청을 하세요.
그럼 이전할때랑 원글님 매장이랑 추첨해요.
더 확률울 높일려면 님매장애 칸막이공사를 해서
몇개를 신청할수 있어요.
너무 전문적인대 아무튼 편의점 개발부서애서
담배권 딸려고 별의별행동알 다하죠.
만기가 1년 넘게 남았는데
제가 집주인권리로 담배권 신청이 가능한가요?
폐점 안하고 담배권을 이사한곳에선 사용이 가능한가요?
폐점하고 다시 담배권 신청하겠죠.
그럼 공고를 내죠.
집주인권리로 신청가능한지는
모르겠어요.
구청 담당부서에 물어보세요.
담배권이 있었던 시기를 잘 생각해보셔요
담배권은 공실주인이 아니라 세입자가 따놓은걸거에요
그전 담배권은 전 세입자가 따놓은것일수도 있어요
기본월세 담배팔아 충당한단 이야기가 괜히 있는게 아니니까요
아마 남은기간 월세 내고라도 이전할생각인가보네요
담배권은 직선길이 50미터인가 제한이 있을거고
대형슈퍼는 까방권 있는걸로알아요
지금 이전해도 담배권은 가져갈수도 있지 싶어요
1년 월세 부담하기로하고 이전한다면 제지는 못할것 같긴 하네요
만약 담배권을 지금 이전하는 세입자가 못가져간다해도
1년남은 월세부담한다는데 당한다는 표현이
어디서 당하는건지는 모르겠지만요
담배권있어서 비싸게 매입을했고 계약기간도안에 받으시는거잖아요
계약기간 끝나면 어쩔수 없는거 아닐까요
현 점주랑 이야기해보시는게 제일 빠를듯
임대인인데 권리금을 받으셨어요???