일본은 왜 20년간 집값이 제자리에요?

[궁금]

집값은 계속 오른다는 사람들 주장을 보면

물가는 늘 오르기 때문에 집값도 오른다고 하잖아요. 그런데 일본은 왜 지난 20년간 집값이 제자리였나요?

 

[...]

저는 경제 전문가는 아니지만..
일본은 지난 20년간 물가도 오르지 않았어요
심할정도로 똑같은 가격

[집값만인가요]

임금도 안올라서..제자리입니다.
이자율은 줄곳 마이나스였고.

[거긴]

임금이 안올랐지만
집값, 물가도 안올라서 서민들은 그냥저냥 살만했을것같아요. 한국은 미친 집값에 무서운 물가라 살기 더 힘들죠

[ㅁㅁㅁ]

근로자 평균월급
2002년 한국 179만 일본 385만
2022년 한국 399만 일본 379만

[그럼]

한국도 일본처럼 될 수 있다는 뜻이기도 하네요.
근데 왜 한국은 절대로 저런 일이 안 일어날 것처럼 계속 물가가 오른다고 믿고 있죠?

[ㅇㅇ]

일본과는 체질이 달라서 비교가 어렵지 않을까요?
자영업자가 훨씬 적고 최저임금도 지역마다 다른데 우리보다 낮구요. 중산층이 훨씬 탄탄한 구조라 물가가 우리나라처럼 안올라요.

[.....]

그게 전국 평균을 내서 그렇지 도쿄나 오사카처럼 다들 살고 싶어하는 도시는 꽤 올맀어요. 평균이 제로라는 건 결국 시골들이 폭락한 건데 우리도 앞으로 몇십년 후에는 도시 말고는 사람 없어서 비슷하게 되지 않을까 싶네요.

[...]

집값 고점대비 6분의 1토막 나고 디플레이션 왔지만 대다수 서민들은 오히려 더 행복했다고 하네요

[…]

장기침체였잖아요…
물가가 2000년대 초반이나 중반이나 2010년대나
다른게 하나도 없었어요.

부자 일본인 지인이 버블시대 회상하길
누구나 지갑속에 20~30만엔씩은 가지고 있던
이상한 시대였다고…

그거 지나가고 소박하게 먹고 쓰고 20년이 지난거예요.

[..]

일본도 부동산 양극화 심해서
정체기때도 인기지역은 계속 올랐어요

[정직해서 요]

90년대 버블때 심하게 고통을 겪은후로는
투기는 사람이 할짓이 아니라는걸 알고 반성했다고..

신축 주택이라도 감가상각 제도를 적용
자동차처럼 집값도 .사는순간부터 떨어진다고 ..

[라일]

게다가 쓰나미로 주택이 통째로 쓸려가는 걸 본 충격이후로 우리나라처럼 젊은 층들 부동산 에 몰빵 안한대요

[라일]

그러고보니 미국도 허리케인 홍수 등으로 재해 로 집 잃은 분들은 어떻게 보상 받나요??

[..]

무슨 도쿄랑 오사카가 계속해서 폭등, 꾸준히 오른것처럼 말하는데 완전 바닥치고 오랜 정체기다 요즘에 오른거라 그 세월 다 감안하면 오른것도 아니라네요. 일본 전철 밟고 있는 우리, 두나라가 많이 닮긴했죠. 일본같지않게 우리는 정체기없이 계속해서 성장하리라 믿는건지

[수도권 주변]

도쿄 주변 기차로 도교 출근 하던 곳들 우리나라도 치면 김포 정도 거리의 아파트들은 버블시대에 비해 1/10이 되었어요. 팔리지도 않아서 그냥 살고 있는 사람들이 늙어가는 있는 중이구요.

[ㅇㅇ]

지금 세대가 부모세대보다도 소득이 적은 세대에요
20년간 임금이 안올라서요