10년이상 결혼생활 유지하는 부부 공동명의 의미 있나요? 남편명의로 하면 남편맘대로 대출 이런거 받을까봐 공동명의 하는건지??
저희는 20년차 부부인데 지금까지 쭉 남편명의
신혼때 소형아파트 남편이 모아둔 돈으로 매매했고
그뒤로 사고팔고 남편명의로만 했거든요
주변에 공동명의 많던데 우리집 남편명의라고 하니 왜 공동명의 안하냐고 하네요
전업들이고 외벌이 집들이던데 10년이상 결혼유지하면 만에 하나 이혼해서 재산분할 해도 집값 반은 받을수 있는거 아닌가요? 그런이유 아니라도 공동명의 하는 이유가 세금혜택??? 뭐 그런게 있나요?
의미 떠나 그냥 공동명의 했는데 생각해보니 같이 가정을 일구고 꾸렸다는 의미로 공동명의 하기를 잘 했다 싶어요.
네 양도세 절약됩니다
공동명의 하지마세요
너무 불편하고 장점 없어요
만약 한다면 지분을 조정해서 누가 더 많도록 하세요
혼자 못파는정도가 장점
그 외는 별로네요
1채면 양도세도 그닥이고요
남자들 사업.주식.도박한다고 몰래 대출받거나 파는거 방지
한사람한테 재산 몰빵 방지
그정도만돼도 충분히 해야할 이유가 된는데요.
저는 남편이 주식해서
빚을 졌어요
그래서 대출 낼까봐
공동명의했어요
종부세 계산시 공동명의가 더 저렴합니다.
종부세 낼때 선택할수 있습니다. 한사람 명의로 세금 낼거냐 공동으로 나눠서 세금 낼거냐.
시뮬레이션 미리 돌릴수도 있고요. 재산세 아닌 12월에 나오는 종부세만 해당됩니다.
해마다 돌려서 더 저렴한걸 택해서 내는데, 늘~ 공동명의가 더 저렴하게 나옵니다.
공동명의 아닌데 명의 나눠서 종부세를 낼수 있는지는 모르겠네요.
여하간 저흰 당연히 공동명의고 매년 시뮬레이션해보고 공동명의냐 한사람 명의냐 택해서 세금 냅니다.
그리고 내 명의 재산 있으면 없는거보다 든든하고 좋죠,
나중에 남편 먼저 하늘나라 가게되면 그때 되서 상속세 내가며 상속 받는거보다 10년에 6억씩 미리 증여하면 세금 없습니다.
아는집이 집값 8억일때 아무 생각없이 남편 명의로 집을 샀는데.
그 집이 지금 20억으로 올라서 이거 남편에게서 세금 없이 증여 받으려면 30년이 걸립니다.
증여 받아서 등기 다시 올릴때마다 비용 꽤 들고요. 그래서 이미 구매한집은 공동명의 못하는집도 많을겁니다.
집을 구매해서 등기칠때 그때 반반 나누면 돈 안들어요.
지금이야 집값이 10억이 넘어가니 반반 등기치고 싶어도 6억이 넘어가니 증여세 좀 물어야 하지만
20년도 이전엔 웬만하면 증여세 없이 반반 등기 가능했습니다.