월세를 보증금에서 제하는 거 문제 없나요

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현재 원룸에 거주하고 있습니다.

임대인이 연세가 많으신 분인데 건물 청소나 모든것들을 관리를 안하고 있고

근래 건강이 안좋아서 입원하신 것 같은데,

당장 이사를 할 상황은 못되고 보증금 걱정이 돼서 다음달 부터 월세입금을 안하고

보증금에서 제하는 식으로 할까 고민중인데

이럴 경우 계약상의 문제라던가 저에게 불이익이 있을까요?

[계약해지사유]

월세가 밀리면 계약해지의 이유가 됩니다. 이사할 계획이 없으시다면 임의로 중단하지 마시고 임대인과 먼저 협의하시고, 협의ㅜ내영은 문자나 카톡 혹은 통화녹음등으로 남겨두세요

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주인이 퇴거 명령을내릴수도 있죠. 제가 알기로도 2번 이상 하면 해지가능하다고 알고 있어요...
입장바꿔서도 연세가 많으면 그월세 나오는걸로 먹고 살텐데...
퇴거 명령 내릴 확률이 높죠.. 스트레스 받아가면서 월세 안들어오면 그 주인입장에서도 스트레스 제대로 받을거 아니예요 ..