만기전퇴실)새 임차인구했는데 파기되면요

[궁금]

11월 중순이 만기인 월세인데 사정이생겨

5월부터 집내놓았는데 겨우 9월초에 새 임차인을 구했어요

근데 3주가 넘도록 집주인이 바빠서 계약서 쓰러 안오고 두번 펑크냈대요

저 계약할때도 펑크내서 주인없이 저 쓰고 담에 주인이 와서 쓰고 갔었기때문에 얼굴본적 없어요

같은 부동산이라 이번에도 그런식으로 하나본데

새 임차인이 이미 가계약금 100만원도 입금했고 계약서도 쓰고 간것같은데 주인이ㅠ

전 신경쓸거없나요? 10월초 들어오기로 했는데

만약 이 계약이 어그러지면 전 다시 새 세입자 구해놔야하고 임대료를 다시 계약 될때까지 내야하나요?

이 계약이 된후로는 아무도 집 보여주지 않았고 

전 결과적으로 만기보다 한달반 일찍 나가는거예요

[ㅡㅡ]

파기된건가요?
임대인그렇게 많이 해요
저도 임대하는데 거의 나중에가서 사인하고 계약서 가져옵니다

[...]

계약 파기되면
새임차인 안구해져도
임대료는 만기까지죠.

[계약금]

임대인 계좌로 계약금 들어갔고 새임차인이 계약서 사인하고 갔으면 기다려보세요.
혹시 새임차인이 계약금 포기하고 계약파기 할 경우 임대인이 새임차인에게 받은 계약금을 기존임차인인 원글님한테 주고 기존계약을 존속하거나, 계약금을 그냥 취득하고 원글님하고의 계약을 거기서 끝내거나 예요.