14억정도 상가인데

[ㄴㅇㄷ]

월세가 매달 200만원정도 나온다고 하는데요

강북 지하철 멀지 않은 곳 상가주택인데요

근데 세입자 보증금이 3억이고 

실제로 11억이면 산다는데요

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면

월에 330만원이 나오는데

근데도 상가주택을 사는 이유는 시세차익때문일까요

 

[.....]

상가 이제 인기 없어요

[아.....]

세금내고 건강보험료 오르고 이래저래하면 엄청난 손해인데
오를만한 입지인가봐요???

[..]

14억짜리가 월200 나온다고요?
물론 보증금이 3억이래도
월세로 전환해도 별거 없어요
저도 상가주택에서 살고 매장하고
다른 한곳은 세만 받는데
7~8억 정도인데 월세 300 넘어요.

[....]

분양할 때는 월세 500이라고 했을 거예요.

[...]

지가 상승을 기대하는거죠.

[서울이니까]

땅이라도 바라보거나 개발도 있을 수 있구요
경기도 상가주택 1년 전에 알아보다 세금때문에 포기했어요
그때본집 다 안팔렸어요
신규유입은 좀 안되는 시장이 된듯해요

[저도]

상가건물
지금이 바닥 통과중이라고 생각해요
상가 인기 없고 공실 많은데
또 지금 인구로는 어떡할수 없이
자영업자들이 많이 생길수 밖에 없다고 생각해요
일자리가 없는데요
지금은 윤정부 경기가 워낙 바닥이고
희망이 안보이니 이상황이지
나라 상황 바뀌면 다시 자영업자들
늘어날거라고 생각해요

[윗님]

자영업자들 늘어나기만 하면 뭐해요
장사가 되어야 버티지
지금 자영업자 폐업율 기하급수적으로 늘어나는거 안보이세요?

판교 상가주택은 수익률 2프로도 안나와요
지가상승 기대하고 매매가 이루어지는거겠지만
솔직히 앞으로는 모르겠어요 저도

[...]

오프라인 자영업자는 줄겠죠.
온라인이 대세이니.

[헐]

서울 수도권 임대수익 장난아니군요. 전 지방인데 6프로 정도 나옵니다. 물론 지가상승이 서울에 비하면야 비교불가죠.
나중에 매도차익을 얻느냐. 살면서 임대수익을 얻느냐. 이걸로 갈리는거군요.

[...]

200이라도 받으니 다행이네요
공실도 수두룩 해요
공실되면 관리비도 주인 부담...

[.....]

자영업이 어떻게 여기서 좋아지나요. 인구는 줄어들고 경기침체는 장기화로 향해가고 있고 급하지 않은 소비들은 무조건 줄여가고 있어요. 저부터도 결제의 90%가 온라인이예요.

[..]

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면
월에 330만원 나오는데
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월에 275만원이에요