상가건물28억주고샀는데
15억대출받고
거래도안되네요
대출많다고 전세도 안들어와서ㅡㅡ
공실3개층이고
가게2개만 겨우 ㅡㅠㅠ
강남지역인데 이걸 어쩝니까ㅡㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가주택 어떠세요?
ㅠㅠ 조회수 : 3,346
작성일 : 2024-08-13 14:51:01
IP : 211.33.xxx.124
30 개의 댓글이 있습니다.
1. 연
'24.8.13 2:55 PM (211.214.xxx.35)공실 많다고
2. ㅇㅇ
'24.8.13 2:55 PM (85.203.xxx.202)앞으로 나아질 기미가 없어요. 못 버티면 빨리 정리해야죠 이제 불황 시작인데
3. ...
'24.8.13 2:56 PM (125.128.xxx.181) - 삭제된댓글역세권들 요즘 공실 많아지더라구요
공실일지언정 싸게는 안내놓겠다는 건물주 많으시다던데...
정말 그런가요?4. 대단
'24.8.13 2:56 PM (112.167.xxx.92)15억대출 이자 감당가능하는 님에 재력이 대단하네요
5. .....
'24.8.13 2:56 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글대지가 몇평인가요?
6. .....
'24.8.13 2:57 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글가격보니 건물 실평수는 아주 작을것 같아서요
7. 헉
'24.8.13 2:58 PM (222.113.xxx.43)강남 상가건물이 28억 밖에 안하나요?
몇년전 제가 알아볼때보니까
경기도 신도시도 그정도 하던데요8. .....
'24.8.13 3:00 PM (121.141.xxx.193)요즘 공실이 점점 늘어가는 추세라....경기침체 확률도 높고요
9. 연
'24.8.13 3:01 PM (211.214.xxx.35)공실은 가속
10. 강남인데요
'24.8.13 3:07 PM (211.33.xxx.124)너무 나이브했나요
옛날에28억주고 산거죠ㅡㅡ
지금가격아니예요
학군도 좋다는데ㅡㅜ
왜 공실일까요
1층에 1집구조구 30평은 되는데ㅡㅠ11. ...
'24.8.13 3:09 PM (118.235.xxx.248) - 삭제된댓글강남 상가건물이 28억 밖에 안하나요? 2222
서울 다른 지역도 그 가격으로 괜찮은 위치 건물은 찾기 어려운데요12. 요즘
'24.8.13 3:10 PM (117.111.xxx.207) - 삭제된댓글아파트에만 살려고 하더라구요
13. ....
'24.8.13 3:12 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글요새는 시세가 어떻게 되나요?
14. ..
'24.8.13 3:13 PM (14.41.xxx.61) - 삭제된댓글주차장 유무도 중요해요. 저희는 주차장이 있고 평수가 넓게 빠져서 공실이 없어요.
15. 그러면
'24.8.13 3:16 PM (1.227.xxx.55)원글님 주변 상가들은 어떤가요.
그게 중요한 지표가 될 거 같아요.16. ..
'24.8.13 3:17 PM (39.7.xxx.4) - 삭제된댓글요즘 시세 70-80억 되면, 싸게 판다고 해도 매수가격보다는 훨 이익아닌가요?
17. ....
'24.8.13 3:21 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글사실 땅이몇평인지가 중요하지 않나요?
18. 상가주택
'24.8.13 3:24 PM (121.172.xxx.121)상가주택에서 살아봤는데 일단 시끄러워요.. 그리고 더워요
에어컨으로는 해결 못하는 더움이 있어요..주변이 다 상가니 거기서 나오는 실외기 열기...창문도 못열어요 시끄럽고 더워서
그냥 잠깐 사는곳이지 오래 살곳은 못되더리고요19. 제가
'24.8.13 3:26 PM (39.7.xxx.106) - 삭제된댓글원래 있던 부동산 정리해서 건물사려고 알아보고 다니는데요.
빌딩 법인 팀장이 서울 중구 옆 무슨 구 초역세권 21억짜리건물( 5년이하) 월 8백만원 나온다고 현금5억투자해서 16억 대출받고 사시라고.. 근데 전 간이 작아서 월세 안 나올 경우를 감당 못하거든요.ㅠㅠ
그래서 제 돈 최대 많이 넣고 전세낀 임차인 승계되는 대학가 상가주택으로 알아보고 있어요. 지금 제가 갖고 있는 부동산에서 월세가 잘 나오는데 괜히 지가상승 노리고 건물 불구덩이로 들어가는 거 아닌지.. 오늘 게시판 공실 얘기 자주 올라와서 고민되네요. ㅜㅜ
원글님 그간 많이 올랐을 테니 그냥 파셔도 되지 않을까요20. 월 천 임대수익
'24.8.13 3:31 PM (118.235.xxx.71)나는 상가주택 있는데 부동산에서 요즘도 연락와요
25억 이상 줄테니 팔아달라고
팔아서 딱히 할것도 없고 10년 넘게 공실로 있어본적 없어서 그냥 놔둘 생각이예요21. ᆢㄴ
'24.8.13 3:31 PM (116.37.xxx.159)요즘 건물들 보면 세는 3프로도 안나오고 도대체 거기에 왜 돈을 넣는건지 이해가 안되네요..심지어 공실이면 그냥 땅투자로 보는건가요? 말도 안되는 평당가격 그걸 받아줄 입지와 사람이 있어야 거래가 되겠죠
22. ㅡㄴ
'24.8.13 3:32 PM (211.33.xxx.124)대지70평이고
주차장있어요23. .....
'24.8.13 3:38 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글월천 임대수익님은 어느지역보유하신건가요?
24. 대지 70평이면
'24.8.13 3:38 PM (118.235.xxx.71)그동안 많이 올랐겠는데요?
25. .....
'24.8.13 3:40 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글잘은 모르지만 대지 70평인 강남이면 요새 100억 넘지 않나요?
26. 사실
'24.8.13 3:41 PM (39.7.xxx.106) - 삭제된댓글세가 아니라 지가상승보고 들어가는 거에요.
부모님이 10년전 20억초반 강남상가건물을 아들에게만 단독증여했는데 그게 150-160억 되니 속상하더라고요. 근처 드래곤씨 건물 거의 공실에 윗층 사무실로만 쓰는데 것도 몇년전 가뿐히 100억 넘었어요. ㄲㄲㅁ하는 아나도 이면빌딩 50억대출 본인돈 10억?( 블로그분석) 20? 21년도엔가 샀는데 얼마전 100억 됐다고 기사 나오더라고요. 대출 감당할 능력 있으면 사놓으면 지가상승 무섭게 올라가는 게 강남. 강남은 사옥으로도 많이 쓰고 투자용도 많아서 결국 팔려요.27. .....
'24.8.13 3:49 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글사실님
상가건물 매매할때 부동산 어떻게 선택하시나요? 동네부동산은 뭔가 전문적이지 않은거 같아서요 건물팔가 하는데 조언좀 부탁드려요28. 나는나
'24.8.13 4:19 PM (39.118.xxx.220)요즘 전세사기 때문에 아파트 아니면 전세 안나간대요. 월세가 중요하면 이제 슬슬 정리하셔야겠넹ㅎ.
29. ㅇㅇ
'24.8.13 5:23 PM (118.235.xxx.79) - 삭제된댓글저희는 대출도 줄이고 월세로 돌렸어요
30. ㅈㅅ
'24.8.13 10:06 PM (59.14.xxx.42)월세 돌려야~~
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