아파트 내놓을건데 조언부탁드려요

[ㅇ]

저희 아파트가 남향, 남서, 남동 다양한테요

사실 남서는 거의 서향이에요

보니까 서향집들은 로얄층들도 *억에 내놓았어요

 

저희집은 6층인데 저는 로얄층이라 생각하나 아파트 건물높이 생각하면 저층이라 볼 수 있지만 남향집입니다.

 

이럴 때 제가 *억보다 1000만원 높게 부르면 팔릴까요?

매수자 입장에서 조언부탁드립니다.

[ㅇㅇ]

저는 10층정도가 로열층이라 생각하구요. (아파트 전체층수에 관계없이)

그렇지만 서향남서향 동향남동향 집들보다는 정남향이 훨씬 더 좋다고 생각해요.
저층만 아니라면요.

[ㅇㅇ]

로얄층은 전체 층수의 중간 1/3-2/3을 말하는거예요

[*억]

*억이 얼마인지가 중요해요
10억에 1천 차이와
5억에 1천 차이는
다르죠

[모모]

여름.겨울겪어보면
향이 얼마나 중요한지 알게되죠
전는 천만원더주더라도
남향하래요
층수는 6층도좋아요

집안에선 층보다 방향이죠
저희집이 동향인데
아침엔 통창으로햇빛이 쫙
저녁엔 주방으로 후끈후끈
정말 이사가고싶어요

[나는나]

단지내 배치도 고려해보세요. 님이 거주하는 동이 이른바 로얄동인지 여부도 중요해요. 조금이라도 더 받으려면요.

[아파트가]

총 몇 층인가요? 저도 34층에 7층이라서 저층이라고 짜증냈는데 웬걸요. 남향에서 15도 가량 동향으로된 아파트인데 사람들이 좋다고 들어오네요.
저같으면 향으로 1억 더 땡깁니다. 안팔리면 좀 내리죠.

[ㅁㄶ]

남향이라고 1억 더 주고 들어가진 않을듯

[모모]

천이 아니라
삼천쯤 더불러도 될듯

[저도]

남향이 쵝오, 6층이라도 선택할듯해요
남동향, 남서향 살아봤지만 남향이 좋아요

[...]

서향은 못살아요.
저라면 오천에서 억은 더 부르겠네요.
나중에 좀 깎아줄지언정요.
근데
몇억인지가 중요하긴해요. 3억집이면 억은 너무 크잖아요.

[.....]

서향 동향 싫다, 남향 좋다..
다들 알아도 결국에 구매할 때 제일 중요한 건
내 예산 안에 들어오냐.. 이더라고요.
그래서 결국은 그 동네 매물 중에 싼 것 부터 나가더라고요...
어지간한 결격 사유 없는 이상 대개는 저렴한 것부터 나갑니다..
저렴한 매물 다 사라지면 그 윗 매물 나가더라고요..
개중에 나는 무조건 남향만 구매함.. 비싸도 좋음. 이런 분들은 소수...
비싸게 내놓으면 그런 소수가 살 수도 있지만,
그냥 저가 매물부터 다 나간 다음에 팔리기도 하더라고요..

결국은 매매하는 시기인 것 같아요..
저가 매물이 다 팔리고도 좀더 비싼 매물이 팔릴 때까지 부동산 수요가 받쳐주면 비싼 값에도 팔리는 거고..
저가매뮬 나가고 나면 수요가 뚝 끊기면 안 팔리는 거고요.. ㅠ