반포와 개포 차이가 왜 이렇게 심한가요

[아파트]

새아파트 위주로 보는데

개포는 어디가 최고인지 모르겠으나

제가 본건 디에이치 30억초반같은데 반포는 50억이라면서요. 원베일리.

같은 30평대요

이렇게까지 차이나는 이유가 뭔가요

[위치]

입지가 완전히 다르잖아요. 개포는 정말 끝이죠.

[ㅇㅇ]

개포는 상가가 거의 없어요 대치옆이라해도 조금씩 다 아쉬운 위치

[...]

서울시 지도를 놓고 반포랑 개포랑 비교를 해보세요.

[개포는]

가보면 알아요. 새 아파트라는 거 외에는 장점이 없어요. 지하철역도 없고 도로폭도 너무 좁고 그냥 강남 끄트머리에요.

[…]

개포동 한번도 안가보신 분?

강남 끝에 있어서
삼성 압구정 반포 까지 나오는데 한참 걸려요.
입지가 많이 차이나죠.
신축 올려서 동네 좋아졌지만 그동넨 원래 강남 시골 느낌.

[우주]

개포동 위치는 말로만 강남구예요. 바로 연결되는 전철이 없어서 10분 이상 걷거나 버스 환승해야 해요. 그러나 장점은 쾌적해요. 대모산과 양재천이 가까워서 좋은 점도 있고요

[ㄹㄹ]

저 개포동 사는데 여긴 노인들 살기 좋은동네에요
상권이 거의 없다고 봐도 무방

[...]

개포는 강남과 판교 중간이고 양재천끼고 조용한 주거지라
거주 쾌적성이 뛰어나요. 학군도 좋고 대치 학원가도 가깝구요.
서울 중심부에서 먼게 단점 같아요.
반포는 서울 중심부이고 한강을 끼고 있다는게 가장 큰 장점이죠.
한강 프리미엄이 크잖아요. 용산의 한남도 그렇고...
개포가 반포에 밀리긴 하지만 반포 따라가지 싶어요.

[넵]

반포 한남동 대표적인 고가지대

[대표]

강남 빈촌이었죠.
10평개 아파트 단지.

[.,.,...]

개포역 대모산역 있는데...

[저는]

오히려 개포가 평당 1억인게 신기해요 가보고 여긴 아니다 싶어 접었는데 (말씀하신 상가, 교통, 위치) 그 이후로 가격이 훨훨 날아서 강남에서 압구정 대치 다음 가격 된듯요.
상가는 몇년 전에도 없었는데 지금도 마찬가지더라구요.
교통은 사용 빈도 낮은 수인분당선 마저 한참 걸어가야하고 버스도 잘 없고...
참 아파트 단지는 조경도 멋있고 좋아보였어요

[...]

교통이죠.
지금 뒤집어진 개포 쾌적함은 반포보다 저는 좋아요. 그야말로 깨끗하고 산있고 공기좋고 삐까 뻔적 노인들 살기엔 최고죠. 교통편 편리해야하는 젊은층은 반포구요.

[ㅎㅎㅎ]

전 오히려 개포가 방배 집값 안 따라개는게 신기

[...]

양재천 넘어가서 끝자락
경기도 신도시 같아요

[ᆢ]

반포는 가장 한핫곳중 하나
한강이 바로앞 성모병원 신세게백화점 고속터미널
개포는 대치도 지난 끝자락 아파트만 있죠

[...]

쾌적함과 편리함은 반대로 가는데
집값은 편리함이 떠받치죠

개포는 교통이 너무 안 좋음.
대치도 변두리 느낌인데 학원가 때문에 치고 올라갔다면
개포는 거기서 더 변두리 느낌

[개포는 신축발]

번포는 토허제로 묶지않아서 전국에서 지방부호들 갭투가 몰렸죠

[포도]

원래
90년후반 2000초반정도? 개포는
우스갯소리로 강남이지만 끝자락에
개도포기한 동네가 개포동 이랄정도로 분위기가 그랬죠.
압구정서 막힐때 1시간도 넘게 걸림.

[....]

개포 후려치는 글 웃기네요.
GTX ,SRT, 삼성병원. 양재천 , 대모산
디자개 같은 경우는 3호선 분당선 초역세권입니다.
위과선도 들어와요.

[ㅇㅇ]

사실 대치랑 딱 붙어있다시피 한데도 희한하게 심리적으로 멀게 느껴져요
이게 장벽 아닌가 싶어요

다른 글에도 댓글 썼지만 울 동네랑 붙어있는 동네도 살기 나쁘지 않거든요?
그런데도 동일평형 대비 10억이상씩 차이나요
여기만 그런 것도 아니고 서울에 그런 동네 제법 많죠

가성비 좋아서 더 늙으면 그 옆동네로 갈까 싶어도(여기 국평 팔면 옆동네 초초초대형 살 수 있음), 몇 년을 지켜봐도 그 격차가 좀처럼 좁혀지지 않으니, 매수가 단념이 되더라고요
심지어 그 동네는 생길 예정도 아니고 신설 지하철이 하나 더 뚫렸는데도 집값에 전혀 반영이 안되더라구요
그만큼 동네 격차 허무는 게 어렵나 봐요

[그니까요]

동네 이미지와 선입견이 커요

[개포는]

재건축으로 용된 동네 지날때마다 격세지감 느껴요
아파트쪽은 괜찮은데 남부순환로 건너면 아직도 대모산밑 알박기하는 무주택자들 많아서 근처가면 좀 무섭고요
후려치기라니 상권이나 입지로 반포와는 비교불가로 쳐지는건 사실인데
아이들 다 키운 노인들 살기 좋은 동네고 새아파트 많아 쾌적해보이긴 해요

[도심 기준]

깊어요
교통이 좋다는
다양한 교통 수단이 있다
입지가 좋다
반포는 둘 다 가졌죠
둘 차이는 줄일 수 없어요
후려치기가 아니고 왜 같아야 한다고 생각하시는지.

[........]

반포 살아보니 공기 빼곤 전부 다 좋더라구요.

요즘 개포동 지나갈 일이 종종 있는데
여기는 확실히 시내 중심에서 멀어요.

[... ..]

삼프로? 일프로에서 말했어요

강남구만 토허제 안풀고 묶어놓으니
바로 옆 반포가 뛰는 거라고요

그런데 나중에 강남구도 풀면
반포가 강남에 키맞추길 하느냐?
아니다 반포에 키맞추길 한다;;;; 라고요

[예전엔]

더 심했어요. 개포는 강남 끝자락 서민 아파트 동네
재건축으로 용된거고 지금 가격이 신기해요.
반포는 지금 전국민에게 욕바가지로 먹고 있는 이진숙이도 20년전부터 살았어요 62평

[개포는]

신도시급 환골탈태를 한거죠.
강남 안에 있으면서도 완전한 숲세권.
정말 천혜의 거주지죠.
코스트코, 하나로마트 가깝고 살기 좋아요.