부동산 폭등으로 임대료가 너무 올랐어요
솔직히 그 비싼 임대료 내고 나면 남는게 별로 없어요
거기다 인건비도 올라 가게 차리는 건 그냥 호구 짓 하는겁니다
상가 공실 자영업 폐업 다 이해됩니다
ㅡㅡㅡㅡㅡ
그러니까 부동산 폭등이 임대인에게도 임차인에게도 비극이었다고요
임대인도 상가 가격이 저렴 했다면 빚도 덜내도 되었고 월세 수익도 안정적으로 들어왔겠죠
지금은 임차인 망해 나가고 임대인은 공실로 이자에 관리비 내느라 힘들고 공멸인 상황입니다
아파트 상가도 다양한 업종이 들어와야 입주민들도 편할텐데 부동산 중개사무소만 여러개 있고 나머지는 공실로 몇년째...
이게 뭡니까...
맞아요 임대료가 너무 올랐죠
상가 주인도 대출 내서 사니 힘들어요.
임대료 비싸면 싼데로 가면 되잖아요.
그정도도 계산 안하고 자영업 뛰어드는게 무모한거죠.
일부 a급 지역 제외하면 임대인도 그렇게 돈을 긁어모으지는 않아요. 자기 돈으로 전액 지불하고 상가 사기보다는 대출을 받았고 이자가 올랐으니까요. 오히려 동네 작은 자영업들은 인터넷쇼핑의 영향을 많이 받는 것 같은데요.
다 맞춰 사는거죠.
임대료 비싼곳도 있지만 아닌곳도 많고.
온라인 쇼핑 배달이 너무 많아지니 오프가 점점 밀리는것도 있고.
백화점도 폐업하는데.
시대흐름 못따라가는 사람들은 어쩔 수 없죠.
반면 흐름 잘 타서 잘 버는 사람들도 있고.
세금도 너무 올려놔서 임대인들도
임대료를 올리지않으면 도저히 돌아갈수 없는구조였죠.
저번정권 부동산은 진짜 건드리는게 아니였음.
결국 자영업자들 몰락을 불러온격.
임대인이 남는돈으로 상가를 사는사람은 거의 없어요
다 빚내서 하는거라 대출금 세금내면 오히려 마이너스인사람들도 많은데 임대인이 자선사업가인가요?
사적재산을 가지고 그러나요
급하고 궁하면 임대료 내릴거고
골목안쪽에는 싼거 있어요
남의 재산 싸다 비싸다 입델게 아닌듯요
상가투자도 폭망.
결국 대출 전세 끼고 강남에 집 산 사람들만 초대박.
수십년전에 싸게 샀던 임대인들도 다 죽상이예요.
부동산 세금 소득세 올라서 옛날 임차료로 세금 못내니까 대출 받고
대출 받았으니까 비용 더 올라가고 옛날 월세로는 못버티니 월세 올리고 월세올리니 세입자 나가버려서 공실되고
서로서로 미워하고 싫어하다가 분위기 험악해짐
지금 분양하는 아파트는 어떻구요?
맨날 문재인 탓 하는데 손놓고 있고
여기저기 물가까지 올라 살기 어렵죠.
우리 건물주도 임대료를 올린다하니 그냥 다 폐업하네요
저는 아직 계약기간이 남아있기도 하고 아직은 올려달라소리 없어
버티고는 있지만 계약만료하면 그만둘거예요
한달 죽어라 일해도 임대료와 관리비, 인건비 주고나면 남는게 없어요
어떨땐 그도 안되서 연금 타는거 보탤야할때도 많습니다
나이먹어 어디 일한곳은 없고 일놓고 놀기엔 아직은 젊고
그래서 울며 겨자먹기로 하고 있어요
금리가 급상승했는데 임대인 대출은 금리동결해주나요?
다 연결되어 있어서 어쩔 수가 없죠.
그리고 상가임대차는 10년으로 묶어놔서 5% 이상 급격히 올리지도 못 해요.
임대료 인건비 내면 적자인곳은 빨리 폐업해야함
남 밑에어 일하기는 싫고
사장놀이는 하고싶고
경영능력은 없고
너도 나도 사장
자영업자가 너무 많음
마포 낡은 사무실(내부엉망 화장실 구형)40평인데 올해 300올려서 월 600냅니다
시설투자때문에 못옮겼는데 만료되면 옮기든 폐업하든 하려구요
자영업하고 폐업했어요
가장 큰건 인건비 그리고 전기등 비용증가.
월세는 10년 보장이라 함부러 못올려요
올리면 이동하면 되고
공실이 넘치는 시대인데 어떻게 임대료를 함부러 올리나요
자영업자 대부분 인건비 꼽을겁니다
가진자들 몰아세워야 해서 임대료 상승 들고나왔다가
안먹히니 안써먹고 있잖아요
최저시급 급격한 상승이 타격 제일 컸어요
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