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자유게시판

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증여세 어떻게 내는건가요?일단 상상.

.... 조회수 : 2,153
작성일 : 2024-06-11 21:08:10

자녀 이름으로 15억짜리 아파트를

10억 전세주고 현금 5억으로 구입했으면

전세금 뺀 5억만 증여세 내는거 맞죠?

 

그럼 나머지 10억에 대한 증여세는 언제 내나요?

IP : 106.101.xxx.166
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 부담부증여
    '24.6.11 9:16 PM (115.138.xxx.105)

    그거는 부담부증여라고 해서
    10억은 자녀분이 갚는다는.조건으로 5억에대한 증여세만 내면 되요..

  • 2. 휴식
    '24.6.11 9:18 PM (106.101.xxx.97)

    안내도 되죠
    전세는 세입자돈이니까요.
    그렇게 갭투자로 자녀들 집 많이 사두더라고요.
    나는 왜 그때 못했는지 후회스러워요
    옆에서 구경만하고

  • 3. ㅇㅇ
    '24.6.11 9:29 PM (119.198.xxx.247)

    제가잘못알았나봐요 부담보인줄알았는데 부담부군요

  • 4. ㅇㅇ
    '24.6.11 9:29 PM (118.235.xxx.137) - 삭제된댓글

    부담부 증여라 5억만 증여세 내는거 맞는데
    증여세도 줄거고 취득세도 줄거니
    그것도 증여세 붙여
    미리 계산 해보세요

  • 5. ㅇㅇ
    '24.6.11 9:32 PM (118.235.xxx.137) - 삭제된댓글

    다시 보니 구입 자체를 자녀분이 하네요
    그럼 그냥 현금증여네요
    부담부증여 아니고

  • 6. ...
    '24.6.11 9:38 PM (106.101.xxx.122)

    한 10년 뒤에 전세 내보내고 자녀가 실거주하게 될때
    국세청에서 어떻게 알고 증여세 내라고 하는지 궁금해서요.(어짜피 명의는 구입할때부터 자녀명의였는데 10년뒤 전세 내보내고 본인이 들어갔는지 어케 아나요?)
    아 제 계획은 아닙니다. ㅋㅋ
    사실관계가 궁금해서요.

  • 7. ㅇㅇ
    '24.6.11 9:51 PM (58.29.xxx.148)

    전세자금 추적하겠죠
    10억 전세금을 세입자한테 보낼거잖아요
    그게 부모통장인지 자녀통장인지 다 알죠
    10억이란 거액이 오가는데 흔적이 남죠

  • 8. ..
    '24.6.11 10:55 PM (106.101.xxx.44)

    전세자금을 국세청이 뭘 계기로 추적하나요?
    소유주 명의가 바뀐 것도 아니고,
    매년 전세금 반환됐나 조사하는것도 아닐테고..
    10억 거액이 개인간 오고간걸 국세청이 무슨 빌미로 들여다 보겠나 싶은데요.....
    잘 아시는 분들 안계실까요 82에?
    자식들 강남 아파트 하나씩 척척 사뒀다는 엄청난 부자들 많으신걸로 아는데..

  • 9. ...
    '24.6.11 11:21 PM (211.176.xxx.29)

    10억전세금은 세입자바뀔때 무작위로 조사하더라구요 계속전세주면 계약서보내고 세입자빼고 주인들어갈때 조사걸리면 현금흐름조사하구요

  • 10. ...
    '24.6.11 11:23 PM (211.176.xxx.29)

    위의경우는 증여일때 저렇게조사해요

  • 11. ㅇㅇ
    '24.6.11 11:39 PM (118.235.xxx.137) - 삭제된댓글

    세입자 뺄땐 담보대출 받으세요
    Dsr 나오는 금액까지
    가장 깔끔

  • 12. ㅇㅇ
    '24.6.11 11:45 PM (39.7.xxx.195)

    증여는 원글 명의 아파트를 줄 때고
    저 경우는 5억 현금 증여죠.
    5억에 대한 증여세 내면 됩니다.

    참고로 증여세는 받는 사람이 내는 거라
    자녀가 내면 증여세 7700만원
    저 증여세 낼 소득 증명 못해서 원글이 대납하면 1억 좀 넘어요

  • 13. ㅇㅇ
    '24.6.11 11:48 PM (39.7.xxx.222)

    이미 5억 증여 사실이 있으니 전세만료 시점에 무슨 돈으로 돌려 준건지 기록 남을수도 있겠네요.
    우리나라 국세청 겁나게 일 잘합니다

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