근데 대체 상가들 공실은 어떻게 되는걸까요?

[...ㅇ]

주택이야 사실 미분양이 나도 가격만 맞으면 매매든 전월세든 어떻게든 채워지는데, 상가들 미래는 진짜 답이 없는거 아니에요?
임대료를 내리면 다 채워지는거 맞나요?
수익을 발생시킬수 있는 뭔가를 해야만 채워지는거잖아요.
근데 그 뭔가가 계속 줄어들고 있는거 아닌가요.
식당이든 상점이든 사무실이든요...
배달이나 쿠팡 AI 등등으로요 

[세상이바뀜]

신도시 지식산업센터들 너무너무 아깝죠....
그렇게 멋지게 지어놓고는 다들 비었음.
마곡 지산도 텅텅 빔.

[텅빈 상가들]

너무 많아요 임대료를 내릴 생각들이 없어요

[흠]

유툽보니 지산 공실이
지역마다 어마어마
근데 지금도 계속 짓고 있대요

[...]

임대료 내리면 줄도산 은행 줄파산되는거 아닐까요?
임대수익률로 건물가책정됨
대부분 풀 대출
임대료내리면 건물가내림
대출금보다 내려가면 대출금일부라도회수요구
대출금 못갚으면 압류 경매
개인도 파산 은행도 타격

공실이어도 임대료 못내림 이자내며 버티기

[ㅇㅇ]

동네에 텅텅빈 지식산업센터가 도대체 뭔가
했었어요
유튜브 보고 알았네요
다른상가는 별로 비지 않았는데
지식센터는 텅텅

[ㅁ]

지방 혁신도시인데 대로변 상가도 공실이 많습니다
외곽은 더 심하구요 3년 무상 임대료가 붙어있어도 안들어와요
지금 7년 넘게 이상황입니다

[@@]

진짜 심각해요
https://youtu.be/gt5u30HR8Ys?si=DRqsVmZRRFe4aufC

[ㅇㅇ]

분양가가 너무 비싸서 그런가보네요

[저희동네]

상가에 다른건물들은 병원 학원 음식점 다 들어차 있어
인산인해인데 사이에 끼어있는 9층빌딩 하나가
1층버거킹 하나만 입점해 있고 나머지는
건물전체가 텅텅 비어있어요. 몇년째 건물전체가
공실인데 도대체 무슨 사연이 있는건지 늘 궁금해요.
임대료가 주변건믈보다 비싼건지..안타까워요.

[ㅇㅇ]

건물주가 몇이나 되겠어요.
각각 다 따로 분양받은거겠죠.
대부분 대출 껴 있을거고.

[미국도]

공실 사무실 빌딩을 주거용으로 개조하는 사업도 진행중이래요

[ㅇㅇ]

신촌, 종로 공실 엄청 나요
온라인시장이 커져서 임대로 내려도 오프라인 창업하려는 사업자들도 많이 줄었어요
음식점도 저렴한 공유주방 임대해서 배달만
하는곳도 많아요

[건물 지어놓고]

텅텅 빈 상가들 많아요

[...]

인구대비 상가가 너무 많아요
특히 신도시..건설사에서 때려짓고 분양가 비싸게..퇴직금 영끌해서 분양받은 사람이 호구되는 구조

[나무사이]

공실이어도 관리비.세금.이자 등등 지출이 많다네요.

[그래도비싸다]

과천처럼 서울과 붙어 있는 지식타운은 어떨까요?
신촌, 종로 공실 엄청 나고 임대료 내렸다 해도
여전히 비싸서 비어 있는 것 아니에요..?

[ㅇㅇ]

공뭔 퇴직했는데, 주변보니 노후대책으로 세종분양받았는데 이자,관리비가 많이 나가더라구요. 연금받아 충당하는데, 그냥 자기가 사무실같이 만들어서 거기서 친구들이랑 놀더라구요