매출 1200억 성심당 정말 약자일까, 전문가들 17%는 매우 상식적이고 성심당이 비상식적

[..]

성심당 요구의 타당성 여부가 논란이다. 

 

막대한 월세 혜택 속에 전 점포를 통틀어 매출 1200억원 성과를 올린 성심당을 '약자'로 봐야 하냐는 게 핵심이다.

 

임대료 4%만 내며 실적 고공행진…영업이익, 파리바게뜨 앞질렀다

 

이를 두고 월세 혜택을 누리며 성장해온 성심당이 '엄살'을 부린다는 지적이 만만치 않다.

 

성심당은 현재 연매출 1243억원, 영업이익 315억원(2023년 기준)을 내는 기업으로 성장했다. 

 

전국 3500여개 가맹점을 둔 파리바게뜨(199억원)를 크게 웃돈다.

 

서울 상권 평균 임대료율 19%…"대전역 17%는 일반적 수준"

 

임대차 시장 전문가들은 대전역의 입지적 특징, 매장 규모 등을 고려할 때 코레일유통의 수수료율 17% 요구는 매우 상식적이라고 입을 모은다.

 

한 부동산 전문가는 "창업을 고려할 때, 매출액 구성은 보통 인건비 30% 이내, 원료비 30% 이내, 임대료 15% 수준"

 

"저가 커피 매장이라고 해도 매출액 대비 임대료가 10% 이하인 곳은 찾기 힘들다"고 말했다. 

 

서울 시내 140개 주요 상권의 매출액 대비 임대료율은 평균 18.7%(2022년 기준) 수준이다.

한 자영업자는 "백화점, 대형마트에 월 2000만~3000만원 매출을 내는 푸드코드 임대료율도 20%다. 

 

성심당은 임대료에 비해 비상식적으로 상품이 많이 팔렸던 것"이라며 성심당이 상식선을 벗어난 요구를 하고 있다고 지적했다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/008/0005044412?ntype=RANKING

 

 

 

[.....]

미쳤네.. 약자고 강자고 떠나서..
자본주의 나라에서 월세 비싸서 나오겠다는게 왜 약자 강자가 나오냐????

지들은 올려도 되고 성심당은 나가면 안되냐????

[…]

역에서 탈출하길 바랍니다.

[...]

성심당은 바로 옆 건물 사서 영업했으면 좋겠네요.
자리 덕은 하나도 못보고 자체 브랜드로 살아가고 있으니까요.

[ㅅㅅ]

누가 약자라고 했나?

[알게 모르게]

권력으로 성심당 압박하고 있는 거 아닌 지 모르겠네
워낙 비상식적인 정권이라.

[가게는]

목이 중요하다고 하죠. 입지가 반은 먹고 들어가니 매장을 열때는 비싸더라도 좋은 곳에 매장을 열게되고 그러니 매출액 대비 임대료 비중이 높겠죠. 근데 대전역 성심당 매장은 줄선 사람들이 없다면 찾아갈 수 없을만큼 위치가 나쁘다고 하던데요. 입지의 메리트가 전혀 없는데 입지가 좋은 다른 매장과 임대료율을 비교하는건 무리라고 봐요. 이번 기회에 위치 좋은 곳으로 성심당이 나가면 되겠네요.

[대전역]

성심당 무슨 계단아래 해리포터의 방같은곳에 있어요
ㅋㅋㅋ 크지도않고 코레일도 원칙이있으니 어쩔수없고 누가봐도 너무 거액인 월세고 나가도 되죠 뭐 그래도 역근처에 ㅈ지점내주시길. 서울출장갈때 꼭 대전역 들른단말이에요

[…]

성심당 재무재표 좀 보라고요.
원가율이 57%인 곳이에요.
다른 빵집들은 15-30%.
이건 왜 비교 안했나요.
그러니 17%매장에 있음 수지타산이 안맞아
월세 1억 넘으면 나간다는데.
1억에 들어올 회사도 없으니
성심당 있으라고 하는 쪽은 코레일유통.

[mm]

해리포터의 방이라는 표현이 딱 맞아요!!!
처음 찾으려면 좀 헤매는 구석진 자리라서요

[...]

계단아래 해리포터방 ㅋㅋㅋ
비유가 정말 찰떡이네요. 거지같은 자리 주고서 특혜 운운하는 거 너무 웃기네요.
나가라고 하니 나간다는데 왜들 이리 질척 거리는 걸까요.

[포르투]

무슨 긴 말이 필요해요?
세입자?가 나가겠다면 나가는 거지
지금까지는 공짜로 있었어요?

[00]

저기 성심당 나가면 창고로나 쓸자리
첨에 도대체 성심당이 어디있다는거야
이럼서 한참 찾았었던 자리
그덕에 역내 상가도 좀 활성화된 느낌인데

[*******]

성심당이 보이는데 어떻게 들어가는지를 몰라서 이리 갔다 저리 갔다한 자리에 있는 성심당.
성심당 대전역 옆에 보란 듯이 매장 내기를 기원합니다.
내 살다 살다 이런 갑질을 처음 봄

[......]

맞아요 해리포터방 아들이 대전역에 갔다가 못찾아서 못사왔네요.
참 그런곳을 임대료가 너무해요.
코레일은 정신차려요.성심당 나가면 누가 거길 그가격에 들어오니??

[와~~]

양아치 새퀴들....이런식으로 언플을 하네....저거 써준 기자도 대가리가 꼴통인가...

성심당 직원들 전부 정직원이고, 마진율 낮은거 전국민이 아는데....

더 이상 에너지 낭비 하지 마시고, 미련없이 대전역 나오라고 응원하고 싶어지네요...

[..]

법을 바꿔서라도 성심당 잡아야 하는 거 아닌가요?
자본주의 사회에서 법만 들이민면 어떡해요.
허긴 세금 많이 받아서 헛짓거리 하면 것도 허망하네요.

[...]

제목 진짜 이상하게 짓네요. 성심당이 비상식적이라니. 매출이 비정상적으로 높은게 성심당이 뭐 잘못이라도 한 거에요?

국민들이 성심당빵을 많이 산게 비상식적이라는 건가요. 뭐가 문제에요 대체. 나간다는데 그냥 놔주라고요 진짜. 삥을 못 뜯어서 아주 환장을 한 듯. 국민의 힘 유경준 의원 그렇게 배가 아팠습니까?

[dd]

계단아래 해리포터방 ㅋㅋㅋ222

대전 그 주변 월세랑 비교해야지
강남도 아니고 대전역에서 월세 4억을 받아먹겠다는 발상부터가 웃겨요

[@@]

매출의 17%라 해도 상한선이 있어야죠
저건 억지라고 봅니다
성심당 대전역앞에 건물 사자

[지나가다..]

원글님... 그 전문가라는 이름아래 숨어있는 이름을 알려주셔요.. 좀 비겁하게 느껴집니다. 성심당 대전역사 종종 방문하는 사람입장에서.. 정말 해리포터 계단아래 방 같은 위치인데.. 성심당 나가고 다른 업체 얼마에 들어오는지 보고 싶군요.

[참나]

역앞에 건물 사서 나오기 바랍니다.
나오는데 1-2분도 안걸려요.
고객도 다 따라 나온다에 내 소중한 500원 건다.

[ㅇㅇㅇ]

성심당보고 비상식적이라고 한다면
성심당이 대전역 나가 역근처 건물매입해서 장사하면 되겠네요

[계속]

계속 성심당 때리는 기사들 내보내는 거 아무래도 성심당이 대전역에서 계속 월세 4억 내고 있으라고 하는 뜻 같은데 자본주의 사회에서 그게 되나요 성심당은 나가야죠 무슨 상식이니 비상식이니 ㅋㅋㅋ

[..]

그니까 나가서 지으라구요
역앞에 건물사서 지으면되죠
성심당은 현재 매출액에 4%로 냈어요.
역사 내 임대료 상위 10개 매장 평균 31.71%랍니다

[106.101]

대전역사 매출의 15%라고 뉴스에 나왔어요
성심당은 다른 매장 매출 까지 합해서 내야 하나요?

[주판알튕겨서]

성심당이 알아서 하겠죠...

[..]

성심당이 목적이면 본점이 도보로 15분 거리에 있습니다. 대전에 일보러 갔는데 역에 성심당이 있으니 사간것도 있어요
Ktx 1년에 몇백만명 단위로 타잖아요
20년간 대전역을 KTX 1억8000만명
1년에 천만명가까이 온다는던데요
1년 매출 1200억이면 중소가 아니라
대기업에 규정어기고 나홀로 특혜주는

[??]

다른 매장은 월세비율 높고 성심당만 매출 4%가 월세라니 내가 잘해서 수익 많이 올리면 임대인에게 개평 줘야 하나요? 원글 계산 재미있게 하네요.

[ㅎㅎㅎㅎ]

누구한테 돈 먹고 기사 쓴건지 너무 티난다....ㅋㅋㅋㅋ

[ㅇㅇ]

이쯤되면 성심당 때리기 작전세력이 있나 의심이 가네요
특혜 프레임에 강자 프레임까지 씌우려 하네요

처음 표면에 드러난게 국짐의원의 국정감사 때문이었죠
코레일과 합리적인 계약을 맺은 상태인데
특혜의혹 꺼내서 코레일을 비판 하니까 코레일이 화들짝 놀란거죠
코레일도 다른 업장보다 많은 임대료(월 1억) 받으니까
이득이었던건데 말이죠

[그냥]

임대고 나발이고 장사하는 사람이 임대료 제대로 내다가 이제 계약 끝나 다른 곳 간다는데 뭔 말이 그리 많은가요.

[ㅇㅇ]

대전옆 건물 사서 나가서
임대인 갖질 안당하고 일하는게 제일 나아보임.
이건 완전 갑질중의 갑질
어느 누가 월세 4억에 장사를 할까

[ㅣㄴㅂㅇ]

마치 1200억 모두 수익인것처럼
저도 매출은 높지만 실 수익은 15프로에서 10프로에요
임대료가 내 수익에 따라 달라지는 거였나
내가 망하면 임대료도 없어지나요

[ㅣㄴㅂㅇ]

그리고 성심당에 배아픈것 같은데 집값 올라서 세금내라고 하면 왜 다들 기뻐하며 못내고 이민가니 어쩌니 난리에요

[더 넓고]

비슷한 매출 올리는 dcc점은 천오백정도라네요 월세가.
그런데 월세 사억씩 내고 대전역에 있으면 ㅎㅎ 경영자가 모자른거 아닌가요?
성심당이 만들고 소비자가 팔아준건데 코레일은 그지같은 자리주고..ㅎㅎ

[ㅎㅎㅎ]

영업이익이 300억인데 거기서 월세를 총 50억 내야한다는거 아녀..ㅎㅎ..안 옮기면 바본디?
사실 월세 1억도 높았던거지..

[그리고]

대전인데 왜 서울 월세랑 비교혀..
진짜 기레기들 나빴다..

[..]

해리포터 방이 너무 찰떡같은 비유네요
대전역 내리고나서 왜 저 위치에 사람들이 줄서있을까
의아했는데 알고보니 성심당이었죠
여러가지로 교훈거리라 생각해요

[파바]

들어가면 되겠네~
성심당은 그냥 옆에 땅사서 빌딩 올리시고,
꼬빌은 10억만 줘도 살텐데...ㅉ

[..]

비상식 같은 소리하네요
임차인이 월세가 비싸서 못 있겠다는데 계약 만료되면 끝이죠

[…]

월세 4억4천에 파리바게트 들어가라고
하세요. 들어가나 보고싶네.

[버릴때 떠나자]

대전역 사랑 그만하고
늙은 소비자 사랑 좀 해주세요.
대전역 근처 건물에 오픈해서
케익도 팔고
샌드위치도 팔아주세요.
줄 설 엄두가 안 나
케익 한번도 못 먹어봤어요.

[그돈이믄]

역옆에 건물 사서 열어요 갈 수 있어요

[빵조아]

역은 규칙대로 하든가 타협을 하든가 하면되고 성심당은 개인 업체인데 나가고 싶으면 나가면 되죠. 남의 사업더러 돈써가며 잡으라는게 말이 되나요? 그 돈 일이년 모으면 대전에서는 건물도 살수 있겠네요

[..]

다른말은 성심당에서 하잖아요
나가면 되는데 안나가고
지금 3억인데 심지어 또 입찰했음

[…]

성심당 그 금액 아니면 나간다고 하잖아요.
당연히 1억에 입찰 넣어보겠죠.
안나간다 버티는 것도 아닌데 뭔..