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“부동산 불패 끝났다”…장기보유자들이 집 던지는 까닭

dma 조회수 : 6,318
작성일 : 2024-03-15 21:53:19

https://naver.me/5PsvyxVk

 

 

일단 시장을 저희가 전망할 때 가장 중요한 건 집을 누가 파느냐가 중요한데 최근에 파는 분들 중에서  60 대 이상의 고령자분들인데, 장기 보유한 물건이 증가하고 있고…


[앵커]
잠시만 장기라면 어느 정도의 시계열을 보고 계신거예요?

[답변]
10 년 이상 보유한, 그래서  10 년 이상 보유한 노령 세대의 매도 물량이 증가하고 있습니다.

[앵커]
어느 정도로 증가하고 있습니까?

[답변]
최근 1년간 보면 한두 배 이상 증가했고요. 추세적으로 보면 뭐 보시는 그래프처럼 과거에는 한  20 % 중반대 비중에서 지금  30 % 후반대 거의  40 %에 육박하고 있습니다.

[앵커]
네 근데 저걸 인원수로 환산하면 1년에 한 두 배 정도 늘어났다, 직접 분석을 하신 건가요? (그렇습니다) 그런데 이런 분들은 대체로 그 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 굉장히 높은 세대 아닌가요?

[답변]
네, 맞습니다. 저희가 통계적으로 보면  60  세 이상의 전체 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 거의  80 %에 육박 하고요. 그러다 보니까 사실은 대부분의 자산이 부동산이 집중돼 있는 상황이죠.

[앵커]
그럼 전 재산과 같은 자산을 지금 이 시점에 왜 내놓으려고 하시는 거예요? 이분들?

 

IP : 223.38.xxx.135
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ,,,,
    '24.3.15 9:56 PM (14.33.xxx.195)

    60대이상은 그래도 자산가격도 상승했고
    앞으로 받아줄 인구가 없을거라 지금 매도한다는건데...
    우리 아이들세대는 ㅜㅜ

  • 2.
    '24.3.15 10:00 PM (223.38.xxx.135)

    60세 이상 장기보유자들이 집을 팔기 시작하나봐요.

    베이비부머들 은퇴+출생수 급감

    집은 누가 사주나요.

    그래도 지금 60대들은 받아줄 시장 수요가 있는데

    50대초반들이 은퇴하는 10년후에는 받아줄 수요가 있을까요

  • 3. 영수증
    '24.3.15 10:03 PM (59.13.xxx.51)

    은퇴하고 자산정리하기 시작하는거겠죠.
    저분들은 떨어진 가격에 팔아도 개이득.
    그러니 누군가 조금 내려 팔기 시작하면 줄하락 나올수도~

  • 4. ...
    '24.3.15 10:09 PM (106.101.xxx.192) - 삭제된댓글

    근데 장기보유중이던 집 팔고 어떻게 한다는 거예요?
    전세 간다구요?

  • 5. ...
    '24.3.15 10:10 PM (114.204.xxx.203)

    두채 이상인 경우 얘기죠

  • 6. 저거
    '24.3.15 10:26 PM (14.32.xxx.215)

    반 정도는 아마 연금 수당 타먹으려고...

  • 7. 쿨한걸
    '24.3.16 1:36 AM (115.135.xxx.146)

    젊은 세대들이 좋은집 전세 살겠다고

  • 8. ..
    '24.3.16 1:54 AM (112.168.xxx.241)

    난 1주택이지만 다주택 10년보유면2~3배 올랐을껀데 이쯤에서 이익실현할것같네요

  • 9. 고층아파트들은
    '24.3.16 9:12 AM (211.234.xxx.113)

    재개발에 대한 수익예상도 없고 살만한 수요도
    없으니 때려부수려해도 돈이 많이 들어 애물단지로
    전락합니다
    앞으로는 땅있는 단독이 유리해요

  • 10. .....
    '24.3.16 1:19 PM (223.62.xxx.196)

    인구 많은 58년 개띠들이 이제 66세 되니까 부동산 자산을 현금화하고 싶을거에요.

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