82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

잠실리센츠 48평 27억에 팔렸네요

이건뭐지 조회수 : 17,505
작성일 : 2024-03-14 17:27:46

아무리 3층이라지만 너무 낮은 가격이네요.

근데 리센츠가 12월까지 오르다가

1월부터 실거래 가격이 서서히 하락하는것 같아요.

전평형 두루두루요

옆에 엘스도 비슷한 흐름같아요

근데 지금 보니 엘스 45평이고 리센츠는 48평인데

최근 흐름은 45평 엘스가 좀 더 비싸네요.

원래 그런가요

어쨋든 잠실 오르는 중이라는데 실거래는 오히려 1~2월에 12월대비 꺽이는 느낌이에요

 

IP : 223.38.xxx.182
34 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 우와
    '24.3.14 5:30 PM (211.207.xxx.153)

    저는 딴 세상에 살고 있나 봅니다.
    27억이 낮은 가격이라니...
    서울아파트값은 정말 요지경인듯 해요.

  • 2. 저게
    '24.3.14 5:31 PM (223.38.xxx.182)

    2년전에 30억짜리였어요

  • 3. ......
    '24.3.14 5:33 PM (125.240.xxx.160)

    정말 상승전으로 돌아갔으면 좋겠어요.
    인플레감안한 가격으로...
    삼십억이라니...

  • 4. 그리고
    '24.3.14 5:33 PM (223.38.xxx.182)

    33평 최고가가 27억이었어요.
    그러니까 지금 48 평 3층 가격이랑 같은거에요

  • 5. ...
    '24.3.14 5:33 PM (1.232.xxx.61)

    3억 떨어진 게 싸다니ㅋㅋㅋ

  • 6. ...
    '24.3.14 5:33 PM (211.234.xxx.15)

    더 빠져야죠

  • 7. 요새
    '24.3.14 5:34 PM (223.38.xxx.182)

    잠실이 최고가에 근접했다길래 찾아보니 아니어서요

  • 8. ///
    '24.3.14 5:35 PM (61.79.xxx.14)

    3억 빠진게 빠진건가요??

  • 9. 좀 이상하네요
    '24.3.14 5:35 PM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    엘스는 얼마전 45평 신고가 나왔는데
    경매에서 나와서 뉴스에서도 신기하다고 다뤘었거든요.
    45평 35억 5천에 낙찰되었어요.
    감정가보다도 높게요.

  • 10. 말씀하신
    '24.3.14 5:39 PM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    리센츠 3층 27억 5천인데

    그 바로 전 1월에 다른 동 9층은 30억
    작년 11월엔 28층 30억 8천/10월엔 35억 7500에 팔렸네요.

    저층 거래로 보면 되지 하락으로 읽을 거래는 아닌거 같아요

  • 11.
    '24.3.14 5:44 PM (211.198.xxx.46) - 삭제된댓글

    너무 낮은게 아니라 아직도 정상화되려면 멀었네요

  • 12. ㅇㅇ
    '24.3.14 5:46 PM (180.64.xxx.3) - 삭제된댓글

    6년전엔 10억 언저리였어요. 3배뛰었다가 3억 빠졌음 덜빠진거죠

  • 13. 윗님ㅎㅎㅎㅎ
    '24.3.14 5:50 PM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    6년 전인 2018년에

    최저 18억 4천
    최고 25억이었는데

    저런걸 10억 언저리라고 하나요???
    10억 언저리는 9~11억 정도 아닌가요?

  • 14. 에고
    '24.3.14 5:51 PM (180.66.xxx.110)

    2015~16년에 제일 저렴했는데 그때 33평이 9억대였어요. 제가 사려다가 안 사서(더 내린다고 ㅜㅜ) 기억합니다. 48평은 훨씬 비쌌고요. 원래 잠실은 엘리트파 순으로 선호도가. 암튼 27억은 정상거래 아닌듯

  • 15. 엘스는
    '24.3.14 5:52 PM (223.38.xxx.182) - 삭제된댓글

    작년 6월에 34.5최고가이고 이후 32~33억

    리센츠는 작년 10월에 35.7 이후 30억, 올해 27억.

    작년 늦가을 최고 회복후 올해 하락추세인데
    경매로 최고가 낙찰이라니..

  • 16. 엘스는
    '24.3.14 5:53 PM (223.38.xxx.182)

    작년 6월에 34.5최고가이고 이후 32~33억

    리센츠는 작년 10월에 35.7 이후 30억, 올해 27억.

    작년 늦가을 최고 회복후 올해 하락추세인데
    경매로 최고가로 낙찰이라니..
    그 낙찰자 왜 그랬대요?

  • 17. 네 맞아요 경매
    '24.3.14 5:54 PM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    기록 찾아보세요.
    경매가로 일반거래 매매가보다 높게 신고가 나왔어요

    잠실은 지금 토지거래허가제로
    대출없이 입주만 가능한지라 저렇고
    경매는 매매한 사람이 바로 입주 안해도 되서
    경매로 최고가가 나왔지요.

  • 18. 27억이라니
    '24.3.14 5:55 PM (115.21.xxx.164)

    다른 세상 얘기네요

  • 19. ..
    '24.3.14 6:00 PM (223.33.xxx.251)

    전세끼고 못사고 현금100으로만 구매 가능한가요?
    대출 한푼도 없이 다들 대단하네요

  • 20. 대출때문에
    '24.3.14 6:07 PM (223.38.xxx.182)

    최고가 낙찰이라니..
    기다렸다 좀 싸게 사지
    2월 실거래는 작년말보다 미약하나마 하락추세인데
    그것도 전평형이

  • 21. 올해
    '24.3.14 6:12 PM (211.234.xxx.139) - 삭제된댓글

    토지거래허가구역 풀리면 엘스 40평대 바로 40억 갈것
    지금 경제와 별개로 토허제때문에 잠실집값 엉망 맞음
    저 낙찰자 운 좋은거에요.
    그러니 감정가보다도 높게 얼른 잡은거

  • 22. ...
    '24.3.14 6:15 PM (117.111.xxx.105) - 삭제된댓글

    그 리센츠 48평이 3층이기도 하고 확장이 안된 기본형이어서
    가격이 낮았어요
    28억 후반에 나왔다가 조금씩 가격 낮추더니
    결국 27억5천에 팔렸네요

  • 23. ..
    '24.3.14 6:52 PM (211.36.xxx.8) - 삭제된댓글

    좋은 입지의 동네인 건 맞는데 정상적인 가격이 아닌데(27억 주고 잠실 아파트를 살 거 같진 않아서요) 거래가 되는 게 신기하네요. 27억이면 직업 중 최고 엘리트 테크트리 탄 전문의들도 섵불리 사기 망설여지는 가격인데.. 진짜 지금 집값 너무 말이 안 되는데 언제까지 갈지 모르겠네요..

  • 24. 저기요
    '24.3.14 7:02 PM (211.106.xxx.210)

    가족간 거래일 수도 있어요

  • 25. 아 ㅎㅎ
    '24.3.15 5:22 AM (121.162.xxx.234)

    경매군요

    어차피 집값이야말로 양극화가ㅡ심해질거라
    최고가라지만 저 정도면 잘 잡았네요

  • 26. **
    '24.3.15 8:23 AM (14.138.xxx.155) - 삭제된댓글

    잘 샀네요..

    저희집은 좀 내려서 33평 25~27 거래 되는데
    넓은 평수로 이사 가고 싶은데 잠실 정도면 갈 수 있는데 아쉽다..

    취등록세 낼 돈이 없네요 ㅎㅎ

  • 27. ㅇㅇ
    '24.3.15 8:25 AM (14.32.xxx.129)

    서울집값 진짜 도랏
    이러니 애를 안낳지

  • 28. ...
    '24.3.15 9:09 AM (1.228.xxx.227)

    저걸 떨어졌다고 하기엔...급매일수도 있고
    전35-40억은 됐나했네요

  • 29.
    '24.3.15 9:34 AM (121.167.xxx.7)

    전 집 값이든 물건 값이든 내 판단과 상관 없이
    가격에는 다 이유가 있다고 생각하기로 했어요
    사정이 있으니 싸다 생각하는 27억에 팔렸을 거고
    경매지만 35억에 팔렸겠지요.
    집은 특히 원하는 동호수 날짜 맞추기 어렵기에
    사려고 맘 먹었음 더 주고,
    팔아야할 사정이 있을 땐 덜 받고 파는 수밖엔 없더라고요.
    시어른이 집은 비싸다 싶게 사고, 싸다 싶게 팔아야 된다 하셨는데 그 말 뜻을 알겠더군요. 그래야 거래가 되어요.

  • 30. 양극화가
    '24.3.15 10:01 AM (61.84.xxx.145)

    심각하네요.
    어제 강남에서 85제곱이 30억~40억 분양한게 완판됐다는 기사보고 놀랬는데..평당 1억이 넘는...
    지방은 3,4억에도 미분양이죠?

  • 31. 다인
    '24.3.15 10:36 AM (222.99.xxx.207)

    토지허가제 구역인건 맞는데 그게 대출없이 현금으르 사야한다는건 아니지 않나요? 실거주 2년 의무가 있어서 매매 후 꼭 그 집에 살아야 하니 갭투기를 못하게 되서 집값을 누르고 있는거잖아요 15억이상 조정지역 대출금지는 이미 해제되었잖아요

  • 32. 다인님
    '24.3.15 2:02 PM (1.239.xxx.246) - 삭제된댓글

    거래허가제라서

    잠삼대청(잠실, 삼성, 대치, 청담) 사려면 대출 없어야 합니다.
    주택담보 대출이요.
    자금출처에 대해서도 심사 받아야 하고요.

    물론 회사 신용대출은 가능하겠지요

    그러나 결국은 대출없이 현금으로 구매해야 한다는 의미에요

  • 33. 무언
    '24.3.15 2:46 PM (211.114.xxx.72)

    결코 비싼 가격 아니고 저 가격에서 내려가지도 않음 잘 모르는 시골 아줌마나 무주택자는 이해 안되겠지만

  • 34. ㅇㅇ
    '24.3.15 4:04 PM (182.214.xxx.17)

    매달 천만원씩 따박따박 12달 22년 넘게 쓸수 있는 돈이 원금만 26억이니 27억에 팔고 세상 편히 사는 사람이 승자네요.
    못쓰고 돌아가시면 국가 재산으로 귀속 되는데요^^....ㅎㅎ.
    65세에 쓰기시작해도 87세되도 못쓸돈인데요ㅎ
    자식줄것도 아니고 그렇다고 신경써서 만든 자산 친척 주기는^^

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1562539 류준열 섹시한가요? 34 2024/03/15 3,825
1562538 학원다닐때 집이랑 너무 가까우면 4 bird 2024/03/15 1,079
1562537 친명 양문석 "노무현은 실패한 불량품"…과거 .. 30 ㅇㅁ 2024/03/15 2,040
1562536 세발나물 맛있나요 9 2024/03/15 1,308
1562535 사주쟁이가 한소희 연애하지 말랬는데. 19 흠.. 2024/03/15 7,481
1562534 한동훈 “당정, 농축산물 가격안정자금 1500억원 투입키로” 18 ... 2024/03/15 1,270
1562533 아이가 너무 싫어서 심장이 떨러요 2 12 어떻하죠 2024/03/15 5,298
1562532 외벌이 유부녀가 용돈 벌려고 바람 피고 다닌다? 2 2024/03/15 2,853
1562531 화장실 벽 타일 깨졌을때 3 Nn 2024/03/15 1,681
1562530 집안일하느라 몸이 삭는 느낌인데 도우미 오시면 좋아지나요? 21 .. 2024/03/15 3,882
1562529 체지방률 32%인데 지방간은 없다네요 14 2024/03/15 2,642
1562528 정관장 홍삼100% 먹으려면 뭘 사야할까요? 2 ㅇㅇ 2024/03/15 917
1562527 13살 딸의 49세 남친..문자엔 "세상에서 제일 예쁜.. 22 어윽 2024/03/15 6,803
1562526 중학교은사님 찾을 수 있나요? 5 . . 2024/03/15 714
1562525 얼굴이 너무 당기는데 피부과 뭐하면 될까요? 8 중년 2024/03/15 1,607
1562524 무조건 형제자매는 도와야 하나? 10 ㅇㅇ 2024/03/15 2,982
1562523 집에 빤 패딩 말려서 빨래방에서 건조해도 될까요? 9 빨래 2024/03/15 2,421
1562522 정부비판하면 회칼테러 10 언론협박 2024/03/15 818
1562521 식집사 초보용 추천 블로그 있을까요? 애기들아, .. 2024/03/15 202
1562520 동생이랑 자매인데요. 5 동생이랑 2024/03/15 2,674
1562519 데이케어 센타에서 고관절 4 급해요 2024/03/15 1,223
1562518 문화예술인 788명 조국혁신당 지지 선언 12 !!!!! 2024/03/15 2,199
1562517 종합 건강 보험 추천해주세요. 1 보험 2024/03/15 521
1562516 김창완씨 라디오 들으시는 분 4 ㅇㅇ 2024/03/15 2,023
1562515 보통 고령 환자들에게 항암 권유 일반적인가요? 7 항암 2024/03/15 1,458