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자유게시판

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깡통전세 집주인과 통화를 어떻게 할까요?

계약 조회수 : 2,104
작성일 : 2024-03-12 17:09:33

아래 글을 적었어요.

계약금 10퍼센트만 한 오피스텔입니다.

 

부동산에게 가격 좀 낯추게 조정해 달라고 했지만 답이 없고

관공서에 알아 봐도 속수무책이고

주위에선 집주인에게 전화해 보라 하네요.

전체 금액에서 1000만원이라도 낯추려면 어떻게 말해야 할까요?

여러분 도와주세요

전세매물이 없는 곳의 귀한 전세라 매매가와 전세가가 같네요.

IP : 118.45.xxx.180
18 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 노노
    '24.3.12 5:13 PM (122.42.xxx.83) - 삭제된댓글

    안타깝지만 계약금 포기하고 계약 파기하셔야 할듯요
    그 금액에 쌍방합의로 계약금 이체했는데
    홈쇼핑 옷도 아니고 반품이나 네고가 가능할리가요
    파기할 결정으로 말이나 한번 꺼내보세요 천만원 깍아달라고
    딱 정해진 가격이 아니라서 비싸다는건 님의 생각이라 증빙이 어렵습니다만

  • 2. ..
    '24.3.12 5:14 PM (112.169.xxx.36)

    계약서에 도장 찍으신거니 가격 네고는 불가한걸로 압니다.

  • 3. 음ㆍㆍㆍ
    '24.3.12 5:15 PM (223.53.xxx.138)

    차라리 2천정도는 월세로 해달라시면
    깍아달라는건 안통할듯요
    이미 계약금받았는데

  • 4. 차라리
    '24.3.12 5:17 PM (182.216.xxx.172)

    차라리 적은돈으로 가계약만 하시지
    10% 넣고 계약서 쓰셨어요?
    그럼 별 수 없죠
    깡통전세면
    그나마 월세로라도 돌려달라
    말이라도 해보시든지요
    깡통 주택 인데
    간도 크시네요

  • 5. 그냥이
    '24.3.12 5:18 PM (211.36.xxx.129)

    계약 포기하면 두배 배상 아닌가요?
    계약금만 날리는게 아니고

  • 6. 계약금만
    '24.3.12 5:19 PM (182.216.xxx.172) - 삭제된댓글

    계약금만 날리는걸로 알고 있어요
    주인은 계약금 받았다가 배상해야 하니
    두배로 주는것 같을테구요

  • 7. 노노
    '24.3.12 5:19 PM (122.42.xxx.83) - 삭제된댓글

    임차인 계약 파기는 계약금만
    임대인이 두배

  • 8.
    '24.3.12 5:19 PM (1.231.xxx.148)

    아까도 봤는데 오피스텔이군여
    오피스텔은 매매가 전세가 거의 같은 경우가 많아요
    집주인에겐 깎아달라는 게 안 통할 듯 하고
    찜찜하시면 계약금 포기하시는 게 맞을 듯 하네요 ㅠㅠ

  • 9. ...
    '24.3.12 5:23 PM (118.218.xxx.143)

    전세금 깎는 건 안될테고
    반전세 정도로 해서 일부는 월세로 하는걸로 조정하심이 어떨까요

  • 10. 오피스텔은
    '24.3.12 5:27 PM (220.74.xxx.155)

    신축이면 아마 매매가와 전세가 동일할거에요
    만약 대출이 끼어있는 상태에서 동일하면 정말 위험한데
    잡힌것없이 깨끗한 물건이고, 집이 잘 빠지는 곳이면 괜찮으실것같은데 잘 알아보셔요

  • 11. 일부는 월세로
    '24.3.12 5:30 PM (112.154.xxx.145) - 삭제된댓글

    그래야 안전할듯요

  • 12.
    '24.3.12 5:36 PM (211.250.xxx.112)

    이제라도 보증보험 가입 안되나요? 전세보증금 중에 보증보험 가입안되는 남는 금액은 월세로 준다고 하시고요. 저희 오피스텔에 세든 세입자는 월세를 9만 2천원 내고 나머지는 보증보험에 가입했어요

  • 13. 원글
    '24.3.12 5:38 PM (118.45.xxx.180)

    2억 6천만원 전세입니다.
    월세로 돌리려면 얼마를 말하는 건가요?

    매물 귀한 곳이고 집주인이 체납한 것은 없지만..
    앞날은 모르잖아요.
    저도 뭐가 씌였는지 매매가 확인을 안하고 덜컥 잡았네요

  • 14. 원글
    '24.3.12 5:39 PM (118.45.xxx.180)

    부동산에선 만기시 받는 금액에 대해 너무 확실하게 말씀하시고요.

  • 15. sunny
    '24.3.12 6:37 PM (161.142.xxx.135)

    오피스텔 전세 참고합니다

  • 16. 일단
    '24.3.12 7:01 PM (122.32.xxx.68) - 삭제된댓글

    개별등기오피스텔인지 확인하시고 불안하면 일부 월세로 바꿀 수 있는지 말씀해 보세요.
    아직 계약한지 얼마 안 되었으면 보험 가입이 제일 나은 선택지 같은데요.

  • 17. ...
    '24.3.12 7:21 PM (118.221.xxx.80)

    월세로 돌리고 월세를 보증금에서 깎아나간다 하세요.
    그사람 어차피 돈 못돌려줘요

  • 18. 보증보험
    '24.3.13 7:24 AM (116.33.xxx.75)

    보증보험가입되는지 확인해보세요

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