맨하탄 월세는 기도 안차요

[놀랄노]

12평 좀 넘는  신축 스튜디오가 4500에서 4800불이래요. 4500이라고 해도 600가까이 되네요.  

40,50층 건물에 이런 스튜디오가 그득하니 그 건물소유인 업체는 돈을 얼마나 벌까 상상도 안돼요.

 

[토론토추가]

북미렌트비는 진짜

[그냥]

기업이죠 뭐.
미국 땅 그렇게 넓어도 비싼 곳은 계속 비싸죠.
그래서 서울 부동산이 거품이라는 말도 안 맞는 거죠.

[그 세놓는 건물]

자체가 어마어마하게 비싼 건물
그러니 초기 투자비용 생각하면 부동산 소유주들에게 4-5000불 월세는 우리가 체감하는 정도로 큰 돈은 아닐 것
뭐 대대로 소유해온 건물이거나 물려받은 건물이면 얘기가 달라지겠지만
맨하탄은 생활물가의 단위 자체가 다르죠

[그 건믈]

소유업체는 입주자들이 꿀벌로 보이겠죠?
윙윙윙 열심히 일하고 그.조그만 집에 살면서 한달에 600,700 벌어다 주는 꿀벌이요. 꿀벌 궁디 팡팡해주고 싶겠어요.

[ㅡㅡ]

강남 원룸도 그리 될 수 있겠네요. 지금은 저렴한 편이던데.

[GDP가]

다른데 설마요.

[찾아보니]

미국은 76,000넘고
우리는 32,000 넘네요.

[Gdp]

가 도시 순으로는 서울은 지금 집값은 싼 편이에요. 도쿄 뉴욕 la 다음이 서울이에요. 서울이랑 런던이 도시 gdp 순위로 서로 4등 5등 번갈아가며 하고 있더라구요.

[런던이]

훨씬 비씬줄 알았는데 놀라워요. 우리가 왜왜 4,5등을 하는지도 모르겠네요.

[ㅇㅇ]

근데 미국은 울나라보다 부동산 보유세가 엄청높아요. 주마다 세율 다르지만 50개주 평균 재산세율이 1.68% 거든요
예를 들어 6억짜리집 딱 한채갖고 있으면 1년에 재산세가 1천만원넘어요
울나라는 공시지가 6억짜리 아파트 한채 가지면 일년에 재산세 126만원이죠
미국 재산세가 한국의 거의 8배죠
한국도 보유세를 확 올려야 집투기꾼이 줄어들거에요
그러나 입법기관인 국회의원 개인들이 다주택자가 많아서
(특히 어느 정당이라고 말 안해도 아시죠?) 보유세 올리자는 입법을 안하지요

[그럼]

미국은 양도소득세는 어떤가 급궁금하네요.

[미국 3억]

인구가 경제 수도로 알고 달려드는곳,
전세계 각 나라에서 돈있다 잘났다 하는 집들이 유학보내는곳 그 애들이 일하려고 모여드는곳이 뉴욕인데(일례로 탑 로스쿨 졸업 후 탑 로펌들은 거의다 뉴욕시티에 있음)
당연히 렌트비가 비싸죠
서울은 갖다 댈 형편도 아님

[더하기]

유틸리티를 따로 낼걸요~
관리비 합치면 더하죠
주차도 안되구요

[맞아요]

주차 추가는 800에서 1000불이래요.
하하하하하

[게다가]

입주하려면 기존 입주자의 동의도 구해야해요

[아는 의사가]

직장 때문에 어쩔 수 없이 거주한 맨하탄 원룸
우리 아파트 욕실 면적과 동일했다고.

[아무리]

창밖에 엠파이어 스테이트 빌딩을 보면서 저녁에 하이볼을 한잔하는 뷰라도 갑자기 월세 생각이 나면 술김에 통곡할것 같..... ㅋㅋㅋㅋ
친구놀러오면 화장실에 침낭 깔아줘야하는거 아닐까요. 친구는 호텔비 생각하면 감지덕지하면서 자고 ㅎㅎ

[또한명]

더오면 게는 욕조에서 자면 되겠네요 흐흐흐

[음]

위에 보유세 올리자는건 또선동질이네 ㅎㅎㅎ

서민들도 선진국도 안내는
양도세 상속세 증여세 억대로 다 내고사는데

[…]

우리나라 전세 없애자는 사람들 엄청 많던데
미국처럼 올 월세시대로 가면 볼 만 하겠네요
지금도 월세제도가 없는 것도 아닌데 본인이 월세 살면 되지
잘 살고 있는 남의집 전세 없애자는 심보는 대체 뭔지?

[...]

뉴욕은 살림집 장사가 진짜 잘되나봐요?
어제 뭐 찾다가 희한한 걸 찾게 됐거든요
뉴욕 맨하튼의 오래되고 랜드마크급으로 유명한(저 뉴욕 몰라서 진짜인지 아닌지 잘 모릅니다) 플랫아이언이라는 빌딩이 있다는데, 그 빌딩이 코로나 지나면서 사무실 임대가 안되서 공실 상태가 너무 오래되서 고급 아파트로 리모델링한다더라구요
재택근무같은 게 확산되서인지 뉴욕 한복판이어도 사무실로는 비어도 사람사는 아파트은 수요가 아주 많은가 싶은 생각을 바로 어제 했다는...
월세가 상상을 초월해도 살겠다고 몰려드는 사람들이 있으니 그 시세가 유지되겠죠?

[미국은]

상속세가 없어요. 주마다 다른 경우는 있지만 대체로 없어요. 한국은 엄청나죠. 이게 가장 큰 차이죠. 돈 있으면 미국에 집 사는 게 이득이라고 생각하는 사람이 많은 이유가 그거죠. 중국인들이 미국에 부동산 사려고 몰리는 이유도 비슷하고요.

[월세]

맨하탄 월세는 다들 소득이 되서 내는 거예요. 우리나라 그 월세 받는다고 들어올 사람도 없어요.

전세대출 받아 전세 사는 거나 월세 사는 거나 똔똔이 되어야 하는데 전세대출은 부동산을 받쳐줘야 하니 대출이자가 낮아서 집값 버티고 있는 거죠.

[이래서]

민주당 문재인이 싫어요.
보유세 올리자 어쩌자 세금세금세금.
집 하나 가지고 있는 사람 조차도 아주 달달달 볶아서 돈 짜내는 솜씨하나는 기가막혔죠!

[이래서]

전세가 얼마나 서민들 내집마련에 도움이 되는데 그걸 없애고 세금 올려받자고 월세로 다 돌리게 만들고!

우리나라 서민들이 그래도 먹고 살만큼 받쳐준게 전세제도 입니다.
이거 없애면 정말 그때부터는 한 달 벌어 한 달 눕게 될거에요.
너무 무서운데, ...

[월세]

월세는 돌아서면 월세내는날 돌아오고
수입이라도 끊기면 거리로나가야죠
앞으로 미분양많아질건데
정부에서 다사다가 젊은세대들에게
저리의 월세 만큼받고 나중에분양하게
해주던가 장기카드대출처럼
이자와원금을 갚게해서 자가소유가
되게해줘야죠
그리고 미국멘허튼하고 우리하고 비교하는자체가
웃기네요 세계적인기업에 다니는 사람들
연봉이얼만데